1樓：
必須有的 希望採納謝謝
有房產證和土地使用證嗎
2樓：北京王嘉化妝學校
1、房產證
，是當地bai房產管理du局下發的，是國家唯一承認zhi的房產歸屬dao人的憑證版。產證上是誰的名字
權，那麼此房產就是誰的私有財產，產權證自己發證日期起五年後可上市交易。
2、土地使用證是國土資源局下發的。一般使用年限住宅為70年，商業房為50年，房產所有人只具有使用權，不能交易買賣，土地乃屬國家所有。
3、有房產證，在拆遷中起著至關重要的作用，拆遷安置補償以持有產權證人的名字為準。
只有土地使用證，想辦房產證，可以嗎
只有房產證沒有土地使用證怎麼辦
有土地使用證，沒有房產證能辦理房產證嗎
3樓：鑽誠投資擔保****
可以。辦理流程：
（1）買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
不給土地使用證房產證該怎麼辦
4樓：鑽誠投資擔保****
有房產證沒有土地證也是合法的，最好即時補辦。 沒有合法的土地使用手續是沒有辦法領到房產證的。因為辦理房產證時房產管理部門是需要查驗包括土地使用在內的所有建設專案手續是否合法。
有土地使用證怎麼辦房產證
5樓：鑽誠投資擔保****
辦理流復
程：（1）買賣雙方制進**產交易後bai一個月內持房屋買du賣合同和其他證件到
zhi房地產交易所
dao辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
房產證和土地使用證的問題？房產證是不是土地使用證
可以！操作流程 雙方簽訂房產證同過戶後，您可憑該房權證和該房屋所佔用的土地證總證影印件 土地部門檔案室有存檔去要份影印件 身份證明 婚姻證明 收入證明等到中國銀行 費用低 當地分行辦理，若只有房權證，可到郵政銀行當地分行辦理！一定要房產證和土地證都先過戶完畢，然後才能申請抵押貸款。現在銀行對抵押貸款...
房產證和土地使用證是不是兩證合一為
兩證合一為不動產證，你是想問這個吧？是的 付費內容限時免費檢視 回答1.房產證 房產證 premises permit 購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有 使用 收益和處分的權利的證件。即 房屋所有權證 是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房...
土地使用證是不是和房產證使用年限是一樣的嗎
雪落成殤 1 房產證，全稱應該是 房屋所有權證 沒有年限。在中國你擁有的是房子，而且土地永遠是國家的，你只有使用權。2 土地使用權證 是配合你所購買的房屋產權證的，土地證上會有一個年限，也就是常說的住宅70年，辦公50年，商業40年。也就是說開發商拿地前要交相應年限的土地出讓金。3 土地證上的年限，...