1樓：網友
房胡掘轎產繼承程式為房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。下面為您詳細介紹房產繼承程式。
一、房產繼承程式房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
一）繼承公證繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；
2、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明；
3、繼承人的身份證明；
4、被繼承的房產證或其他證明檔案。
如果法定繼承人不只乙個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。
二）到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料1、房屋所有權證書；
2、繼承公證；
3、繼承人身份證及影印件；
4、房屋所有權登記申散汪請書（收件視窗領取）。
注：a、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房**審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件視窗領取）；
b、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及影印件；
c、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書；
d、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及影印件。
三）所需費用1、繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低於200元。
2、房地產價值評估褲肆費用。
2樓：**威武
父親死亡後，房產繼承。
細說一下，父親死亡後，還有一伏歲鎮母親，兩個子女，其房子應如何分配，是由母親繼承一半，另一半再由子女平分，還是三均分。還有在原父親（以下稱甲父）死亡後，母親幾年後再婚，是屬於出嫁，但所有戶口這種都是原封不動的，請問現有父親（以下稱乙父）有權繼承雀則以前甲父的房產嗎？還有就是缺粗母親有權繼承乙父（有兩女兒）以前的房產嗎？
部分產權房如何繼承
3樓：日隆家居商場
1、如果逝者生前沒有立遺囑，則按照法律規定的繼承順序進行繼承。第十條：遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
2、如果逝者生前立有遺囑，則按照遺囑內容進行繼承。
有限產權房和完全產權差別在**？
有限產權房是指國家機關、企、事業單位(以下簡稱單位)在新建或購買房屋時由單位和個人各按一定比例投入資金，或將原出租給本單位職工的舊房，實行一系列優惠政策，以低於房屋實際價值的****給本單位職工，單位與職工共同享有所有權的房屋。其法律特徵是：單位和職工兩個不平等的主體共同成為房屋權利的主體，在房屋產權形態上二者是按份共有關係，各自佔有的份額依合同約定。
在權利具體分配上，由單位和個人兩個主體共同行使乙個完整的物權，房屋對外是乙個產權，對內由單位掌握房屋產籍的控制權和管理權。購房職工擁有所購房屋的部分產權，即佔有權和使用權、有限處分權和收益權。
完全產權房也就是大產權房，國家發產權證。如開發商辦理合法的立項開發手續後，辦理土地出讓手續並按規定上繳給國家土地出讓金和使用稅(費)，由國家發放給開發商土地使用證和房屋預售許可證，這樣的房屋稱為大產權房屋。而國家不發產權證的，由鄉鎮**發證書的叫小產權，也就是說在農民的集體土地上，僅有鄉(鎮)**或村委會的蓋章以證明其權屬，並沒有國家房管部門的蓋章，這種房屋被視為鄉產權，即小產權房屋。
從法律意義上講，完全產權就是沒有抵押擔保等其他權力的產權房。
簡單來說，有限產權房和完全產權的差別就是所享有的房屋產權範圍了，有限產權房的購房人只享有有限的處分權，能夠對房屋行使的權利有限，而與此相對應的完全產權房的所有人享有該房屋的全部產權，包括佔有權和使用權、處分權和收益權。
如何分割繼承的房產
4樓：猴躺烈
1992年，你母親去世後，你可以分得房產的四分之一。雖未析產，但你是房產的共有人。 2003年，你父與你繼母在賣掉舊房買新房後，新房的產權性質發生變化，你父與你繼母成為新房的產權所有人，跟你不再有關係。
你繼母說要分割百分之五十的房產也不是沒有道理。 1、你的四分之一產權被處分掉了，你可以要求他倆償還你的原房價的四分之一的房款，再加上這8年來的合理的利息收入。 2、你對現有房產目前沒有直接的權益，只有在你父親過世後，你才能以繼承人的身份獲得他那份房產。
假如那個時候他沒有離婚，房產沒有被處分掉的話。至於增加和更改產權人名字，都得不到支援。 3、你父親的離婚訴訟啟動的太匆忙，以至於你的問題被纏繞在一起不得不跟著解決。
事實上，當時有權利處分房產的是你的父親，所以，你只能告你的父親，不能告你的繼母。 4、你似乎覺得你跟你父親是乙個戰壕裡的戰友，其實就你所謂的繼承權訴訟而言。顯然，你們之間是原被告關係，只要你主張繼承權訴訟，就無法做到既維護你的利益，也維護你父親的利益。
繼承房產怎麼分割
5樓：法師兄法律諮詢
繼承房產後，可以按照以下方式進行分割：
1、可以通過協議的方式進行分割，按照所有繼承人的共同意願對房產進行分割；
2、協商不成的，可以通過訴訟的方式進行分割，人民法院會根據房產的具體情況，再結合繼承人的實際情況對房產進行分割。
中華人民民法典民法典》
第一千一百三十條 同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
繼承人協商同意的，也可以不均等。
第一千一百三十二條 繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定；協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。
房產是怎麼繼承
6樓：賈寶驊
房產繼承需到房屋所在地的公證處辦理繼承公證。
房屋繼承要區分房屋所有權，確認房屋是否為繼承人一人所有，如果房屋為家庭財產、夫妻共同財產或與他人共有的財產等，則對房屋的繼承只能針對被繼承人所享有的房屋份額進行繼承。房屋繼承要確定被繼承人是否留有遺囑，如果留有遺囑則按遺囑進行繼承。如果未留遺囑，則依照法定繼承規定進行。
有遺囑的繼承人辦理凳橘鏈繼承公證所需的材料如下：
1、被繼承人死伍握亡證明原件；
2、被繼承人房產證原件；
3、被繼承人單位開具的履歷表可以證明與繼承人的關係；
4、被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予）；
5、繼承人的身份證件；
6、其他公證處要求提供的檔案。
無遺囑的繼承權公證需提交的資料如下：
1、被繼承人死亡證明；
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
4、繼承人的身份證件；
5、其他公證處要求提供的檔案。
法律依據房屋登記辦法》
第十二條 申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規定的除外。
有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：
一）因合法建造房屋取得房屋權利；
二）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利；
棗孫三）因繼承、受遺贈取得房屋權利；
四）有本辦法所列變更登記情形之一；
五）房屋滅失；
六）權利人放棄房屋權利；
七）法律、法規規定的其他情形。
房產如何繼承
7樓：日隆家居商場
1、繼承人在辦理房產繼承手續之前，先要將進行遺產繼承公證，繼承人在辦理繼承過戶的時候要先去房屋所在地的區公證處辦理繼承權的公證，如果房子的屬性還是外銷商品房的話還需要去市公證處辦理公證。
2、繼承人在辦理完遺產繼承公證的手續之後，需要帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證、房地產權原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產進行繼承登記。
3、繼承人在辦理房產繼承手續的過程中也會產生幾筆費用，需要交的三大主要費用是：手續費、印花稅、測繪費。這過程中的收費也是按照國家的相關規定來的，使用的是差額定率累進計費法。
4、繼承人在辦理了上面的這些手續之後，就可以辦理房屋過戶登記了，申請人應當向登記機構提交《房地產登記申請書》原件、身份證明的影印件、房地產權證書的原件、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈叢枝公證書的原件、契稅完稅滲羨敏憑證的原件等。
5、如果相關部門將資料稽核完畢並通過後，新的房產證書就會出來，按時領取就可以。
房產繼承需要哪些費用。
1、在辦理房地產繼承過戶的過程中會產生一些費用，主要是房地產繼承權公證費用、派尺房屋估價費用以及房地產過戶的稅費。
2、繼承權公證費用是所按繼承的房地產的評估價的2%來收取的，最低不少於200元。房地產價值評估費用是根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進的方式來計算的。房地產繼承過戶稅費主要是由的房屋評估價的合同印花稅、一定的登記費、和權證印花稅組成的。
3、繼承過戶有些還需繳納契稅，由法定繼承人繼承的則免契稅，非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，則需繳納契稅。房地產在繼承過戶手續中產生的費用有時候比辦理其他繼承手續要多，但是這些費用也不是憑空虛有的。各項費用的收取都是有國家規定的，都是合法合理的。
房改房產權繼承糾紛，關於房改房繼承糾紛問題
你給錢買房的時候有沒有留下什麼證據之類的東西，最好是到公證處出的公證書什麼的。這樣才能證明房子是你給錢買的，法律上都要講證據的嘛。這樣就可以算做是你和母親的共有財產了，除開優惠部分 或者一半 其他部分都應歸你，這要看法院怎麼判了 母親的那部分房產再由你們兄妹幾個平分。當然這樣就只有把房子賣了，要不然...
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