1樓：律圖網
抵押貸款辦理流程：主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。 第三是簽約，第四是發放貸款。
2樓：龍出紅海
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房產抵押怎麼辦？簡單三步：
1、到銀行提供申請資料；（1-2個工作日）資料有：產權人夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、產證、徵信、營業執照、公章、法人章、財務章、購銷合同、租賃合同。
2、銀行稽核，批覆出來後，到銀行籤抵押借款合同；（3-10個工作日）3、預約房產交易中心，辦理好抵押手續，然後等待銀行放款；（3-7個工作日）
4樓：法中拍拍網路
房屋抵押銀行貸款流程。
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；
3、銀行對貸款申請進行調查、審批；
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同；
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬戶發放貸款；
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款；
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)
法中拍拍專做房產過戶。
銀行抵押貸款怎麼辦理
5樓：碩果財知道
抵押貸款辦理流程：
1、向銀行申請抵押貸款，提交相關資料；
2、銀行會對你的抵押物進行評估、稽核；
3、審批通過後銀行會通知申請人到銀行確定貸款金額、期限等資訊，之後簽訂借款合同；
4、辦理抵押登記等手續；
5、銀行放款，申請人結清貸款後辦理抵押登記登出手續，拿回抵押物。
什麼是貸款？
貸款是指銀行或其他金融機構，按一定利率和必須歸還等條件，出借貨幣資金的一種信用活動形式，簡單通俗的理解就是需要利息的借錢。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
銀行抵押貸款的條件：
1、借款人年齡需在18週歲到65週歲之間；
2、有穩定的工作和收入，具備一定的還款能力；
3、借款人長期居住地需有借款銀行的網點；
4、提供一定的借款資料，尤其是抵押貸，提供抵押物所有權證明，如房產證、車輛行駛證等；
5、個人徵信良好，無不良信用記錄，還款意願強烈。
貸款種類的劃分標準是多樣化的，根據不同的標準有不同的方法，以下是詳細分類：
1、根據貸款經營屬性劃分：自營貸款、規委託貸款、特定貸款。
2、根據貸款期限劃分：短期貸款和長期貸款。
3、根據貸款主體經濟劃分：國有貸款、國家控股企業貸款、集體企業貸款、私營企業貸款、個體商業貸款。
4、根據貸款信用程度劃分：信用貸款、擔保貸款、票據貼現。
5、根據貸款在社會生產形態劃分：流動資金貸款、固定資金貸款。
6、根據貸款質量劃分：正常貸款、不良貸款。
6樓：諳疵夏牡磊搪
在現實生活中，當個人或企業向銀行貸款時，他們通常需要確保銀行獲得貸款。根據《擔保法》的規定，抵押品是一種重要的擔保形式，具有一定的抵押品範圍。那麼，抵押品的範圍是什麼呢？
抵押範圍：（1）以下物品可作為個人住房貸款的抵押品：
1.抵押人所有的房屋及其他地面固定物品；
2.抵押人依法取得的土地使用權；
3.貸款銀行認可的其他符合法律規定的財產。
（2）以下**可作為個人住房貸款的質押：
1.憑證式國庫券。
2.國家重點建築債券。
3.金融債券。
級企業債券。
5.存單等有價**。
如何申請抵押貸款。
1.貸款人申請；
借款人到貸款銀行填寫《個人住房貸款申請表》並提交以下材料：
①借款人身份證。戶口；
②購房合同意向書或其他證明檔案；
③借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收入證明；
④貸款銀行要求的其他證明。
2.貸款銀行審查；
貸款銀行審查借款人的貸款申請等證明材料，審查合格後出具貸款承諾書，並與借款人簽訂抵押合同。
3.借款人與售房單位簽訂購房合同；
借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，並要求售房單位收款合同上簽字。
4.借款人辦理抵押房屋保險；
借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋保險。
5.借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押合同；
借款人與第三方（法人）擔保人簽訂《個人住房抵押貸款合同》，並在30日內向房地產管理機關辦理抵押登記。當事人要求公證的，可以向公證機關辦理公證。
6.貸款銀行分配；
貸款銀行將貸款轉入購房合同中指定的賣方在貸款銀行的存款賬戶。
7樓：網友
座標北京，廊坊，三河，大廠，香河，燕郊。抵押貸款授信年限1-20年，銀行產品不同，授信年限也不同，利息年化：3.
75%，還款方式：先息後本，等額本息。
年齡一般限制在18-65週歲之間，年齡偏小（18-22歲），可能會需要父母作為擔保人或者共同借款人。
基本流程手續：
全款房：準備個人徵信，已婚需提供夫妻雙方徵信。看完徵信匹配適合的貸款銀行和貸款種類。避免胡亂申請，影響徵信。
向銀行遞交申請資料：身份證，戶口本，結婚證（離婚需要提供離婚證，離婚協議），房本，銀行流水，工作證明，如果是經營性貸款，還需要提供營業執照，開通申請貸款銀行的銀行卡作為還款賬戶。
銀行面籤，等待銀行審批。
審批通過後，取銀行借款合同，到房產所在地的不動產辦理抵押登記。
銀行取得他項權證後，銀行辦理放款。
2.有尾款房產：銀行面籤審批成功後，需要把之前尾款結清，拿到之前貸款銀行的他項權證和貸款結清證明，拿著房本到房產所在地不動產登記中心辦理登出抵押登記。
登出抵押完成後，再取得新申請的銀行借款合同辦理抵押登記。其他流程基本一致。
3.辦理二次抵押：無需結清現有尾款，待取得申請銀行借款合同後，直接辦理二次抵押。
***信用貸款申請條件：徵信大資料良好，一年以上月供還款，2年3次壽險保單，正常公積金繳納一年以上，等等（滿足以上任意一種條件，前提徵信良好），可以申請。
需要注意的是：需要了解哪種銀行貸款產品比較適合自己，不盲目申請。
怎麼辦理中國銀行的抵押貸款？
怎麼去銀行辦房產抵押貸款？
8樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
9樓：網友
首先看你個讓你條件怎麼樣，是否符合進件申請條件，符合的話再準備資料申請。
10樓：聯cdych6中間
所需大概資料。
1、房屋所有權證；
2、評估報告；
3、房地產抵押銀行貸款合同；
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、婚姻證件，戶籍證明檔案。
6、營業執照，經營主體。
瞭解所選擇銀行對徵信的具體要求，可直接對接，有機構幫忙自然方便點，要支付一定的佣金，房屋抵押到期歸本轉貸，過橋。
買賣墊資交易，靈活配置資金。
11樓：法中拍拍網路
房子抵押貸款流程如下：
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；
3、銀行對貸款申請進行調查、審批；
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同；
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)；
7、銀行向售房人賬戶發放貸款；
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款；
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)
12樓：匿名使用者
房產二次抵押貸款需要滿足的條件：
用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；
用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房；
房屋抵押登記已辦妥，且是房屋的抵押權人；
房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
滿足以上條件就可以申請。
個人去銀行辦理房屋抵押貸款，如何辦理，需要哪些材料
13樓：招商銀行
申請貸款一般需要提供的資料：
身份證明資料：身份證、軍官證等；
婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚宣告等；
用途證明資料：一手樓為購房合同、首付款發票等；二手樓為所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據等；裝修貸款為與裝修公司簽訂的裝修合同或協議；
房產抵押要求：
我行接受產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。
① 用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
② 不接受評估現值在10萬元以下(含)的房產作為抵押物；
③ 已辦妥產權證明產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況 ；
④ 具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在**規劃的拆遷範圍內；
⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。
⑥ 原則上不接受閒置超過6個月的商業用房作為抵押物；
14樓：邪魅咿呀
所需材料如下。
1、《房屋所有權證》原件及影印件、《國有土地使用證》原件及影印件；
2、房產抵押合同原件；
3、抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
4、授權委託書（委託他人辦理時）；
5、房產抵押登記申請書（抵押登記部門提供）；
6、結婚證或離婚證等；
7、其他需要證明的材料。
15樓：關於房產那些事
一 如果是上班族需要：身份證 房本 戶口本 結婚證（單身的不用提供）工作證和最近一年的銀行卡流水。
二 如果是法人或者股東：身份證 房本 戶口本 結婚證 營業執照 最近一年的對公流水和個**水 經營場地的租賃合同 上下游有合同。
16樓：聯cdych6中間
材料、身份證、戶籍、房屋產權、婚姻、營業執照、流水、徵信、準備齊全資料交工作人員、
預約下戶！出額度，系統稽核。
出批覆、辦抵押、拿他權放款。
可接受黑名單抵押、
繼承、贈予、大房型不降成，訴訟執行解完就可進！當愈可現場還款，還完就放，速度快。
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