1樓：留秀芳倫婷
你好，當你的商業貸款還款滿一年，同時公積金繳納滿一年，並且無提取記錄的情況下，可以用商業貸款轉為公積金貸款。
另：商業貸款不能轉成組合貸款。
希望能夠幫助您。
2樓：鑽誠投資擔保****
交滿一年就可以。
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿；
2.借款人及其配偶的居民身份證；
3.借款人婚姻狀況證明；
4.購房首付款證明；
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告；
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和稽核；
3.稽核過後，貸款銀行聯絡貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
3樓：胡文學律師
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
1、住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
3、住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一併繳存到住房公積金個人賬戶內。
4、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規範性和強制性。
5、住房公積金是職工按規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金。
房公積金中由企業和事業單位繳納部分，不屬於工資總額屬性，屬於企業成本費用性質的開支。
《住房公積金管理條例》第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。
單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，併為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。
住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
住房公積金交了多長時間以後才能用來貸款
4樓：鑽誠投資擔保****
連續繳滿6個月就能申請辦理貸款。
申請公積金貸款須具備下列條件：
1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人；
2、申請公積金貸款時已開戶並且連續、足額匯繳，期限不低於管理中心定期公佈的期限；
3、具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批准建修住房的證明檔案；
4、不低於規定比例的購房首期付款金額；
5、借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人徵信良好，無影響貸款償還能力的其他債務；
6、所購買、建修住房土地性質為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔保。
住房公積金繳滿多長時間，就可以用它貸款買房了？
5樓：網友
6個月。
公積金貸款准入條件是。
1、「自貸款申請之日起往前推算正常繳納6個月」，也就是說，當只要繳納滿6個月了，就可以使用公積金了。
2、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
3、借款人購買商品房的必須有不少於總房價30%或以上的自籌資金。
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。而且，可能每年都會有調整。
其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。
6樓：匿名使用者
申請公積金跟你工作多長時間沒關係，而是要看你工作後繳存了多長時間。一般連續繳存6個月以上或者累積繳存12個月以上就可以申請公積金貸款。一般的扣繳額度都是工資的8%-10%，單位和個人各出一半。
銀行要根據你的收入條件給你做一個評估，評估一下你能申請到多少公積金貸款。公積金與房款的差額部分就是首付款了。如果公積金能給你貸20萬，而你想買的房子是50萬，那麼你的首付款就是30萬。
如果你買的房子只有30萬，那你首付款10萬就夠了。
如果買房子的人是你，那公積金只針對你，與親友無關。如果你想掛上親友的力量，那對不起，房子的產權也會有一部分是人家的。只有一點例外，就是你可以和你妻子共同申請，用兩個人的合計收入償還月供。
房子是你們夫妻共同財產。
7樓：匿名使用者
連續繳滿6個月。
住房公積金貸款條件：
1、借款人及其配偶具有有效的身份證明；
2、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清；
3、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月（含）以上，近期未繳不超過4個月；
4、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力；
5、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式；
6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。
擴充套件資料
貸款額度、 期限、 利率。
（一）貸款額度。
1、使用住房公積金貸款購買家庭首套住房，所購房產為期房的，貸款金額不得高於所購房產總價的80%;所購住房為二手房的，貸款金額不得高於所購房產總價的60%。
2、使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，貸款金額不得高於所購房產總價的70%；暫不為購買第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結清的家庭辦理住房公積金貸款。
3、在市區內貸款的，借款人單方繳存狀況符合鄭州市級住房公積金貸款條件，單筆最高貸款金額不超過40萬元，夫妻雙方繳存狀況同時符合鄭州市級住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過60萬元。在上街分中心、各縣（市）管理部貸款的，最高貸款限額統一為40萬元。
4、具體貸款額度依上述規定綜合借款人年齡、夫妻繳存情況認定。
注：家庭已有住房包括借款人住房公積金繳存地和新購房所在地本人及配偶（含共有權房產）名下擁有所有權的住房，並依據鄭州市住房資訊聯網查詢單或房管部門出具的查詢證明認定 。
（二）貸款期限。
1、貸款期限最長為30年；
2、購買建成時間未超過20年的二手房時，貸款年限最長為20年，購買建成時間超過20年的二手房。貸款年限最長為15年；
3、貸款年限可覆蓋至借款人法定退休年齡後5年。
（三）貸款利率。
貸款利率按中國人民銀行公佈的住房公積金貸款利率執行，國家調整利率時，已放款的當年不調整利率，於次年1月1日起執行最新利率。已簽訂貸款合同未放款的，放款時直接執行最新利率。家庭第二次辦理公積金貸款的，貸款利率按同期住房公積金個人住房貸款利率的1.
1倍執行。特殊行業繳存職工的貸款利率同時按合同約定規則調整。
8樓：困難解決局
公積金利息是比較低的，如果選擇這樣的貸款方式，也不是隨隨便便就可以實用的，必須要滿足條件，如果申請人不能滿足，就不能通過公積金貸款的方式來買房。所以前提必須繳納住房公積金。那麼就來介紹一下公積金要交多久才能貸款買房？
9樓：匿名使用者
一年吧，然後買了房子就可以貸款了，反正根據各個地方的規定靈活運用。
10樓：水月光中夢一場
住房公積金是指國家機關、國有企業、城市集體企業、外商投資企業、城市私營企業和其他城市企業、事業單位、私營非企業單位、社會團體及其在職職工長期繳存的住房儲金。
連續繳存6個月即可辦理。
申請住房公積金貸款流程為：
1、申請單位公積金公積金管理中心(分)，進行自我介紹，領取材料。
2、準備完整的書面材料提交住房公積金管理中心(分)稽核，包括稽核申請人的貸款申請表、其購房是不是合法的、貸款的金額和期限是怎樣的、對貸款的擔保方式進行確定等等。對於有需要評估的貸款，需要由指定的評估機構進行評估。
3、預審合格後，住房公積金管理部門出具調查通知書，委託銀行對借款人進行調查，並指示借款人填寫相關貸款合同。調查內容包括：核實保證人的收入、保證人是否具有擔保資格等。
4、經過委託銀行的調查，對於調查通過的，應當出具調查意見書，申請人將意見書提交到住房公積金管理中心(分)，由住房公積金管理中心(分)進行審批。
(1)單位繳納住房公積金，需要足額繳納6個月，方可使用住房公積金貸款購房；
(2)個人繳納住房公積金，需要先足額繳納一年，方可使用住房公積金貸款買房。
所以如果符合單位繳存住房公積金的條件，半年就可以用了。
新規則對於現在的新規則，就是如果說職工的住房公積金是連續足額繳滿了半年及以上的時間的，就可以申請住房公積金個人住房貸款了。對曾經在異地繳存過住房公積金的，在目前的繳存地所繳存期限不滿6個月的，繳存時間可以按照原繳存地住房公積金治理中心繳存憑證合併計算。
除了繳存時間，要申請公積金貸款，還需要滿足以下幾個條件。
1、合法有效身份，是指申請人必須具有中華人民共和國國籍和有效的居民身份證。
2、具有完全民事行為能力。
3、信用良好，收入穩定。
4、具有當地房地產登記部門確認的購房合同或協議，並能辦理抵押和擔保手續。
5、已按要求支付一定比例的定金。
住房公積金繳滿多長時間就可以用它貸款買房了
11樓：匡新蘭革裳
1、連續交納一年或一年以上就可以了，但是在你申請辦理公積金貸款的時候，必須要沒有間斷繳納的記錄，並且要能繼續繳納，銀行要審查，比如說你交了剛好一年了，去申請公積金貸款以後就不交了，那是不行的。
2、繳存公積金12個月以上，且目前處於繳存狀態。所以公積金繳存沒滿一年，是不能申請辦理住房公積金貸款的。
3、能貸出多少錢來，是跟你帳戶餘額、月交費額度來決定的，還是多交為好。
公積金交滿多久才可以用公積金貸款買房
12樓：搜狐焦點
您好，在合肥申請公積金貸款必須同時滿足4個條件：1.借款申請人的公積金在合肥繳存；2.
近6個月連續足額繳存；3.目前在繳存狀態；4.申請人及其配偶無未還清的公積金貸款。
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