1樓：匿名使用者
萬一破產是可以用來給購房者的保證。
2樓：社會觀察者阿毅
開發保證金是開發之前預交的、待開發專案完成洞行後，沒有引發欠薪、工程質量等問題納陪譁，即可退還的保證合同亂尺順利履行的費用。
1、保證金是保證人向債權人保證債務人履孫陸行債務的有鏈培償抵押，債務人不履行債務的，按照約定由保證人履行或者承擔連帶責任。2、保證人履行債務後，有權向債務人追償。債務人或者第三人可以提供一定的財產作為抵押物即保證金，債務人不履行債務的，債權人有權依照法律的規定以抵押物折價或者棚凱唯以變賣抵押物的價款優先得到償還。
希望可以幫助到您哦。
提問。交了辦理房產的費用，現在破產啦，能用保證金費用，辦理嗎。
請。您好親當然是不可以的哦。
保證金是您在辦理完畢之後才能給您退的哦。
提問。現在辦理房產證費用交給開發商，破產了，應該用他的保證金給辦理房產證。
您好親這個是不可以的哦親。
除非您可以自己協商讓他們用保證金給您提前支出來。
提問。下一步我們怎麼辦。
下一步您去房管局啊親。
提問。房管局讓我們再次交費，才能給我們辦理房產證，我們不同意在交費用。
您好親可是您不同意就沒有辦法下房產證啊。
提問。不能交2次費用，已經交到開發商啦，所以我現在諮詢下一步，怎麼辦。
您要是感覺對您產生了不公平的對待您可以直接起訴。
開發商給**交幾項保證金
3樓：上海法和
法律知慧分析】：開發商開發房產前，必須向**交繳納工程質量保證金。根據《建設工程質量保證金管理暫行辦法》規定：
建設工程質量保證金管理暫行辦法在建設過程中，工程承包方必須預留約佔工程總價5%的質量保證金。工程在「保質期」內出現了質量問題，可以扣除質量保證金進行鑑定和維修。根據《建設工程質量保證金管理暫行辦法》知道有以下幾種情況的會扣除相應的保證金：
1、發包方和承包方從應付的工程款中預留一定比例的建設工程質量保證金，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修，全部或者部分使用**投資搭賀答的建設專案。
2、在缺陷責任期內，如果由承包人原因造成的缺陷，承包人應負責維修，並承擔鑑定及維修費用。如承包人不維修也不承擔費用，發包人可按合同約定扣除保證金，並由承包人承擔違約責任。
3、承包人維修並承擔相應費用後，不免除對工程的損失賠償責任。
法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定拍物因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
開發商給房管局交的保證金是什麼意思
4樓：
摘要。交房時開發商需要提供的分別有以下幾份資料（五證兩書一表）：
1）房地產的「五證」：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程施工許可證》（稱建設工程開工證）和《商品房銷售（預售）許可證》。
2）「兩書」：《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》。兩書是開發商在向購房者交付房屋時，房地產開發企業必須提交給購房者的檔案。購房者有權索要。
3）「一表」：《房屋竣工驗收備案表》，備案表上的每一項都必須報主管部門備案，如果缺少任何一項的話，這個樓盤就屬於「黑樓」，是不能入住的。開發商在交房時向業主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是影印件。
開發商給房管局交的保證金是什麼意思。
你好，很高興為您解答。親，保證相應產品質量問題，出現問題的話，這筆款是不退給開發商的，可以用來解決問題的。
開發商開發房產前，必須向**交繳納工程質量保證金。
交房時開發商需要提供的分別有以下幾份資料（五證兩書一表）：（1）房地產的「五證」：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程施工許可證》（稱建設工程開工證）和《商品房銷售（預售）許可證》。
2）「兩書」：《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》。兩書是開發商在向購房者交付房屋時，房地產開發企業必須提交給購房者的檔案。
購房者有權索要。（3）「一表」：《房屋竣工驗收備案表》，備案表上的每一項都必須報主管部門備案，如果缺少任何一項的話，這個樓盤就屬於「黑樓」，是不能入住的。
開發商在交房時向業主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是影印件。
如果開發商發生違約，可以根據購房合同上約定的金額進行賠付，開發商違約申請退房如果買賣雙方沒有約定，開發商一般購房所交得定金應該雙倍退還，並且交購房全部錢款，按照銀行同期貸款利息的兩倍支付利息及違約金。有約定的補償的標準就要按照按購房合同上的補償標準去辦理。
房地產開發商不交保證金，或未依法承擔所售商品房保修責任的，可處以2萬元以上3萬元以下罰款。至於保證金繳納標準，以及使用範圍、使用程式等具體管理辦法，省住建廳正在會同財政部門研究制定。
開發商給房管局交的保證金是什麼意思
5樓：
摘要。開發商交給房管局的保證金是用來以防萬一破產是可以用來給購房者的保證。
開發商交給房管局的保證金是用來以防萬一破產是可以用來給購房者的保證。
在交樓過巨集巨集程中，賣方往往容易出現各種瑕疵問題，蔽塵冊常常會讓買方面臨不必要的麻煩，比如水電兄數費欠費未繳、物業管理費未交等，而此時通常產權已經過戶，賣方也往往表現出拖延甚至是不配合的情形。
因此，中介公司在編制合同版本時，大多都有設定賣方支付部分款項作為交樓保證金合同條款。因此，交樓保證金，實際就是在籤買賣合同時，賣方事先交付給中介公寬哪司一筆現金，由中介公司進行保管並授權中介公司在族巧遲出現水電費欠費未繳、物業管理費未交情形時可直接以交樓保證金代賣方支付交樓前業主所兆李欠的款項，否則無息退回，這樣可以保障交樓時更加順利。
此外，購房保證金的意義如下。
1、保證金是保證人向債權人保證債務人履行債務的有償抵押，債務人扮早橘睜喚不履行債務的，按照約定由保證人履行或者承擔連帶責任。2、保證人履行債務後，有權向債務人追償。債務人或者第三人可以提供一定的財產作為抵押物即保證金，債務人不履行債務的，債權人有權依照法律的規定以抵押物折價或者以變賣抵押物的價款優先得到償還。
3、一方在法律規定的範圍內可以向對方給保證金，債務人履行債務後，保證金應當抵作價款或者收回，給保證金的一方不履行債務的，無權要求返還保證金，接受保證金的一方不履行債務的應當雙倍返還保證金。4、按廳團合同約定一方佔有對方的財產，對方不按照合同給付應付款項超過約定期限的沒收保證金，佔有人有權留置該財產，依照法律的規定以留置財產折價或者以變賣該財產的價款優先得到償還。5、沒有合法根據，許提供保證金擔保，取得不當利益，造成他人損失的，應當將取得的不當利益返還受損失的人。
開發商給房管局交的保證金是什麼意思
6樓：
摘要。購房保證金其實是乙個廣泛的概念，按照銀行所給出的解釋來說，購房保證金主要包含定金和購房訂金兩部分。
購房保證金其實是乙個廣泛的概念，按照銀行所給出的解釋來說，購房保證金主要包含定金和購房訂金兩部分。
以下是關於保證金的描述：1、合同的保證金：合同保證金指的是簽訂合同的一種約定。
保證金閉謹具有擔保的作用。具體來說，保證金的作用根據簽約目的或者一方當事人的請求而有所不同。簽約、成約、證約、履約、違約、解約等等都可以保證金為媒介起擔保作用。
關於合同保證金，目前經常出現的基本是3種：2、保證金的分類：（1）商業合同的保證金，現在多用於加盟，承包工程等商業活動中。
按合同法規定，在簽署商業合同中，如合同條款中的約定中有提到合同保證金的事宜，此時合同中的合同保證金就屬於一種約定，是受法律保護，在履行合同時需按雙方有效合同的約定爛態銷處理飢遊。（2）勞動合同中的合同保證金，用人單位與勞動者訂立勞動合同時，不得以任何形式向勞動者收取定金，保證金或抵押金。對違反以上規定，由勞動行政部門責令用人單位立即退還給勞動者本人。
3）租賃合同保證金，房屋出租時，出租人可以與承租人約定收取房屋租賃合同保證金，房屋出租時，出租人可以與承租人約定收取房屋租賃保證金。
開發商保證金有幾種
7樓：肖成飛
法律分析：具體包括：投標保證金、履約保證金、質量保證金、農民工工資保證金、安全保證金、預付款保證金、預售保證金、勞動保險費、社會保障金、綜合成形保證金、專案進場清場押金、環境保證金、底價風險保證金、新型牆改**、扶散**(散裝水泥保證金)、專案預留金、復墾保證金、供水供電保證金、安全文明保證金、租金保證金、發票保證金、安全風險抵押金、土地保證金、審計預留金、廉政保證金、進省保證金等等。
法律依據：《最高人民關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第四條 出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理； 因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
開發商房屋質量保證金
8樓：張龍
法律分析：對於開發商的商品房質量局差保證責任，購房者可參照工程質量保證金，要求兆臘野開發商預留商品房質量保證金交由金融機構託管。 房地產開發商不交保證金，或未依法承擔所售商品房保修責任的，可處以2萬元以上3萬元以下罰款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對族喊不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
簽訂購房合同月了，開發商還沒在房管局備案，追究開發商什麼法律責任或賠償要求
佛光下的菩提樹 商品房買賣過程中，房地產買賣合同一般不會對是否備案有條款明確的 所以，備案時間一般沒有維權依據，除非你和開發商的預售合同對此項有明確違約規定，否則你就沒有相關依據維權 開發商在確定預售合同中一般只會明確房屋交接時間及取得大產證 小產證的時間，對合同備案不會有限制，只要對方在合同所述的...
雙流縣房管局辦公時間，珠江新城房管局的辦公時間？
我今天下午去了，門鎖著，聽旁邊車庫的看門大哥說，週末只早上辦公，準備明天先打 問問。週末不上班，週六。週日不用去，你在工作日。上午8 00 到11 30 下午1 30 5 30.珠江新城房管局的辦公時間？珠江新城房管局的辦公時間如下 上午 9 00 12 00，下午13 00 17 00 週一至週四...
石家莊長安區的房管局在哪，石家莊房管局的地址在哪裡
在石家莊市房管局，市區共兩個房管局，第一個橋西房管局在中山路與中華大街交口北行到新華路大概200m石房大廈。第二個橋東房管局在南三條的東門平安大街和正東路交叉口東北角，市一中北面。石家莊市的都必須在這兩個地方開。兩個都可以開購房查詢證明，你得上午或者下午早點去排號有時候人多。拿上你的身份證戶口本結婚...