1樓：滑清綺
房產證超過約定的時間還沒有辦理的話，你可以先到物業處或聯絡開發商諮詢下原因所在，再看看其他業主是否和你一樣沒有拿到房產證。根據我國相關法律規定，交房入住90天內房產證必須辦理成功，否則視為違約。可以向開發商尋求賠償或協商解決方式。
2樓：哀韓餘方
房產證超過約定時間，還沒有辦理，你可以先到物業處聯絡開發商諮詢一下原因所在，按照我國相關法律規定，交房入住90天內房產證必須辦理成功，否則視為違約，可以向開發商尋求賠償或者協商解決方式。
3樓：幹平安
房產證超過約定時間，還未辦理，這種情況下也不會有什麼特殊的處理，也不用交違約金房產證超過約定時間，還未辦理，這種情況下也不會有什麼特殊的處理，也不用交違約金什麼的房產證超過約定時間，還未辦理，這種情況下也不會有什麼特殊的處理，也不用交違約金什麼的。
4樓：網友
房產證超過約定時間的，還沒有去辦理，應該抓緊到房管局去進行申請，一般情況下，房產證都是可以幫你先行進行管理的。
5樓：九覓夏侯
房產證超過了，約定的時間，現在還沒有辦理，那我覺得你可以再聯絡一下你買房子的地方，他們肯定也是希望這件事情趕快處理一下，他們肯定會幫忙再辦理的。
6樓：網友
房產證超過約定時間，還未辦理，怎麼辦？房產證超過約定時間，那就到辦理房產證的地方去辦，或者去相關的部門去告房地產商。
7樓：網友
房產證超過約定時間，還沒辦理這個，你就要看看是不是有什麼原因？如果是都沒辦，這個是正常，如果是光，你們一個沒辦，你就要去產權處去問一問問問是因為什麼原因，而沒有去辦理。
8樓：艾閎
房產證如果超定超過沒有約定的時間，還沒有辦理，那也沒有關係，那麼這個房產證以後你想要辦理的話，我覺得會要提前預約。
9樓：佔瑩華
如果你已經超時了，還沒有辦理的話，那我覺得無論我們做什麼事情都需要。按照規矩去做，這樣肯可能會影響你的班裡機會，所以我們大家一定要認真的去注意。這個時候可以聊，聯絡一下房產局，看看有沒有什麼更好的辦法去解決。
10樓：冼豔枋
房產證超過約定時間還未辦理，那就說明是你違約了，如果是你違約的情況下在辦理很困難，如果是他違約的話，你可以找他理論。
11樓：風行天下
你好，很高興為你解答這個問題，那麼你的問題是這個房產證啊，還沒有辦下來，他們已經到了這個繳納這個房產證的時間了，還沒有辦下來，那麼這個不著急的啊，有時候可能會延遲個一兩個月，沒有什麼關係的。
12樓：網友
房產證超過約定時間未辦理怎麼辦？到當地的房管所申請重新辦理。到有關部門詢問情況。
13樓：不言也不語丶及
防止房產證超過約定時間還未辦理這種房產證超過約定時間還未辦理，這種情況下，我覺得不會有什麼太大的影響，不會 交違約金滯納金。
14樓：弭曼青
房產證超過約定時間沒有辦理的話，應該找出原因來，不辦理的一方應該要承擔違約責任。
15樓：網友
房產證超過約定時間，還沒辦理怎麼辦 那你按合同辦事，找不找辦事的人，按合同辦事 找老闆。
16樓：冰凌花的芬芳
那這個事情也不會有啥害怕的事，反正要辦就快點辦，九月份之後可能會改到稅點增高，那樣的話，你會多拿錢的。
17樓：哈哈一笑
房產證的話超過約定的時間沒有辦理的話那麼你違約金的話肯定要交的。
18樓：
對於房產證的辦理時間，我們國家的法律有明確的規定。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。上述的法律規定，明確了房產證辦理的期限包括約定期限和法定期限。也就是說，首先要依據商品房買賣合同的約定，如果在商品房買賣合同中對辦理房產證的期限作了約定，開發商就應當在合同約定的期限內協助買受人辦理房屋的產權證，否則就要承擔違約責任。
其次，如果合同中沒有對辦理產權證的期限作出約定，就適用法律規定的期限。那就是人們常提到的所謂的「90」天的期限。一個「90」天是指，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；一個「90 天是指，商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
房產證已經超過了合同辦理期限，怎麼辦
19樓：百姓的法律顧問
1全部和開發商協商不成，到法院起訴，參考如下法條維護自己的合法權益。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十八條。由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
第十九條。商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
房產證超過一年沒有辦理下來，我該怎麼辦
20樓：匿名使用者
1、如果開發商五證齊全，只是沒有辦理大產權，退房基本上無可能。
2、合同中有約定賠償，或者因未按約定按期辦理產權，實際給你造成損失的，可以主張權利，3、可以選擇直接起訴開發商。
21樓：匿名使用者
沒有看到合同的具體條款，很難決定。總的來說，根據你的描述，房產公司已經履行了其義務，它規避了自己的法律風險，房產證是需要業主自己辦理的，關鍵是房屋交接書是否約定房屋大產證已經經過房產部門確認？
因此，此事還需與房產公司進行交涉，退房需具體根據合同的約定條款處理。
22樓：小夥
目前像你這種情況的的確挺多的，情況大致分為以下幾種： 第一種是小區本身如果手續不齊全的，產權證書是很難辦下來的。這要看你當時買房的情況是否已經看到了開發商應該具有的五證。
第二種是房子本身手續不齊全，也就是沒有上面提到五證問題，那房子的產權問題就要有待核實了。 第三種情況也可能是開發商的手續比較緩慢，牽扯到的居民比較多，辦理起來也是需要一定的時間。況且產權證是建委給發的，他們也要等建委的通知才可以。
如果當時開發商在與您簽訂合同的時候，合同裡面明確註明了產權的發證日期。如果超過了期限。你可以跟原來的開發商要求索賠。
未及時辦理房產證登記又超過法院執行時效，怎麼辦
23樓：法妞問答律師**諮詢
如果購房後，在取得《房地產權證》前，因開發商方面或者前房東的原因導致被法院查封，當消費者已付清全部房款並已收樓入住，遇到因開發商方面的原因致使所購買的房屋被法院查封的情況時，不管當時是否已經超過《商品房買賣合同》約定的辦理房產證期限，根據《合同法》第一百零八條規定，對消費者來說都是開發商已構成了違約。
法院的查封系在《查封、扣押、凍結財產的規定》施行後，《物權法》施行前所查封。消費者可根據《民事訴訟法》第二百零八條的規定和《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十七條的規定「被執行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人，第三人已經支付部分或者全部價款並實際佔有該財產，但尚未辦理產權過戶登記手續的，人民法院可以查封、扣押、凍結；第三人已經支付全部價款並實際佔有，但未辦理過戶登記手續的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結。」直接向執行查封的法院提出執行異議，並可同時向房屋所在地的法院起訴，請求確權並要求開發商承擔違約責任。
延遲辦理房產證應當怎麼辦
按揭房過了約定辦理房產證的時間怎麼辦
24樓：匿名使用者
按揭貸款沒有還清，辦理的產權證必須抵押在銀行。
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