1樓：賈寶驊律師
法律分析：個人住房公積金貸款是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房(包括二手住房)時，以其擁有的產權住房為抵押物，並由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。
1、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。
2、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心稽核、審批。
3、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。
4、受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。
5、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的儲存餘額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
衍生問題：商品房能用公積金貸款嗎。
可以。1、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
2、並不是所有的專案小區都是支援公積金貸款的，首先房地產開發企業要先遞交相關的資料區公積金管理中心申請辦理公積金貸款，管理中心經過稽核、審批通過後並雙方簽訂合作協議的，該小區才可以支援公積金貸款的。
2樓：好學者百科
買房貸款流程如下：1、借款人和開發商簽訂購房合同，支付首付款。
2、借款人提出貸款申請，提交貸款資料。
3、銀行受理調查，審查審批。
4、銀行與借款人簽訂借款合同。
5、辦理公證保險手續。
6、銀行發放貸款。
公積金買房子的程式是怎樣的
3樓：法妞問答律師**諮詢
公積金買房子的程式為：
一、借款人向擔保公司提供相關資料證明：夫妻雙方(若有共同還貸人，還需提供參與還貸人)的身份證、戶口薄等原件及影印件3份；借款人的婚姻狀況證明及影印件；夫婦雙方(參與還貸人)的月收入證明原件及影印件；購房合同原件和影印件。
二、申請組合貸款的借款人(含其配偶)，須由單位提供單位公積金賬號及本人(含其配偶)公積金月繳額(單位在《個人住房置業擔保貸款申請呈報表上填寫並蓋章)。
三、確定擬貸款額度，由貸款銀行、城市房改資金管理中心、擔保公司進行審批。
四、審批通過後簽訂相關合同，辦理有關手續。銀行發放貸款。借款人按期還本付息。
用住房公積金買房（或者是二手房）具體流程，都需要什麼手續！
4樓：真有這麼糗嗎
使用住房公積金辦理按揭貸款共分7步，具體流程如下：
一、借款人到住房公積金中心諮詢，領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及影印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及影印件，單身職工應提供單身證明。）
三、住房公積金中心受理審批：市住房公積金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。
四、交易過戶： 房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理權證交易過戶手續。
五、簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的權證及契稅完稅發票（原件及影印件）到市住房公積金中心，由市住房公積金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款檔案，賣方在貸款銀行開立存款專戶。
六、辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》。
七、發放貸款：貸款手續全部辦妥後，由市住房公積金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。
5樓：匿名使用者
1、帶好戶口本，結婚證、身份證原件+影印件到房產交易中心個人住房情況證明；
2、買賣雙方帶身份證、戶口本、結婚證、買方收入證明等材料到公積金中心開徵信證明，並帶首付款在該中心委託銀行做資金託管；
3、等待審批；
4、銀行審批完成後，簽署貸款合同，然後帶銀行的材料到交易中心做變更手續；
5、10個工作日後繳納各項稅費；
6、繳納完稅費後，將完稅材料交至公積金中心；
7、放款後，購房者可以用完稅證明、產權證去公積金中心取自己帳戶裡的餘款。
6樓：知道
二手房公積金提取流程？
7樓：匿名使用者
只要是買房都可以的，過戶完畢後帶上你的身份證，繳交公積金證明和房產證到當地的公積金管理中心申請就可以了，一般要等3個月左右才會放款。
8樓：sad_阿少
二手房就很簡單瞭如果是找中介**的話基本你就籤個貸款合同提供下公積金帳號就可以了。
自己去做一定要工作日去的材料如下：
上家：身份證影印件、 銀行卡、影印件 產證影印件以及原件面積 面積低於50平米的需要上家的戶口本以及（結婚證、離婚證、單身證明三選一）
下家：身份證、銀行卡、戶口本、以及（結婚證、離婚證、單身證明三選一）以及購房合同（是買賣合同）定金收據以及首付轉賬憑條和收據。（注：
定金跟首付分開寫，首付一定要銀行轉賬而且要顯示上家銀行卡號或者姓名）
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