1樓：是小小不是曉曉
出租房的東西損壞怎麼會這麼厲害，修的不及時還要被抱怨。
租房期間東西壞了誰修。。
2樓：柔情西瓜啊
1、如果你們在房屋租賃合同針對維修沒有約定，那麼出租人應當履行租賃物的維修義務。承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。
2、出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。如果出租人不履行上述義務，可依法向法院起訴。
3、依據：中華人民共和國合同法。
第二百二十條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
第二百二十一條 承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
4、要注意的是：
（1）主張物品是你們故意損壞的證據是房東提供而不是你們提供。
（2）訴訟費是由訴訟的敗訴方承擔的。
3樓：華律網
及時檢查、維修出租房屋是出租人的法定義務，除非雙方在合同中約定由承租人來承擔維修義務，否則出租人有義務檢查、維修房屋，保證房屋符合合同規定的用途。對於承租人增添的附屬裝置，雙方也可以約定由誰來負責維修。如果是因為出租人不及時修復房屋，沒有盡到檢查和維修的義務，從而導致房屋發生倒塌或者其他破壞性事故，並且給承租人的人身財產帶來損失的，出租人就應當承擔賠償責任。
4樓：許昕講情感
租房時，東西壞了都得租客賠嗎？專業律師為你答疑解惑！
5樓：匿名使用者
合同有約定的從約定，沒有約定的出租方應該承擔房屋及配套設施的質量保障，維修應當是出租方的責任，承租人故意損壞的除外。
6樓：我們的法律空間
依據法律規定，出租方應當承擔租賃物的維修義務並保證在房屋租賃期間的正常使用。所以應當由房東維修，但前提是你們的租賃合同中沒有約定誰維修。但你故意破壞的除外。
當然打官司要墊付訴訟費用的。舉證責任以房東，如果不是你故意破壞就是房東維修。
建議協商解決，協商不成起訴解除合同。
7樓：
你的問題很難辦。
因為最初租房子沒有確定這些東西的好壞。
現在打官司沒法取證恐怕勝不了。
房東也太差勁了吧。
託他2個月房錢之後神秘失蹤。
我之前就是這樣乾的，租了房子漏雨。
因為房子便宜沒有辦法，堅持住。
後來就說房子的事託了2個月房錢和水電費。
找個車加2個人一會東西搬走揚長而去。
8樓：武警少校
只要不是你故意損壞的，這些東西都是房東自己修繕的！
9樓：匿名使用者
一般情況是在協議書中註明上述事項。
如果未註明，況且出現上述情況不是你所為，可以要求出租方進行維修。
因為對方有瑕疵擔保的義務。
我是房客，出租房裡東西壞了，誰負責？
10樓：匿名使用者
出租房屋內的東西壞了， 由租客還是房東維修是有界定的：
1、出租房屋內固有的基礎設施裝置，比如上水管爆裂、牆壁開裂、下水等非人為原因堵塞或設計不合理導致堵塞，屋內吊頂損壞、屋門變形、門窗玻璃非人為原因損壞等由房東進行維修。
2、在進入其他電氣裝置前，雙方應到場檢查裝置的質量，正常使用後，與租戶簽署交接清單，約定以後由誰來維修。如果承租人在使用後一個月內因非人為原因受到損壞，業主應進行維修。我們租房買房主要是服務，裝置也屬於服務範圍，應該有一定的保養期和保修期。
3、房屋租賃合同內也應有相關約定，哪些損壞由誰來維修。如果沒有約定，根據上述情況或與房東協商解決。好的房東才能留住好的房客，雖然有些房東不理解只管收租金，但還是有很多好的房東很好說話的。
11樓：勤奮的陸
出租房裡東西壞了誰負責要看是否為。
自然損壞，自然損壞房客不用負責。
《城市房屋租賃管理辦法》第二十一條，出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負責修復。
不及時修復，致使房屋發生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。租用房屋從事生產、經營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。
第二十三條，承租人應當愛護併合理使用所承租的房屋及附屬設施，不得擅自拆改、擴建或增添。確需變動的，必須徵得出租人的同意，並簽訂書面合同。因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或者賠償。
12樓：drh極地綠洲
我是房客，出租房裡東西壞了，誰負責？這個一般都是各方出一半的比較多。
13樓：
首先需要明確你們租賃合同上如何約定，如果約定了是由房主承擔維修責任，那就簡單了。
如果合同上未約定或約定不清，就依照法律規定。
第二百一十六條出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
第二百一十七條承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。
第二百一十八條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。
綜上，如果要房主承擔，需要你們證明是正常使用，也就是要證明熱水器是由於老化或者質量問題引起地漏水，可以讓維修師傅向房主說明一下情況。
14樓：白雪飄逸啦
不要買，讓房東老闆買，又不是人為弄壞的，這種熱水器本身容易壞，不用也罷，他不換就算了，不用管。
15樓：若愚和尚是壞壞壞人
出租房裡的東。
西壞了，是指房屋裡面有的物品壞了。
出租房裡的東西壞了誰負責，取決於房客搬進去之前壞的還是搬進去之後壞的。
按房客搬進去之前東西就是壞的，責任不在後搬進去的房客。
按房客搬進去之後東西才壞的，那麼責任應當由搬進去後的房客負責。
16樓：匿名使用者
自然損壞，租客無須賠償，而且有權要求房東修復或更換。
縱橫法律網 bianhulvshi
17樓：胡延斌揚州
不合理。如果雙方在租房合同中沒有約定租客承擔維修義務，那法律預設是房東維修的。
《合同法》第二百一十六條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
18樓：匿名使用者
如不是人為，當然由房東負責。
19樓：陳杰人
搭理他幹啥，直接要求他三天內修好。要不自己買一個儲存好發票，直接抵扣房租。他敢刺毛直接去法院告他。這種房東就是欠收拾。
20樓：跳海想自虐的魚
按理說該是房東修，但是現在的房東只能說一言難盡，我租房才搬進來一個禮拜不到，燈就壞了，喊房東修，別個說租給我了就是我的事了，說話還巨難聽，所以這種問題還真……
租房時東西壞了該怎麼辦
21樓：匿名使用者
如果是你使用壞的你要賠償，如果是房屋本身結構的問題，由房東來修。
22樓：多情愫今安在
是你弄壞的還是原本就壞的？如果原來就壞的，可以打給前臺，讓前臺去檢查下；如果是你弄壞的，也打給前臺，之後需要你賠錢！
23樓：法律人趙哥
承租人在租房期間，肆意損壞房屋該怎麼辦？看完可別犯錯！
房屋租賃時物品損壞怎麼解決
24樓：法妞問答律師**諮詢
依據我國合同法的規定，房屋租賃期間物品出現損壞的，如果是正常使用出現消耗的，承租人不承擔責任，如果是承租人使用不當造成損壞的，由承租人承擔責任。
【法律依據】
《中華人民共和國合同法》
第二百一十八條 ：承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百一十九條：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。
租房損壞物品怎麼賠償？ 20
25樓：梔子花開
押金和賠償是兩回事，沙發這個賠償其實要看情況，不是人為故意的損壞可以用修復來協商的，畢竟居住不可以沒有損耗，可以修復繼續使用的應該要採取修復，有些東西放在那裡也會壞，這個可以好好的和房東溝通。
押金你其它可以和你合租的那個共同承擔，另外還有一種你幫房東找到需要租住的人，如果不影響房東收入，也是可以協商退的，這個都是要看看房東是什麼樣的人。
26樓：查處長
照價賠償。是你違約，押金直接沒收，押金抵不了賠償。
27樓：鑽誠投資擔保****
照價賠償就可以了、
租房子需要注意的事項：
1、關於房子的費用問題，目前都是房主承擔物業費和取暖費（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費用由本人承擔；
2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；
3、看房時檢查下房子的狀態，特別是一些有問題的傢俱、家電，都應該及時寫在合同中；
4、簽訂和同時，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；
5、關於鑰匙等細節的問題，和房主溝通好；
6、對於例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理；
7、違約責任一定要寫清楚。
房屋租賃物損壞怎麼辦
出租房內物品損壞由誰賠償？？？
28樓：法邦網專家
問題關鍵是物品損壞究竟是起質量問題還是不合理使用造成。
在無法確定導致物品損壞原因的情況下，建議還是協商解決。應該賠一定損失，但全額賠償不合理，除非房東有證據證明是你不合理使用造成。
租房期間的維修費到底該誰出？物品有損壞怎麼辦？
29樓：楊金宗
在我們日常的租房過程中難免會遇到自己租賃的房子物品有損壞、丟失以及維修的情況，那麼在租賃期間哪些費用需要我們自己承擔，哪些費用需要房主來承擔呢？今天我們大家一起來詳細聊一聊這個問題。
在租房期間，對房子租賃物的維修所產生的維修費用由誰承擔（1）因承租方正常使用導致物品損壞需要維修的，應由出租方負責維修；若為非正常使用導致物品損。
壞需要維修的，由承租方負責維修，可以請求出租方配合；
（2）承租方未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租方可以要。
求承租方維修或賠償；
（3）因物品老化導致需要維修的，由出租方負責維修，電器類（在保修期內）可由產品廠家上門維修，承租方在租賃物需要維修時可以要求出租方在合理期限內維修，出租方未履行維修義務的，承租方可以自行。
維修，維修費用由出租方承擔；
（4）因維修租賃物影響承租方使用的，出租方應當相應減少租金或者延長租期；
（5）因不可抗力原因（不可抗力一般是指：**、洪水、國家徵用、集體罷工等）導致室內租賃物需。
要維修的，由雙方協商解決。
在承租期間，若房子裡的租賃物受到損耗、損失或者滅失的如何處理（1）出租方應當按照約定將租賃物交付承租方，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途；
（2）承租方應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，應當按。
照租賃物的性質使用。承租方按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承。
擔損害賠償責任；
（3）承租方未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，承租方應負責。
維修或承擔賠償責任。若承租方不履行維修或賠償責任的，出租方可以解除合同並要求賠償損失；
（4）承租方應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。
以上就是關於在房屋租賃期間房子租賃物的維修所產生的維修費用由誰承擔以及房子裡的租賃物受到損耗、損失或者滅失的如何處理問題的解答，如果大家還有什麼疑問可以算是進行提問。
出租房東西被盜，房東該負什麼責任
濤聲海韻 出租房東西被盜，房東是否需承擔什麼責任，按租賃合同約定和具體情況確定，雙方沒有約定的，可以協商處理 如果合同規定房東需承擔保管義務的，房東按規定義務承擔責任 如果合同規定房東不需承擔保管義務的，當事人的東西被盜，房東在其中沒有過失行為的，不需要承擔責任 如果有證據證明房東有過失行為的，需要...
出租房樑壓床怎麼辦，出租房樑壓床怎麼辦
荷槍實彈脎 這位女士，我得跟你鄭重其事的說一下這個房樑的問題，還有你擺放這個床的位置。我們老家這邊是最講究風水的，我也不是要騙你的錢才這麼跟你說，或許你時隔那麼久了也看不到這條建議，為了使更多不懂的人解惑，我浪費點時間沒關係。首先別說房樑，你看看你的床擺在 門口對門是吧，開門的氣場你懂些吧，開門一進...
合同期間租房房東違約怎麼辦，租房房東違約怎麼辦？
恩施大王 那就看你們，寫了違約金沒有啊，如果有就好辦， 灰貓讀書 房屋租賃合同履行期間，房東違約，租戶可以要求房東繼續履行合同並承擔違約責任，或者解除租賃合同賠償損失。合同法第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行 採取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百...