1樓：高密聖亞
可以！操作流程：
雙方簽訂房產證同過戶後，您可憑該房權證和該房屋所佔用的土地證總證影印件（土地部門檔案室有存檔去要份影印件）、身份證明、婚姻證明、收入證明等到中國銀行（費用低）當地分行辦理，若只有房權證，可到郵政銀行當地分行辦理！
2樓：匿名使用者
一定要房產證和土地證都先過戶完畢，然後才能申請抵押貸款。
現在銀行對抵押貸款的要求提高，必須同時有土地證才可以。
3樓：煩惱猶如清風
不明白你什麼意思。
房子你早就買了，一直沒過戶，現在缺錢了，想借過戶辦貸款？還是別的什麼意思？
你自己說清楚了別人才會你啊，話都說不清楚，怎麼幫你。
4樓：天津老猴
其實像你們這種情況可以去公證處辦理公證，這樣就可以受到法律保護了，然後到你們約定的日期再去辦理過戶，但是這樣會多花一筆公證費（前提賣家同意這種做法）。我的同事辦理過，那時是因為政策問題，房屋五年內不能買賣。
5樓：匿名使用者
可以。但要上家同意才行！
（不過上家有風險哦，要是下家辦不出貸款，那他就完了，因為過戶了，已經是你的名字了）
6樓：網友
一般要兩證齊備才能辦理抵押登記手續。
房產證是不是土地使用證
7樓：孫旭權律師
國有土地使用證不是房產證。國有土地使用證是獲得國有土地使用權後依法辦理的證件，是對國有土地確認土地使用權的法律憑證，對土地的管理有很重要的作用，憑藉國有土地使用證能夠對相應的土地享有一定的用益物權。
【法律依據】《土地管理法實施條例》第三條。
國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由***土地行政主管部門統一規定。
土地登記資料可以公開查詢。
土地使用證和房產證是否一樣？
8樓：搜狐焦點
證明的東西不同。
土地使用證是證明你擁有土地使用權的檔案，房產證是證明你擁有該房屋使用的檔案，擁有的權利不同，土地使用證指你擁有土地的使用權，沒有買賣土地的權利，交易的許可權不同，只擁有土地使用證的房屋是不能在市場上進行交易的。
擁有房產證的購房者擁有該房子的使用、交易、佔有的權利，意思這房子就是你的財產。而土地是不能私自擁有的。只擁有土地使用證的房屋，是不能在市場上進行交易的。
因為土地使用證不能證明房屋的所有權。購房者在購買房屋時，購買的是房子本身，而非是土地。
辦房產證是不是必須有土地使用證，有房產證和土地使用證嗎
必須有的 希望採納謝謝 有房產證和土地使用證嗎 北京王嘉化妝學校 1 房產證 是當地bai房產管理du局下發的，是國家唯一承認zhi的房產歸屬dao人的憑證版。產證上是誰的名字 權，那麼此房產就是誰的私有財產，產權證自己發證日期起五年後可上市交易。2 土地使用證是國土資源局下發的。一般使用年限住宅為...
土地使用證與房產證有什麼區別？
土地使用證和房產證的區別 土地證，是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書 房產證，指購房者通過交易，取得了房屋的合法權，可依法對所購房屋行使佔有 使用，以及處分權利的證件。土地證又叫做土地使用證，土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。法律依據 中華人民共和國土地管理法實施條例 第三條。國家依法實行土地...
房產證和土地使用證是不是兩證合一為
兩證合一為不動產證，你是想問這個吧？是的 付費內容限時免費檢視 回答1.房產證 房產證 premises permit 購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有 使用 收益和處分的權利的證件。即 房屋所有權證 是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房...