1樓：鑽誠投資擔保****
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款額度計算方法如下：
1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：
[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度：
[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。
3、按照房屋**計算的貸款額度：
計算公式為：貸款額度=房屋**×貸款成數。
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度：
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
（具體最高限額各地情況均不同，建議具體諮詢當地住房公積金管理中心。）
2樓：招商銀行
需看當地公積金中心的規定，部分城市的招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試瞭解。
2023年住房公積金貸款的額度是多少？如何計算
公積金貸款總額怎麼算
3樓：
貸款利率 ，如購買商品房 經適房貸款期限不得超過30年；
購買私產住房的，不得超過20年；
購買公有現住房或建造、翻建、大修自有住房的，不得超過10年。
另借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後五年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算；國家另有規定的，退休年齡按其規定執行但最高不得超過65週歲。
借款人最長貸款期限不得超過上述兩種方法計算的低值。
也就是如果你是男的，不超過35歲，買新商品房 經適房，可以貸款30年。
住房公積金（組合）貸款的貸款額度如何確定：
住房公積金貸款額度的計算，根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下：
還貸能力：一般月供不超過月收入的6成。有個公式。
[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×貸款期限（月）。(3340+334/2)*.4)-0)*360=505008元，50萬；
房價的70%；假設房價100萬，則70萬；
住房公積金賬戶餘額的15（商品房）~20倍（經濟適用房）最低2萬計算。
你交1年，不過4000多一點，不到2萬的餘額，則按2萬算，總30萬。
貸款最高限額個人40萬，如有夫妻參貸則60萬。
假設你個人貸，則40萬。
以上4個計算，最低30萬，所以 你的公積金貸款額度30萬。
4樓：招行
您好，因為不同城市地區的個人住房公積金貸款政策有區別，所以您需要聯絡當地公積金管理中心的服務人員核實確認。
2015公積金貸款額度怎麼計算
5樓：沒有思想的小丑
城市不一樣計算方式不一樣。
什麼是按揭成數 公積金貸款按揭成數是多少
6樓：搜狐焦點
按揭成數是什麼意思？指所貸款的額度總額占房款總額的比例。舉個案例來講，如果房款全額為100萬，貸款70萬元，那麼按揭成數就是7成。
商業貸款與公積金貸款按揭成數不同。公積金貸款的按揭成數目前來說是20%。
按揭成數是什麼意思？按揭成數=貸款的額度/房款總額。
例如：100萬的房產貸款70萬元，那麼按揭成數就是7成公積金貸款的按揭成數目前來說是20%。商業貸款首套房按揭成數7成，大部分城市二套房為4成，北京為3成。
公積金貸款數目
7樓：在大熊山丟手絹的薔薇
主要看你的月繳存比例是多少。
公積金貸款公式：（基本工資+個人月繳存）*貸款年限。
【貸款期限最長可以計算到借款人70週歲，同時不得超過30年。公積金貸款年限是20年。】同時上述計算值應小於公積金賬戶餘額*10，取其最小值。
就是你與你老公最多能貸15萬，可能還要小於15萬（房本寫兩個人的名字，共同還貸）。
等額本金：初期還款額比較多，隨後的時間每月遞減。這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
等額本息：每月的還款額固定。可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
你要選等額本金還款方式，第一個月大概要2800元左右，以後遞減。
要選等額本息還款方式，每個月大概要2200元左右，還款總額比等額本金還款總額要多一些。
具體選哪個還款方式主要看你的收入情況。
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