1樓：喬嵐禮秋靈
你爺爺奶奶的繼承人是：你爸爸和他的三個姐姐。
你爸爸的繼承人是你母親和你的兄弟姐妹。
所以顫碼如果你想把房子換成你的名字茄含哪：你爸爸的三個姐姐都寫乙個贈與合同，把她們繼承那個房子的份額贈與你。你媽媽和你的兄弟姐妹也寫贈與合同把他們繼承你爸爸的份額贈與你老枝，把這些贈與合同在公證處公證，然後帶著你爺爺、你爸爸的死亡證明等必要的材料去房屋登記機關過戶給你。
2樓：褚傑庾凝雨
那個需要辦理繼承磨孝行。
需要所有你爺奶雙方第一序列繼承人，都到本地公證處，辦理選取你一人繼承，其他人簽署放棄繼承協議，你就可以憑公證書，到房管局辦理繼承過戶，重辦你一人名字房產證。
有遺囑按遺囑繼承，無遺囑按法定順序繼承，第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女瞎譁和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父慎衝的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
爺爺過世了奶奶還健在房產證上面的名字是爺爺的名字，請問奶奶可以直接將房子過戶給孫子嗎？
3樓：簡單說金融
沒有遺囑的話，那奶奶還要經過子女的同意才能過戶給孫子。
遺產的第一順序繼承人是父母配偶子女，奶奶是配偶，不能繼承所有的房產。
遺囑是公民生前對其死後遺產所作的處分和處理其他事務的囑咐或囑託。《中華人民共和國繼承法》第十六條明確規定：「公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。
公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。」
拓展資料：所謂遺囑是指遺囑人生前在法律允許的範圍內，按照法律規定的方式對其遺產或其他事務所作的個人處分，並於遺囑人死亡時發生效力的法律行為。遺囑共有以下幾個特徵：
特點一。遺囑是單方法律行為。
即遺囑是基於遺囑人單方面的意思表示即可發生預期法律後果的法律行為。
特點二。特點三。
設立遺囑不能進行**。
遺囑的內容必須是遺囑人的真實意思表示，應由遺囑人本人親自作出，不能由他人**。如是代書遺囑，也必須由本人在遺囑上簽名，並要有兩 個以上見證人在場見證。
特點四。緊急情況下，才能採用口頭形式。
而且要求有兩個以上的見證人在場見證，危急情況解除後， 遺囑人能夠以書面形式或錄音形式立遺囑的，所立口頭遺囑因此失效。
特點五。遺囑是遺囑人死亡時才發生法律效力的行為。
因為遺囑是遺囑人生前以遺囑方式對其死亡後的財產歸屬問題所作的處分，死亡前還可以加以變更、撤銷，所以，遺囑必須以遺囑人的死亡作為生效的條件。
如果遺囑人沒有事實死亡，而是在具備相關的法律條件下，經有關利害關係人的申請，由人民法院宣告死亡後，遺囑也發生法律效力，利害關係人可以處分遺囑當事人的財產。如果在短期內遺囑人重新出現，那相應的財產可以退還遺囑人；如果時間較長，類如超過兩年以上以及財產出現了無法退還的情況，則受益人應當對遺囑人的基本生活在其受益的範圍內提供幫助，但法定義務人不受此限。
4樓：天蟾如月
在未取得子女同意的情況下，不能。
根據繼承法，你爺爺去世後，他名下的財產先由你奶奶拿一半，剩餘一半由你奶奶、你爸、你大伯、叔叔、姑姑等平等繼承。你奶奶無權單方面把所有你爺爺名下的財產過戶給孫子。要給孫子必須先繼承後贈予，不能先贈予，因為這影響了其他（第一順序）繼承人的合法利益，是侵權行為，即便贈予了也無效。
5樓：丶牛天
您好，我是諮詢的合作律師，已經收到您的問題了，目前諮詢的人比較多哈~請稍等2分鐘的哦，親親，正在幫您解決問題。
首先是房產繼承，然後才能房產分割，奶奶只能把她自己的份額給孫子，其他的份額她是沒有權力處理的。必須要其他繼承人都沒有意見才可以給孫子。
民法典》第一百四十三條規定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
如果爺爺奶奶的兒女們放棄繼承財產，達成協議，那你爺爺奶奶的房可以以贈予的方式過戶到你名下，或以買賣方式，繼承都可以。
6樓：慕小翠
爺爺去世後，爺爺名下的房產屬於遺產，遺產將由奶奶和子女共同繼承，孫子沒有繼承權，房產不可以直接過戶給孫子，要想把房子過戶給孫子，奶奶還有其他繼承人就必須放棄繼承權指定孫子為合法繼承人，就必須去公證處辦理公證手續，公證書下發後，孫子憑公證書就可以去辦理房產過戶手續了。
7樓：學習者
要公證的話，就必須你父母還有你叔叔伯伯，姑姑都要在場。要去公證處公局，你們那邊肯定有公證公司，去那邊公證就可以了。流程是很麻煩的，你必須證明。
這套房產你的那些親戚不會跟你爭，他們要放棄。然後才能辦理過戶手續。
8樓：寶貝馬龍
首先看一下你爺爺奶奶他們是不是有兒女？如果有兒女的話，這個是輪不著你的，除非你爺奶奶有遺囑，說是給你的話，這就是可以的，因為你爺爺打的順序，繼承人應該是配偶，他的子女，
9樓：來自雁棲湖暖洋洋 的天空
房產證是爺爺名子爺爺過世了，奶奶和他子女都同意給侄子，手續怎麼寫。
10樓：情感達人淋水虎
像這種情況，奶奶是有權可以直接將房子過戶給孫子的，因為奶奶是房子的繼承人，完全是有這個條件的。
11樓：平安兔郭子龍
這是不可以的，本身房產證上的名字就不是奶奶的，到房產交易中心去諮詢需要哪些材料。
12樓：血影寒天
需要徵得他的孩子們同意，如果家裡人都同意的話，可以贈予。
13樓：有水喝咯
不可以，必須奶奶的兒女都同意才能辦理。
爺爺去世了房產證改成孫子名
14樓：吳歡歡
法律分析：如果立有遺囑把房子給孫子繼承可以更改，沒有遺囑則按法定繼承順序繼承，第一順位為配偶、子女、父母。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：
一）第一順序：配偶、子女、父母；
二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
爺爺的房子是使用權，想把房產證的名字變更為孫子的名字，可以辦理嗎
15樓：
摘要。親，您好，很高興為您服務~<>
把房產證改名是可以辦理的。三種過戶的方案供選擇，就是買賣，析產和贈與。1、買賣，雙方簽訂合同，到房產交易中心過戶，要繳納1%契稅(90平公尺以上的，144平公尺以上的3%)，1%個人所得稅。
如果產權不滿五年，還要繳納差價營業稅。這是既方便又省錢的辦法。2、析產(繼承)要先公證，然後過戶。
繳納的稅費與買賣一樣，也是可以考慮的辦法。3、贈與同樣要先公證後過戶，繳納3%契稅，不僅稅負重，而且還有其他弊bing，一般情況不宜贈與。
爺爺的房子是使用權，想把房產證的名字變更為孫子的名字，可以辦理嗎。
好的。親，您好，很高興為您服務~<>
把房產證改名是可以辦理的。三種過戶的方案供選擇，就是買賣，析產和贈與。1、買賣，雙方簽訂合同，到房產交易中心過戶，要繳納1%契稅(90平公尺以上的，144平公尺以上的3%)，1%個人所得稅。
如果產權不滿五年，還要繳納差價營業稅。這是既方便又省錢的辦法。2、析產(繼承)要先公證，然後過戶。
繳納的稅費與買賣一樣，也是可以考慮的辦法。3、贈與同樣要先公證後過戶，繳納3%契稅，不僅稅負重，而且還有其他弊bing，一般情況不宜贈與。
房產證如何改名字，房產證怎麼變更名字
搜狐焦點 除在婚姻存續期的夫妻一方名字的房產證，加另一方名字，可以增名外，其它任何人的增名 改名都按過戶或贈予程式交納相關稅費。過戶的話辦贈予費用最低，約為報稅價 即你們商定的房產轉讓價 的6 公證費3 過戶稅費3 但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20 所以不建議...
爸爸，奶奶過世，房產證是爺爺的名字，有一姑姑，有分房子的證明，請問我該繼承幾間房子。如果爺爺贈與孫
王秒錶 要是爺爺贈給你，公正或過戶給你，就是你的，但請善待老人。爺爺奶奶過世，留下一套房子。產權證是爺爺的名字，但產權證在姑姑手裡。 房屋的產權和copy戶口沒有關係。bai 既然爺爺奶奶均已經過世且沒 du有留下遺囑的，其房屋爺zhi爺奶奶的所有子女都有權平均dao繼承。可以將爺爺奶奶的所有子女召...
房產證上是父親的名字，但是已過世，房產證的歸屬問題
搬磚的人 根據 中華人民共和國繼承法 第五條 繼承開始後，按照法定繼承辦理 有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理 有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。第二十三條 繼承開始後，知道被繼承人死亡的繼承人應當及時通知其他繼承人和遺囑執行人。繼承人中無人知道被繼承人死亡或者知道被繼承人死亡而不能通知的，由被繼承人...