1樓：匿名使用者
據我所知，物業管理費國家還沒有統一標準，況且這種東西也沒辦法統一，比如你想買電視機，國家不可能把每種廠家生產的電視機詳細的給出定價。。。
如果是新開盤的小區，應先由物業公司初步擬好定價，做好詳細的成本預算之類的，攜帶相關資質證明，各類證明，到物價局、工商局、地方物業管理處等部門審批之類的**機關審批，取得收費許可證、各類營業執照之類的，其收費標準得到了相關部門的審批，就應該是合理合法的。
如果是已經成型的老小區，就應該涉及到業主委員會了，比如業主委員會在開會時投票達到一定比例，多數同意聘用該物業，就表示認同此物業的收費標準，沒有特殊情況的話，極個別人是沒有理由提出異議的。、
~~~總結：您說的處理房客的大小事，我不太清楚指的是護理病人，照顧其大小便；還是處理房客的一些日常問題比如擦玻璃、送桶裝飲用水和報紙，接送孩子上下學之類的，不過不管是以上哪一種，沒有什麼特殊情況的話，都不屬於物業管理費的範圍，就算物業要做，可能也要收費進行有償服務，除非你跟物業簽訂的物業服務合同中有明確規定這些問題歸物業打理。
2樓：小哥悶油瓶子
每個物業公司收費標準不一，有很多物業公司收費高但服務趕不上，雖說是要報批物價局來稽核，但還是要看物業公司的目標，是本著賺錢目的還是服務，有很多不負責的開發商一交房就隨便找家物業公司交給他們管理，物業費也是根據你們那市場走的，我們這屬三線城市，一般普通以上高層包括電梯費大約在之間，多層在一塊之內，別墅約塊。
有個別的收費很低服務很好，在我們這聲譽很好，這樣的一般剛開始都是開發商在管理，還有是比較有名的物業。而且一般業主都有委員會，有什麼不好的可以反抗。可以看你們那的收費標準，最好選擇物業知名度高的。
物業收費標準是如何規定的？
3樓：南昌社保飛哥
見國家***、建設部《物業服務收費管理辦法》及各級地方**頒佈的相關物業服務收費管理辦法的具體規定。
4樓：匿名使用者
收費標準請參見。
中國物業管理協會關於印發《普通住宅小區物業管理服務等級標準》（試行）的通知ht
5樓：那溥胥巨集偉
業主委員會選擇物業公司，物業公司投標，現場考察**，確定物業公司，在此定標，各地的物價局核價。
物業管理如何收費
6樓：匿名使用者
物業就是管公共區域的哇，你小區公共區域那麼差，還收什麼費啊，完全可以不交。
7樓：青春豆芽
這還叫小區？還要交物業費？呸！
我的小區每天有專人守著，有人打掃！拍卡才能進去，進去小區了，拍卡才能上樓！
游泳池也是免費的，小橋流水，花草樹木，兒童樂園，又幹淨又舒適……這樣收物業管理費150元每月，我們還嫌貴。你那個根本就可以免了吧？
8樓：匿名使用者
你那是衛生費吧，估計都沒有物業公司。
一般小區物業費是多少錢一個月
9樓：皆有可能
高層住宅按照規定必須配備電梯，因此物業費相較於無電梯住宅要高一些百，同時，物業費的收取標準要考慮物業公司的等級資質，一般情況下，資質越高，物業費用越高。此外，還要考慮到地度域的差異、城市級別等，同時各地區**出內臺的關於物業的地方性法規也是不盡相同。因此，綜合考慮公共用電、用水費用，保安、垃圾清理費用等容，以每平米2元計算，一個60平方米的住宅，一年繳納1440元左右。
10樓：華律網
如果小區已經成立業主大會，物業服務收費實行市場調節價，由業主大會和物業公司自行協商制定收費標準。物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取標準還要受到使用者收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則。
11樓：匿名使用者
按照物業所在地域、物業專案和管理標準。物業費從元至20元不等。
12樓：匿名使用者
物業保潔包括那幾項衛生？
物業管理費怎麼收，收費標準是怎樣的？急用…謝謝！
13樓：檢言尉遲月明
物業管理費的收費標準要結合物業的資質，所包含的服務等經過當地***下面的物價局的審批之後才可以收取。
14樓：竺詩霜車空
收費方式一般有：按月(南方城市),按年(北方部分城市);
收費標準每個樓盤不一樣，主要是根據樓盤檔次與管理標準，經過物價局批准或雙方協商一致後訂立。
因此，你問具體金額，需要到你樓盤所在的物業公司查詢或打**詢問。
小區物業費一般多少錢一年？多少算貴
15樓：法妞問答律師**諮詢
物業費收取標準屬於《**法》調整範圍，應當明碼標價，物業管理企業應在物業管理區域內的顯著位置，依法向業主公示物業管理企業名稱、物業服務內容、服務標準、收費專案、收費計價方式和收費標準。
16樓：阿蒂尼全屋定製
小區物業費是根據你小區高低檔、樓層高度以及你所處物業公司來制定的，沒有統一標準，一般4層以下的物業費都相對較低，樓層越高物業費越高，因為涉及二次加壓費用等等，如果想比較是否物業費貴，可以對比當地和你們小區同檔次和同樓層的物業費，自然就會對比出來。
17樓：邀請碼
小區的物業費，不是按年收的，它是每個月按平方收錢的，假如100平方，一個月一平方一塊二毛錢，那麼一個月的物業費就是120，至於多少算貴 看各地的收入情況 這個沒有統一的答案。
18樓：匿名使用者
小區的物業費一般是由物業和業主共同商量制定出來的，一般是根據他所提供的物業服務質量來確定物業費得多少。
19樓：張夕黎
物業費是按照你的房產面積收費的。
國家規定上限是2元每平米。
你可以按照你的建築面積計算你的物業費了。
20樓：搜狐焦點
假設你的房子。
是100平方米，通常物業費是以年為單位計算的，包括物業管理版費、能耗費。
權。物業管理費。
每個小區有所不同，一平方米在元不等，以每平方米元來算，100平方的房子，一個月物業管理費150元，1年1800元（150元/月*12個月）。
能耗費，一般比物業費低一點，一般以戶來分攤，比如500元/戶（1年），也有貴一些的。
如果你在小區買了車位，每個月還要收車位管理費，如果1個月收車位費50元，1年就是600元。
因此，在一些城市，一套房子一年需要交物業管理費、能耗費、車位管理費左右。
概括來說，費用的多少和你小區的檔次有關，豪宅物業費用肯定高於老破小。
21樓：慕容君宇
看什麼區域和物業服務合同，高品質服務管理費自然就高。
物業費收費標準如何確定？
22樓：催天下
物業管理公司為你業主或使用者提供的不同服務專案，其收費標準是有不同的。
有些服務專案，其收費標準時物業管理公司與業主或使用者協商而確定的。
而有些服務專案，其收費標準要按**有關部門的規定執行。
具體來說，有些專案是一次性收費；有些專案則是定期收取的，有些專案的收取方式較為靈活。具體情況也要看簽訂的物業管理合同是如何規定的。
2、物業管理費收取標準費確定原則。
物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取標準還要受到使用者收入水平高低的限制。所以簽訂的物業管理合同也不能違背國家有關政策法規的制約。
3、物業管理費必須明碼標價。
物業管理企業向業主提供服務（包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委託提供物業服務合同約定以外的服務），應當按照本規定實行明碼標價，標明服務專案、收費標準等有關情況。
****主管部門應當會同同級房地產主管部門對物業服務收費明碼標價進行管理。****主管部門對物業管理企業執行明碼標價規定的情況實施監督檢查。
23樓：劉中介不賣房
物業費一個月多少錢？這四級收費標準，新房主應該牢記。
24樓：萬事通客服
首先，根據我國《物業管理條例》的規定，業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。
物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
如果小區已經成立業主大會，物業服務收費實行市場調節價，由業主大會和物業公司自行協商制定收費標準；前期物業服務合同期滿但未成立業主大會的，則必須經過雙過半業主同意，由物業服務企業與業主在公佈的指導價範圍內重新約定。合同履行期間，物業服務成本因政策性因素或服務專案和內容發生較大變動，如要調整收費標準，物業服務企業應在物業管理區域內的醒目位置就物業服務成本變動情況進行公示，並經佔建築物總面積過半數的業主且佔總人數過半數的業主(雙過半業主)同意。
物業收費標準？
物業收費標準是如何規定的，物業費的收費標準是根據什麼標準來收的
大鬍子說房小助理 物業費的收取一共分為四級標準 一級標準，收費1.00元 平方米 二級標準，收費0.75元 平方米 標準，收費0.45元 平方米 四級標準，收費0.35元 平方米。 收費標準請參見 中國物業管理協會關於印發 普通住宅小區物業管理服務等級標準 試行 的通知ht 那溥胥巨集偉 業主委員會...
小區物業畫停車位收費合理嗎，物業公司在小區內劃車位收費合法嗎？
華律網 小區裡的停車位收費是合法的。但是分兩種情況 第一種是規劃設計中明確的專用車位，包括地上專有車位 地下車庫等。這部分是產權方的專有部分，產權人可按法律規定隨意處置，產權人是開發商，能按物價局規定收費 第二種就是公共區域的臨時佔道停車位，這一種是全體業主共同所有，收費還是不收費，收多少是全體業主...
物業公司水電亂收費怎麼辦
朋友 聽你這麼說 大概我也明白了一點 有兩個可能，一是你那物業公司在偷用你的水電 二是 你家的那些水錶電錶有點問題 至於你說的用什麼合法的途徑解決這問題 我給你個建議 叫一個水電工來查下 確定是不是這些問題 假如是的話你可以撥打110來處理這些事 或者叫 來暴光這物業公司 taobao義利科技 水費...