1樓：個人行家
物業經理作為業主，使用小區公共資源。
時，一樣需要繳納李判費用。但是另一方面，作為物業的管理者他因物業管理的需要，使用了公共資源，這個費用可以計入物業管理成本。從這個角度來說，他停車的費用可以直接從物業管理費中列支，收支相抵，等於零。
另外，業主只有權力要求物業部門公佈本小區物業費。
的收支情況，無權要求物業公司公開全部財務資訊。因為只有本小區的物業費收支於業主和住戶的利益向連。喚擾洞而物業公司其它的經營運作，比如其它物業小區的費用收支情況，和你們完全無關，你們也無權檢視。和枯。
2樓：
你這個問題提你有點奇怪，不過看在獎勵的分數不少，我就來一下吧。冊搏。
需不需要交停車費，看兩點吧：
1、原則上來說，你是啟亮需要交費的。停車場的產權是屬於全體業主的，你不交費，相當於侵佔了業主的利益；如果是產權不明確的，管理處收費停車費，收入也是業主所有的，物業公司只是賺取管理佣金。
2、但實際操作上，中國是人情社會，如果物業公司有這樣的福利，或者你和停車場收費的關係好，不收你州旁祥的錢，業委會審計又查不出，那你就可以不交了。
3樓：騎馬舞
制度面前，人人平等。
物業公司有權收取停車費嗎
4樓：郝坤月
法律分析：小區物業可以收取停車費。物業收取的停車費性質是保管費，業主擁有所有權和物業收取保管費並不矛盾。
因此，物業收取停車費不違法。物業在徵得業主同意後是可以利用小區的土地進行經營的薯散薯。車主向物業交納的其實是車輛保管費。
法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》 第五十五條 利數者用物業共用部位、共用設施裝置進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業管理企業的同意後，按照規定辦理有關手續。
中華人民共和國民法典》 第二百七十五條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者掘含出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
物業可以收取停車費用嗎
5樓：彭宗輝
一、物業可以收取停車費用嗎。
1、物業可以收取停車費用，但是隻能收取規定範圍內的停車費用，不得隨意收取。根據規定，建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有，物業有權收取停車費。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十四條。
建築區劃內的道路，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
二、物業收電梯維護費合理嗎。
物業收電梯維護費合理。一般而言電梯是業主的共有財產，物業對電梯管理維護屬於代管慶睜悄，而電梯又屬於特種設施裝置，維修保養需要專業的電梯維保公司進行，每月的電梯費使用性質是使用到電梯維保當中，電梯用電公早蠢攤是分攤到所屬共有業主身上，以上兩項費用均不包含電梯維修費和電梯配件更換費用。所以電梯維修收費或譽渣分攤到所屬共有業主身上合理。
根據法律規定業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委託物業服務企業或者其他管理人管理。
物業公司為什麼收停車費？
6樓：乾萊資訊諮詢
物業如果有停車場收費許可證合理的收取停車費是法律規定允許的，但是物權法明確規定小區停車場歸全體業主所有，物業公司租賃車位要扣除管理成本後取之於民，用之於民，如果物業有停車場收費許可證，你們業委會與人家物業簽訂的物業服務合同中包括了停車場的管理，收費是許可的。
而且停車費要扣除物業服務成本用於小區不能帶走的，如果物業要改變公共區域的用途，要通過廣大業主的同意，我估計是你們業主委員會同意了物業才能劃線停車。
你要知道這個費用的收益是在人家扣除管理成本後全部要給你們業主的，一半的做法是放進專項維修資金，或者補貼在你們的物業費裡，還有些小區物業是在年底用這些錢給業主發紅包的。
第一：物業收吵銷取的停車費主要用於：經營成本、酬金和利潤。猜簡。
第二：如果停車位屬於全體業主所有；則收取的停車費中還有部分利潤應該歸全體業主所有；（實際中，物業公司經常對外公佈，停車費主要用於彌補物業管理費的不足）。
第三：關於停車費的收益是不是屬於全體業主：
一網友觀點：「有權屬依權公升兆遊屬、有約定從約定、無約定歸業主」。對應即是：
如有開發商持有產權證，則歸開發商所有，若開發商沒有產權證，則歸全體業主所有；開發商如與全體業主明確約定歸開發商所有，則歸其所有，如約定歸全體業主所有，則歸全體業主所有；沒有明確約定的，歸全體業主所有。
開發商在計算公攤面積時，把人防工程的建築面積計算在內；2.開發商在**單元房屋時承諾無償提供人防工程供全體業主使用；3.開發商把建造人防工程的成本核算在住宅開發成本之內。
小區車位是否屬全體業主共有，關鍵在於該車位是否攤入公用建築面積。如車位面積不計入總建築面積，又系獨立單元，不屬公共使用空間，無法判定屬業主共用，因此，針對業委會要求確認車庫權屬歸業主共有的請求，沒有依據，法院不予支援。
物業有資格收停車費嗎
7樓：潘登峰
法律分析：物業有資格收停車費。物業公司無權私自收取業主公共場所、共有道路上車位的停車費的，但如果得到了業主大會的悉滲授權，是可以收取該費用的，同時收取的費用不能據為己有。
停車費中土地悔敗使用費部分，應該支付給土地的所有者，也就是享有停車場土地使用權的人或者單位，這是其對土地享有收益權能的表現。而停車費中的保管費用部分，則應該支付給對停放車輛進行保管的人或者單位，這是其提供保管服務的對價。
法律依據：《中華人民共和國碧陸顫民法典》第七十條 對於小區內業主共有部分的公共場所可不可以停車、停車該不該收費、收益的歸屬、沒有購買車位的業主停車應不應該收費等問題應該由業主通過業主大會來討論決定，並可制定管理規約。
物業停車費,我是否應該交?
8樓：炎鑫智慧停車
要停車就要交取一定的費用，因為佔用了他人的土地面積，要給土地享用者一定的費用等等。
9樓：備胎說車
在路邊停車，給收費員的停車費最終去哪兒了。
10樓：朝酒
物業有電子記錄的，你以為不給發票就到保安口袋了？物業是傻子嗎？
11樓：我家在酷房
小區內的停車位是公共全體所共有，物業不應該收取停車費，最多收取少量看護費，其中一部分還必須投入到管理和維修工作。（電動車亂停，不好同行屬於管理不當，警告後不見改善可投訴拒絕付費。）
如果是地落車庫哪一類，物業是**房產公司收取停車費用，那無可厚非。
12樓：網友
大多數專案都一樣，停車位不夠，物業服務差，是中國普遍的現象，而且業主也途方便，私自亂停，存在很多安全隱患，車被刮到，失火消防車進不來，你想想小區保安也就1000來快的工資，你讓他們每家每戶的去管理停車的問題，而且，碰到理解的業主還行，不理解的呢？乙個小區有幾百戶人家，就算是每家每戶去遊說，得說多久？還不一定能碰的到，我覺得交乙個月停兩個月是不錯，不過你們得籤的合同或協議，防止臨時變卦，都是打工的，好好商量一下，互相尊重一下，誰會為難誰啊，收上的停車費又不會進入那幾個看管的保安兜裡，還天天被人罵著！
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