1樓：網友
70年的產權是指土地使用權！但是房子還是暈。給你去住的！可以到有關部門辦理續期居住可以繼續居住了！
2樓：大鬍子說房小助理
70年產權的房子到期後會自動續期，不需要提出續期申請。至於是否需要補繳土地出讓金，目前還沒有明確規定。如到期後國家需要收回會對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。
3樓：超人邦頻道
土地是國家的，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償，因為房子的所有權是永久的。70年產權是住宅用地的使用年限，是開發商向**拿地開始算的，已明確規定，住宅產權期滿後可自動續期。
4樓：小洋說財商
70年產權是指的土地使用權，而房屋使用權是永久的，到期可以自動續期。
5樓：龍貓撩劇
房子70年產權到期後，房子會被國家收回嗎？
6樓：財可夫斯基
房子70年產權到期後，會被收回嗎？這事沒這麼簡單。 首先，70年產權的計算並非從你買房或拿到房產證開始，而是從開發商拿地起計算。
7樓：日北庫
房子70年產權到期了，應該怎麼辦？
房子70年產權到期後怎麼辦
8樓：熱詞團小知
房子70年產權到期後會自動續期，但應重新簽訂土地使用權出讓合同，支付土地使用權出讓金。
根據《中華人民共和國物權法》：
第一百四十九條 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》：
第二十二條 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
擴充套件資料
《中華人民共和國城市房地產管理法》中規定：
第十四條 土地使用權出讓最高年限由***規定。
第十五條 土地使用權出讓，應當簽訂書面出讓合同。
土地使用權出讓合同由市、縣人民**土地管理部門與土地使用者簽訂。
《中華人民共和國物權法》中規定：
第七十七條 業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意。
第一百三十八條 採取招標、拍賣、協議等出讓方式設立建設用地使用權的，當事人應當採取書面形式訂立建設用地使用權出讓合同。
建設用地使用權出讓合同一般包括下列條款：
（一）當事人的名稱和住所；
（二）土地界址、面積等；
（三）建築物、構築物及其附屬設施佔用的空間；
（四）土地用途；
（五）使用期限；
（六）出讓金等費用及其支付方式；
（七）解決爭議的方法。
9樓：向前看
1、房屋產權70年土地使用期滿後，土地收歸國有，但是房屋仍屬業主所有。
2、房屋產權期滿後，房屋所有人可以向房屋所在地土地管理部門申請續期。申請批准後，重新簽訂土地有償使用合同，並按簽訂合同時的地價水平繳納土地出讓金，重新取得土地使用權。
3、具體產權的**應該由多種因素決定，不能簡單地按時間換算，建議參考當地同類房價。
10樓：沐沐生活小技能
地是國家的，房子是你的。
11樓：龍貓撩劇
房子70年產權到期後，房子會被國家收回嗎？
12樓：美搭小月初
房子70年產權到期了，應該怎麼辦？
13樓：假面
房子產權70年到期了是可以自動續期的，因為房屋的所有權是永遠屬於您的，只是房屋所佔有的土地是國家的。
房子產權70年並不是說只能使用該房屋70年的時間，當房屋70年使用期限滿之後，可以分為兩種情況：
如果**還沒有收回這塊地的打算，或者無正當理由收回這塊土地，那麼購房者只需按照當時的土地**繳納土地出讓金即可重新獲得土地的一段使用時間即可。
平攤到房屋上的國土面積一般只有10來平米；如果**想收回購房者的房屋所佔有的這塊土地，那麼賠償這塊土地上購房者的房屋就行了。
14樓：搜狐焦點
房價不斷的飆升，對於工薪階層的人來講，購買房子是一輩子的大事，一輩子到老了或許才買得起一套房子。想要把房子遺留給子孫，在目前的社會環境中看來是很不可能了。眾所周知，中國的土地使用權最長的是70年，屬居住用地，其次是工業用地科教文50年，商業旅遊娛樂用地40年。
而住建部**曾披露，中國的建築平均壽命是30年。建築30年的壽命到了，或者70年的使用權到了，房屋和業主何去何從？不少購房者買房以房養老，可是也有人擔心，70年產權的普通住宅，一旦產權到期，房子就會被**，屆時以房養老的想法就會落空。
那麼70年產權到期後究竟會怎樣？來為您分析和解讀一下目前的這個狀況。
根據我國的相關政策：70年產權是指在我國法律規定中，「土地使用權」』與「房屋產權」是兩個不同的概念，土地使用權出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿後，土地收歸國有，地上建築物仍然屬於業主所有，就是70年產權。
如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。
住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，並不是房屋所有權的年限。房產證上會註明年限的，包括最後土地使用年限。
普通住宅是70年，商住兩用是50年，純商用的則是40年。到期了，如果房子還在，只用補交地稅就可以了，因為土地年限到了，但房子還是屬於你的。如果房子要拆了，**給你重新分配了，使用年限也是重新計算的。
國家規定，城鎮建設用地土地實行國有，個人和企業可以有償使用以及交易使用權。而所購買的房產只要擁有合法的產權證，就是個人的私有財產，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權。
70年產權到期后土地使用權的處理方法：
1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續。
當然，變成危房強制拆除的除外。
2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘餘價值給予相應補償。
15樓：吉家網
房子的產權年限要根據房子的性質來判定的。一般情況下，商品房的房屋產權年限是70年，而一旦土地作為商業用地，產權年限自然就會隨之相應減少。很多購房者不明白，一旦房子到期以後，我們房主應該怎麼處理呢？
需要採取怎麼樣的辦法呢？
房子房產權年限是多少？
商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。
根據商品房的用途商品房分為三種性質：
一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、個人生活居住使用的房屋，其產權年限為70年；
另一種是商業用房，這類商用房是指用於商業、工業、旅遊、辦公、經營活動的房屋，其產權年限為40年。
此外還有一種是商住兩用性質的房屋，多為城市綜合體類樓盤，其產權年限為50年。簡單來說也就是住宅產權是70年，商住房是50年，純商業房是40年。但是商品房產權年限的具體計算時間是從開發商拿地當天算起的。
房子到了70年怎麼辦？
1、到期瞭如果房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補交土地稅。
2、房產產權期限是指房子所佔的土地的使用權，而不是房子所有權本身。
3、國家規定，城鎮建設用地為國家所有，個人和企業可以有償使用和交易使用權。住宅的使用許可權是70年，從該地取得日算起。
4、購房者只要有合法的產權證，房子就是私人財產，不屬於國家。只要房子還在，個人就擁有該房子的所有權。
5、是土地使用權70年，房子永遠是你的，但是在中國土地是國家的，你只有使用權，住宅用地70年，商業40年，綜合50年。
6、房子的壽命就該到了，到時候或者繼續產權，或者重新蓋房子但你又要再購買。咱們國家城市的房子蓋在國家的土地上，土地國有不能變，買了房子的人只有房產權，沒有完整的地產權，只有土地的使用權。現今的房屋的政策壽命是70年。
7、70年後國家要用地，你的房產權也到期了，那就只能重新買房了。如果70年後國家不用地，你的房子也不是危房，你再辦理相關手續。
由此可見，商品房的產權年限一般都是70年，如果產權真的到期了，那麼，想要房子的話，只需要補交土地稅就可以了。當然了，一般房子的年限都不超過這個年數。在中國，大部分房子都是快到使用壽命的時候，就會涉及到拆遷，房主可以根據拆遷要求，協調商量處理辦法。
房子70年產權到期後怎麼辦？
16樓：搜狐焦點
您好！要想知道房屋產權到期後怎麼辦，首先要了解我國的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有權的。一般來說，房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權屬於個人產權，是私有財產權的一種，受到我國《物權法》的保護，其年限是永久的，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有，「房產證裡是沒有期限登記欄的」，因為根據我國《憲法》，土地的所有權屬於國家和集體所有，所以土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的一項使用權，也就是說房子的所有權是永遠的，只要房子不塌，這房子就一直是產權人的，但土地是國家的。
而根據土地規劃用途的不同，土地的最高使用年限又分為40年、50年和70年不等，像住宅用地產權為70年，工業、科教文衛體綜合類用地產權為50年，商業、旅遊、娛樂用地產權為40年。到期後可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續使用權。
17樓：龍貓撩劇
房子70年產權到期後，房子會被國家收回嗎？
18樓：美搭小月初
房子70年產權到期了，應該怎麼辦？
19樓：醋醋
現在好多人買房子幾乎都選擇新樓房，買老房子的話擔心房子住不了幾年房子產權就到期了還是不是自己的。有的人存了半輩子錢買了一套房子，對這個房子產權特別關心。看完下面三點您就明白房子產權到期後怎麼辦？
一。70年產權到底是怎麼回事？房屋產權是永久的，只是土地使用年限是70年，但是土地所有權屬於國家。
只要房子不倒就都是自己的。二。70年產權到期後一般有以下三種情況：
1.允許延長土地使用權期限。也就是說產權到期後，房子依舊屬於個人，業主補繳土地出讓金，房屋產權還能繼續使用。
2.用類似拆遷安置的辦法解決。70年產權到期後大多數人都會採用補繳土地出讓金。
3.國家收回土地和地上建築物，並對業主進行補償。三。
買房子要清楚的問題：1.選擇大開發商買房子，土地徵用者在土地使用權到期後沒有及時提出續期，那國家是可以直接收回再規劃的。
2.樓盤是哪一年拿的地？土地使用年限還剩幾年？
四。房子產權到期後續期是收費還是免費的，這個是大家最關心的問題。不動產權證書上面都會清楚地標明土地年限，到期收費是肯定的。
房子70年產權到期了怎麼辦，房屋70年產權到期了該怎麼辦？
您好！要想知道房屋產權到期後怎麼辦，首先要了解我國的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有權的。一般來說，房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權屬於個人產權，是私有財產權的一種，受到我國 物權法 的保護，其年限是永久的，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有，房產證裡是沒有期限...
70年產權到期怎麼辦？70年產權到期後房子歸誰
70年產權到期後房子歸誰？ 二姐聊保險 土地使用權是70年，房子所有權是永久的，到期後交土地使用金就可以了。 大鬍子說房小助理 70年產權的房子到期後會自動續期，不需要提出續期申請。至於是否需要補繳土地出讓金，目前還沒有明確規定。如到期後國家需要收回會對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。 ...
房子70年產權到期後怎麼辦，房屋70年產權到期了該怎麼辦？
搜狐焦點 您好！要想知道房屋產權到期後怎麼辦，首先要了解我國的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有權的。一般來說，房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權屬於個人產權，是私有財產權的一種，受到我國 物權法 的保護，其年限是永久的，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有，房產證裡...