1樓：
房子質量問題拒收房期間發生的物業費，應該由開發商來承擔。業主沒有收到房子拿到鑰匙，不應由業主承擔，房子質量問題屬於開發商責任，由其承擔物業費用。
2樓：匿名使用者
房子因質量問題拒絕收房，屬於沒有收到房子，當然不要交納物業費。此時的物業費應該由開發商負責承擔，如果購買的是二手房，就應該由原來房東承擔。物業費是從入住通知單上的入住時間開始計算和交納的。
3樓：問題小答手
首先，業主有權因房屋存在質量問題而延期收樓。開發商交付的房屋應符合合同約定的標準，如果房屋存在質量問題，業主有權拒絕收樓並要求開發商維修。對此，開發商和業主應該會有一個具體的交樓時間點，可視為對《入夥通知書》收樓時間的變更。
其次，入夥通知書上所載明的收樓日期與業主實際收樓日期之間對應的物業服務費用，如屬於發展商責任導致，應由開發商負擔；如業主無故拖延收樓，則應由業主負擔。根據《廣東省物業管理條例》第四十一條，業主在辦理收樓手續之前的物業費由開發商支付，即物業費的起算點為業主應該實際收樓的日期，而非合同約定的收樓日期。綜上，該業主因質量問題未按期收樓，這期間的物業費由開發商承擔。
4樓：哈尼戲說歷史故事
沒辦理交房手續就還不是業主，期間是否產生物業費跟購房人無關，購房人不需要繳納物業費。
5樓：來自歡樂谷仁慈的橘貓
房子有質量問題，拒收期間發生的物業費不用業主承擔。因為房子並沒有到業主手裡。自己沒有入住。
6樓：動動動物世界
從物業公司角度，如果《前期物業服務合同》沒有就業主未收房期間的物業費承擔問題做出特別約定，則根據《物業管理條例》的規定，物業已經出賣並交付給業主的，業主是交納服務費的義務人。如果銷售房屋具備合同約定的商品房交付條件。
因質量問題沒收房物業費由誰承擔
7樓：洪英牢涵潤
如是房屋質量問題，影響房屋接收或滯後接收，期間物業費應由建設單位（開發商）承擔。如已維修整改完畢，通知業主收房，但業主自身原因無法收房，以通知之日起7天后，與業主計收物業費。
8樓：隨瑋針俠騫
房子沒有拿，就不存在產生物業費，如果產生物業費，也是開發商承擔。因為由於房屋質量問題，房子還在開發商的手裡，理當開發商承擔物業費。
因房屋質量問題，整改期間的物業管理費應該由誰承擔？有具體的法律規定嗎？
9樓：高輝律師
因房屋質量問題，整改期間的物業管理費應該由開發商承擔，業主不用承擔這期間的物業費。
法律分析
根據相關法律條例規定，因房屋存在質量問題不能驗收合格而導致未能按合同約定時間交房，業主沒有支付物業費的義務，物業費應當由開發商承擔，而不是物業公司，物業公司和開發商是兩個不同的法律主體和經濟實體，哪怕物業公司是開發商下屬企業，它們從法律意義上講也是兩個不同的法人。而且，開發商沒有按照合同中約定的時間交付房屋，已經違反了購房合同的約定，業主還可以根據購房合同違約責任的相關約定，追究開發商遲延交房的違約責任。開發商應當按照住宅質量保證書的約定，承擔商品房整改責任。
一旦商品房出現質量問題，除了法律規定的整改範圍，合同中約定的其他整改範圍也應由開發商承擔整改責任。一般來說，購房者在購房時通常都與物業管理公司簽訂了前期物業管理合同，合同中關於物業費的交納有詳細的約定，購房者應當依據該約定交納物業管理費。物業費的繳納應該依據前期物業服務合同約定條款執行。
如果業主對物業費繳納有異議可以與物管企業協商，協商不一致可以通過司法途徑舉證、追溯責任單位履行責任。
【個人建議】
一般在交房之前，物業會與業主簽訂前期物業管理合同，其上會有明確的說明。
法律依據
《物業管理條例》 第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
10樓：網友
1.開發商通知你收樓，在驗房過程中，發現房屋出現多種問題，那時你就不要收樓，你不簽字就是說你沒有收樓，如果你認為房子有問題，結果你還簽收了，你的房屋問題還是由開發商承擔，是有保修期的。如果開發商不履行義務，可以到當地的法院提出控訴。
2.管理費的計算是從你收樓那天開始計算的，要注意啊，是從你簽字收樓那天。如果你沒有收樓，那房屋的管理費是由開發商支付。
11樓：匿名使用者
業主承擔，因為物業是服務業主的單位，反過來說不通！
因房子存在質量問題未交房，需繳納物業管理費麼？
12樓：匿名使用者
不需要1、如果是因開發商交付的房屋存在質量問題沒有收房，不需要交物業費，這個過程中物業費由開發商承擔。 2、如果是因為業主沒有及時去辦理收房，是需要交物業費的，當超過收房期仍為收房，會預設業主已收房並開始計算物業費。
13樓：衛龍呢
沒有交房是不需要交物業費的。這個是鐵定的，望題主採納謝謝。
因房屋質量問題拒絕交物業費合法嗎
14樓：劉盼盼律師
根據本國有關房屋質量問題以及物業費的相關法律法規的規定，業主以房屋質量有問題而拒絕繳付物業費，不合理也不合法。因為按時按量繳納物業費是業主的一項法定的義務，不因不正當的原因拒絕繳付。房屋質量的問題，應當與開發商進行解決。
當事人可以在正常繳納物業費的同時，向開發商索賠。
法律分析入住時交納物業管理費，是業主的法定義務。業主不能以房子質量問題為理由，而不履行交納物業管理費的法定義務。業主只要享受了物業管理服務，就應交納管理費。
從法律上講，不交納管理費，不僅損害了物業管理公司的合法權益，而且也嚴重地損害了全體業主的合法權益。如果某業主自身的合法權益受到了侵害，必須弄清楚「侵害方」是誰？房屋質量問題，是建房開發商的責任，物管公司則可協助業主要求開發商維修房屋或賠償經濟損失，或協助業主直接向人民法院提起訴訟，要求賠償損失。
業主必須意識到維護合法權益必須用合法的方式、合法的手段來維護，法律不允許用非法的方式、非法的手段來維護合法權益。根據相關法律的規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。 物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。有的人在選購房屋的時候不仔細，等到實際交付房屋的時候才發現房屋有質量問題。
由於房屋質量問題關係業主的切身利益，業主在發現房屋質量問題後應當及時與開發商協商，力圖通過協商妥善解決房屋質量問題。當時，開發商常常財大氣粗，對業主的要求置之不理。因此，業主應當儘早請律師幫助收集證據和準備相應的材料，在協商或者投訴無法解決糾紛時，向法院起訴解決房屋質量問題。
法律依據《物業管理條例》 第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
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