1樓：琉璃莫失莫忘
看看這個你就明白了。
1、過戶費用；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔。
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納。賣方承擔。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔。
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納雙方承擔。
（6）房屋產權登記費：元。買方承擔。
（7）房屋評估費；按評估額繳納買方承擔。
2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價交納，其它不變。
2樓：屠芹
將房子過戶給子女一樣是要花錢的，但是你花的錢並不是房子的契稅，而是一些其他的稅務，比如公證費，印花稅，工本費，評估費等等。
3樓：安親寶
您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~您好，這個當然是要收費了，不收費隨意轉賣的話，房價就**了，有很多種形式的過戶方式， 轉贈、買賣、繼承。
1、契稅：一般是房款的1％？（面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1％，面積在90平以上144平以下繳納1．5％，面積在144平米以上的需要繳納4％）2、營業稅：
房產證未滿5年的交5．6％，產證滿五年可以免交營業稅。3、個人所得稅，1％（房產證滿5年並且是僅有的住房的可以免除）4、交易費：3元／平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、測繪費：
按各區具體規定6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
4樓：掏新學長
需要，房子過戶是要根據房子的實際情況不同收取一定的費用以及辦理手續的。房產局可能收取登記費、手續費等；要公證的還要交公證費；要對房產評估的還要交評估費等。
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
法律依據：《民法典》第二百零九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
5樓：解惑達人
房子過戶，他肯定是需要要錢的。而且這個手續費它是根據你房子的價值來評估的。房子的價值越高，那麼你的手續費就越高。再一個就是他也是分為買賣或者是繼承他這個手續費也是有區別的。
6樓：相信自己
房子過戶是要錢的，必須按照相關的規定，交上所需要的錢才可以過戶。如果你房子要過戶的話，最好多瞭解這方面的規定。
7樓：可能生活小助手
房子過戶是要交購置稅的，肯定是需要錢的呀，但是並不需要多少錢哦，是沒有問題的，效果非常好。
8樓：召曼雲
房子過戶要收錢(稅)，比如契稅 、印花稅、營業稅、營業附加稅、測繪稅等。
9樓：圖圖兔兔圖圖兔兔
房子過戶是要根據房子的實際情況不同收取一定的費用以及辦理手續的，具體收費方式如下：
一、政策性收費：
1、契稅：普通住宅：評估價*；非普通住宅：評估價*3% ；
2、個人收入調節稅：（評估價-原購入價）*20% ；
3、營業稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*；非普通住宅購入兩年以上的：（評估價-原購入價）*；普通住宅購入兩年以上的免交；
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米 ；
5、印花稅：評估價* ；
6、房產證工本費：85元 ；
7、土地證工本費：105元 ；
8、交易評估費：評估價* 。
二、如果通過中介交易，應支付的中介費：
1、交易中介費：成交價*1% ；
2、房產權證代辦費：每證100元。
10樓：月似當時
辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：
一是遺囑繼承，二是法定繼承。
需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
11樓：安親寶
回答您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~您好，這個當然是要收費了，不收費隨意轉賣的話，房價就**了，有很多種形式的過戶方式， 轉贈、買賣、繼承。
1、契稅：一般是房款的1％？（面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1％，面積在90平以上144平以下繳納1．5％，面積在144平米以上的需要繳納4％）
2、營業稅：房產證未滿5年的交5．6％，產證滿五年可以免交營業稅。
3、個人所得稅，1％（房產證滿5年並且是僅有的住房的可以免除）4、交易費：3元／平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、測繪費：按各區具體規定。
6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
12樓：城南明月羿當年
過戶需要費用，費用是各種稅費和證件的費用。
通過房產買賣，房子過戶費用：
一、房產買賣過戶買房人應繳納稅費。
1、 契稅：房款的 (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的。
3、 交易費：3元/平方米。
4、 測繪費：元/平方米。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 房產買賣過戶賣房人應繳納稅費。
1、 印花稅：房款的。
2、 交易費：3元/平方米。
3、 營業稅：全額的房產證未滿5年的)4、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
三、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費。
1、 成交價3%的契稅；
2、 手續費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費；
3、 成交總價萬分之五的印花稅；
4、 差價30%-60%的土地增值稅；
5、 差額的營業稅以及附加；
6、差價20%的個人所得稅。
如果按這樣算下來，一套商鋪在轉讓時產生的稅費至少高達差價的40%以上，相對普通住宅，交易成本要大得多。
13樓：大鬍子說房小助理
房子過戶費用，有3種情況：1、買賣：稅費1%-9.
6%；2、贈與：贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3%；3、繼承：對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3%契稅。
14樓：匿名使用者
買賣房屋。
必須過戶。過戶就要收費，按照房管部門的通知繳納就可以。
15樓：90後娛樂明星
房子過戶給子女怎樣最划算後。
16樓：醜八怪
以採取贈予或者買賣兩種形式進行。
贈予之間的大頭是契稅：按照房產評估**的4％增收，對於你將來**房屋，需按照總房價的20％交納個人所得稅 很多錢的，而且不論有沒有滿5年。
買賣的大頭也是契稅，按申**格的2％交納契稅，如房子不滿5年要交納的營業稅（這也是當時贈予要逃避的稅費）和1％的個稅，將來五年內**如上的費用，五年後則沒有。
所以一般推薦交易而不是贈予。
房子過戶要交錢嗎？
17樓：華律網
"過戶不僅僅只有買賣房屋過戶一種，房屋過戶有三種方式，分別是買賣、繼承、贈與，方式不同，交易的流程不相同，產生的稅費也不一樣。需要交納的稅費主要有以下幾種：1、 契稅：
2、 營業稅：3、 個人所得稅4、交易費5、 測繪費：6、 權屬登記費及取證費7、印花稅8、公證費"
18樓：給力簡
可以按房屋產權贈與和房屋產權買賣兩種辦法辦理該房屋產權過戶。
一、按房屋贈與辦理過程與費用：
你與你父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再一同帶上述手續和證件到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權登記到你的名下即可。
費用：1、公證費：按房屋評估額2%交納；
2、房屋評估費：按房屋評估額交納；
3、契稅：按房屋評估額3%繳納；
5、土地增值稅：按房屋評估額1%繳納；
6、所得稅：按房屋評估額1%或按房屋現值-房屋原值（一般按上道契稅計稅額計算）差額20%繳納；
7、房屋產權登記費元。
二、按房屋買賣辦理過程與費用：
1、契稅；90平方米以下且是首次購房的按1%繳納；90平方米以上至140平方米以下按繳納，超過140平方米按3％。（買方承擔）
2、印花稅：按萬分之十繳納買賣雙方各承擔一半。
3、銷售不動產營業稅：賣房人取得產權未滿5年**的按房價款繳納銷售不動產營業稅。（賣方承擔）
4、土地增值稅：賣房人取得產權滿5年**的免徵土地增值稅，賣房人取得產權未滿5年**的按房價款1％繳納。（賣方承擔）
5、個人所得稅：賣房人取得產權未滿5年**的按增值部分20％繳納（房屋現值-上道契稅納稅額）或按房價1%繳納（賣方承擔）
6、房屋交易手續費：買賣雙方按房屋建築面積個承擔3元∕㎡。
7、房屋產權登記費：80元由買方承擔。
注：你在向稅務機關和產權管理部門申報房價是不能明顯低於當地同類房屋的市場價。否則他們可以要求對房屋進行評估，你為此還得支付的房屋評估費。
自己算一下按那種方法合適。
19樓：帳號已登出
回答您好，房子在過戶時需要給費用，根據不同的過戶方式產生的費用不同。1、直系親屬間房產交易，按照地稅評估價繳納印花稅、營業稅以及契稅，而且通過買賣過戶的房產，以後再次交易則不會再產生百分之二十的個人所得稅。2、贈與過戶，需要繳納個人所得稅、契稅以及公證費，贈與過戶是不需要繳納營業稅，因為這種方式是被認為無償贈與的行為，所以只需要繳納個人所得稅以及公證費即可。
3、繼承方式，可以等到父母過世在進行辦理房產過戶，只需要繳納印花稅和登記費即可。
提問好的，謝謝。
20樓：匿名使用者
1.這種情況建議做一個假的合同交易，再正常過戶這樣會有此房 地段的指導價*90* 應該1萬左右。
2.做繼承公證，到當地公證處辦理繼承公證，幾百塊錢，再到房管局做更名，總共就幾百塊，但是以後要賣會有 總價*20%的繼承稅。
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