1樓：汀芸兒
首先，你要。搞清楚這個父親在婚姻是在拿到安置房之前還是之後如果是拿房在前結婚在後那你暫時先不要拿這個結婚證。因為安置房都是有一定限期的，不管是廉租房還是公租房或者是限價**的商品房都是需要有一定時間之後才允許辦理房產證的。
而且如果是租賃類的房屋，你。可能最近的5到10年都拿不到房產證，所以說你需要看你們當地的安置房的一些政策和公告。如果你確實想問的話你可以去當地的安置房保障部門去詢問。
但是我覺得除了你們換著住。可能沒有最方便的解決辦法，手續都是很繁瑣的，如果是限價商品房的話，還好說，因為到了可能一兩年的期限之後。你們的房子就可以當做商品房來買賣租賃這樣的時候你只要跟你的兒子進行乙個。
買賣的交易就可以了。
2樓：網友
因為還沒有辦理房產證，可以父子協商，然後在辦理房產證的時候，將一套三的房產辦理為戶主是兒子。
3樓：七月流火
在沒有辦理房產證之前，只要父子之間協商一致，就可以辦乙個公證，在辦理房產證時直接以自己的名義辦理房產證就可以了。
4樓：隨風吹去
暫時可以不必辦理手續，父子間寫個簡單的房子兌換協議，兌換居住就可以了。
在正式辦理房屋不動產登記之前，與村委負責房子分配的人說明情況，將房子分配登記名冊上的名字兌換一下，再辦理不動產登記。
5樓：單調
附子之間沒有房產證的安置房想要進行兌換，這個是比較困難的，首先安置房它是沒有這個產權的，所以嗯，如果你們在拿到安置房的時候有這個公證的話，負責二人應該去公證處做一下公證，應該是可以的。
6樓：小禾苗
如果沒有房產證，可以，你們之間籤乙個協議，然後到公證處公證一下就可以了。
7樓：索渺
既然是父子兒子的房子咱是拿不到房產證，哪有及什麼的，可以先把房子換下來的兒子房產證下來再兌換豈不是省了很多手續。
8樓：錢寶公司
我覺得這種情況可以去公證處進行公證，這個也具有法律效力的。
9樓：網友
看是否網籤，如沒有網籤，可與村委會協商處理。
10樓：帳號已登出
你們都是複製何必要兌換呀，就不換就可以了呀。
11樓：太風山
物質時間有沒有房產證的安置房？如何兌換，現在兌換好像是辦不到吧，還應該是你買賣的關係可以換吧？
12樓：健康快樂
到當地**部門諮詢。
13樓：網友
父子之間沒有房產證的安置房如何兌換那這件事情就要到有關部門去諮詢一下再做決定。
父子之間沒有房產證的安置房如何對換才拿安置房，還未辦理房產證，父親的是一套三，兒子的是一套二，現在父親想要把一套三的房子換給兒子，自己住一套二的，現在需要辦理那些手續，才可以避免以後的麻煩（父親再婚）
14樓：
摘要。可以寫乙份協議後去公證，置房交易風險的措施有：1、調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷後開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日後還是可以辦理產權證的；2、一定要辦理公證手續，以免日後出現糾紛或者要求售房人近親屬作為見證人在合同上簽字確認。
父子之間沒有房產證的安置房如何對換才拿安置房，還未辦理房產證，父親的是一套三，兒子的是一套二，現在父親想要把一套三的房子換給兒子，自己住一套二的，現在需要辦理那些手續，才可以避免以後的麻煩（父親再婚）
您好，我是律臨平臺的合作律師，很高興為您服務。
可以寫乙份協議後去公證，置房交易風險的措施有：1、調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷後開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日後還是可以辦理產權證的；2、一定要辦理公證手續，以免日後出現糾紛或者要求售房人近親屬作為見證人在合同上簽字確認。
父子之間沒有房產證的安置房如何對換才拿安置房，還未辦理房產證，父親的是一套三，兒子的是一套二，現在父親想要把一套三的房子換給兒子，自己住一套二的，現在需要辦理那些手續，才可以避免以後的麻煩（父親再婚）
15樓：
雙方主體、雙方住址、協議簽訂背景。2 、正文：條款內容：
協商目的、協商目的責任、協議的時間和期限、協商目的條款和酬金、履行條款期限、違反條款的責任處理。3、落款和簽署日期。
父子之間沒有房產證的安置房如何對換才拿安置房，還未辦理房產證，父親的是一套三，兒子的是一套二，現在父親想要把一套三的房子換給兒子，自己住一套二的，現在需要辦理那些手續，才可以避免以後的麻煩（父親再婚）
您好，我是諮詢的合作律師，已經收到您的問題了，目前諮詢的人比較多哈~請稍等2分鐘的哦，親親，正在幫您解決問題。
親親，沒有房產證現在是辦不了的。
民法典》第一百四十三條規定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
2 、正文：條款內容：協商目的、協商目的責任、協議的時間和期限、協商目的條款和酬金、履行條款期限、違反條款的責任處理。
3、落款和簽署日期。
你們可以寫乙個協議，約定後期辦理過戶。
目前沒有房產證，辦不了的。
協議上需要父親的再婚物件也簽字嗎。
親親，這個不需要的。
這個房子是你父親的婚前財產的話，就是不需要的哦。親親。
共同財產就需要哈~
弘揚社會正義，彰顯法律價值，維護個人尊嚴，很高興能為您服務，有問題再來平臺諮詢哦~祝您一切順利！生活愉快！
父親安置房沒有房證如何繼承？
16樓：萬二帶五
如果父親的安置房沒有房產證，那麼您可以通過以下方式繼承：
通過公證繼承：如果您的父親沒有留下遺囑，您可以通過公證繼承來繼承安置房。公證繼承需要您提供父親的相關證明檔案，如身份證、戶口簿、死亡證明等。
公證處會根據法律規定，依據父親的繼承順序，確定您的繼承權。
通過協議繼承：如果您的家庭成員都同意您繼承安置房，您可以通過簽訂協議來繼承安置房。協議需要包括所有繼承人的簽字，並經過公證處公證。
需要注意的是，安置房的繼承需要遵守相關法律規定，具體情況可以諮詢相關法律專業人士。
沒有房產證的安置房父親可以過戶給子女嗎
17樓：吳莉
一、沒有房產證的安置房父親可以過戶給子女嗎。
安置房一般都沒有房產證，不允許買賣和過戶。
需要安置房持有人持有滿五年之後，繳納土地出讓金和契稅，住房維護**等稅費，辦理下原房主名凳拆羨義正規商品房房產證，契稅證和國有出讓性質土地證之後，該住房轉變為正規商品房，此時才允許上市交易過戶他人。
房屋登記辦法》規定：
第四條房御氏屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十二條發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
一）買賣；二）互換；
三）贈與；四）繼承、受遺贈；
五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的；
六）以房屋出資入股；
七）法人或者其他組織分立、合併，導致房屋所有權發生轉移的；
八）法律、法規規定的其他情形。
二、安置房沒有房產證可以貸款嗎。
安置房沒有房產證是不可以貸款的。銀行辦理各項以房地產作為抵押的貸款業務，會和抵押人簽訂抵押合同，並自抵押合同簽訂之日起30日內，向當地房地產管理部門辦理抵押登記。如果沒有房產證就無法到房地產管理部門辦理抵押登記，是無法進行貸款的。
三、拆遷安置房如何過戶。
根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房（商品房開發，開發商取得土地是通過出讓方式）是有區別的。
但拆遷安置房如果進行了產權登記並取得房屋所有權證，可以棗拍進行上市交易，無房產證賣方將無權對房屋進行處置，同樣也不能享受房屋帶來的利益，對於買房來說，也不能有效的避免一房兩賣的專案。
父親的安置房和女兒的安置房在同乙個安置點,沒有拿到房產證之前立協議有法律
18樓：
摘要。您好親~很高興您的問題<>
<>父親的安置房和女兒的安置房在同乙個安置點，沒有拿到房產證之前立協議有法律效力哦~無房產證的安置房，簽訂的房屋買賣合同依法成立的，具有法律效力，但當事人有約定除外。安置房，是**進行城市道路建設，和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置，所建的房屋。常見的安置房買賣糾紛，有賣房主體不合法或不合格、買房主體不合法或不合格、房屋買賣合同無效等。
父親的安置房和女兒的安置房在同乙個安置點，沒有拿到房產證之前立協議有法律。
您好親~很高興您的問題[嘻嘻芹源襪]<>
<>父親的安置房和女兒的安置房在同乙個安置點，沒有拿到房產證之前立協議有法律效力哦~無房產證的安置房，籤嫌激訂的房屋買賣合同依法成立裂態的，具有法律效力，但當事人有約定除外。安置房，是**進行城市道路建設，和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置，所建的房屋。常見的安置房買賣糾紛，有賣房主體不合法或不合格、買房主體不合法或不合格、房屋買賣合同無效等。
法律依據<>
<>中華人民共叢枝慶和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權搭敬可以不登記。第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約滲握定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
父親的安置房沒有拿到房產證之前先立遺囑繼承有法律效力嗎。
有的。但是不能登記。
我的安置房和老丈人的安置房在同乙個安置點能否對換。
各自都有產權證了就可以了。
父親的安置房和女兒的安置房在同乙個安置社群，沒有拿到房產證之前互相對換，大小不同能行嗎。
可以的親。對換能產生哪些費用。
房產扮遊圓置換是需要繳稅的，主要是契稅、交易費、貼花、產權登記費都是需要磨並交的。 1、增值稅：按評估價計。
2、交易費：1%的成交價。 3、契稅：
3%的成交價。 4、個人所得稅：有利潤的按評估價的2%計。
5、土地增值廳塌稅：按評估價的計。
繼承父親的房產是不是費用更低。
繼承需要的費用會更低些，畢竟相對於房產贈與，繼承房產不需要繳納契稅。
安置房不到兩年父子能不能過戶
19樓：
摘要。中華人民共和國城市房地產管理法》
第六十條規定：國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
第六十一條規定：以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
安置房不到兩年父子能不能過戶。
您好，我是平臺的律師，已經收到您得問題了，您這邊具體什麼情況？詳細說說，方便我給您更好得解答哦。
安置房不到兩年父子能不能過戶。
不能過戶的哦。
不管是不是父子都不能過戶的哦。
不可以。法律規定安置房國家規定五年以後才可以交易成為商品房，沒有滿兩年，商品房產權拿到手，但是沒滿兩年，這現在就是商品房有產權的商品房，可以過戶，要交增值稅契稅個人所得稅三大稅。
中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條規定：國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。第六十一條規定：
以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
安置房沒有房產證怎麼買賣
安置房沒有拿到房產證不可以上市買賣。具有完全產權的安置房可以進行買賣。安置房如果進行了產權登記並取得房屋所有權證，可以上市交易，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋合法權利並對房屋行佔有 使用 受益和處分的唯一合法憑證。因為拆遷安置房是根據國家政策規定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規拆遷程式，...
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宅基地沒有房產證拆遷怎麼補賠，沒有房產證房屋拆遷怎麼補償
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