1樓：人不牛人天牛人
小慶寬稿產權房是沒有產權證的，能夠過戶的就不是小產權房，已經過戶的房屋不會巧旅有法律譽孝風險。這個是可以放心的。
希望我的解答能幫到你。
小產權房是否能夠過戶
2樓：史維眾
法律分析：小產權房不能過戶。因為小產權房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。
所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。按照國家的相關要求，「小產權房」不得確權發證，不受法律保護。所以，小產權房是無法過戶的。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第九條 城市市區的土地屬於國家所有。 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
小產權房過戶可行嗎
3樓：法師兄法律諮詢
小產權房由於不具有合法的所有權，所以買賣小產權房時，不能辦理過戶登記的，但不影響小產權房買賣合同的效力。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律裂世另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十五條【合同效力與物權變動區分】當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人肆猜肢另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
【法律依據】中華人民共和國民法典》
第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經兆鬧登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
4樓：搜狐焦點
申請交易，買賣雙方拿著簽訂好的房屋買賣合同，到房產交易中心申請交易過戶就可以了。
拿著部門去財政部門的受理大廳，準備繳跡燃納印花、契稅等費用。繳納完之後，取到納族州喊稅證明。拿著兆野前面獲取的所有資料，到不動產登記中心去辦理房產過戶手續。
賣方的夫妻都要到場，並且當場簽字確認。辦理完過戶手續之後，最後就是取得不動產權證書。
小產權房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。小產權房沒有繳納土地出讓金的集體土地，若戶口在該村(社群)，屬於該村成員，該房屋已經辦好房權證，村委會同意過戶並能出具證明，可以過戶，滿足不了上述條件不能過戶。
小產權房房產能過戶嗎
5樓：王衛洲
小產權房房產不能過戶。根據法律規定，過戶必須有房產證。而小產權房的房主是沒有合法的房產證的，所以不能辦理過戶手續。
另外，《中華人民共和國土地管理法》第十條規定，農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。因此，小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或**，只能在集體成員內轉讓、置換。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民**在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符孫嫌洞合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得佔用永久基本農田，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌併合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民**稽核批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不者衝予批准。國家允許進城落戶的農村則枯村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閒置宅基地和閒置住宅。
***農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
小產權房怎樣安全過戶給我，想買小產權房，怎麼樣過戶才安全？
一般來說 小產權房 是在集體土地上建起來的房子，並且按照現在的政策，一般是不支援的，並且能夠頒發這種房子的產權證只有鄉一級 和村級才能頒發，因此做 鄉產權房 又叫 小產權房 鄉鎮 發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。...
什麼是小產權房，小產權房和大產權房有區別嗎
大鬍子說房小助理 小產權房和大產權房有5大區別 1.小產權房沒有實際產權。2.小產權房一般建在農村集體用地上。3.小產權房只能村集體內部交易。4.小產權房的買賣不受法律認可。5.小產權房不能在房管局登記備案，也不能抵押貸款。 未來法律 一 小產權房 小產權房的房產證由鄉鎮頒發，個人並沒有實際的產權。...
小產權房可以抵押貸款嗎，小產權房可以抵押貸款的嗎
你好，這個不可以的。因為小產權房只有使用權，沒有房產證所賦予的所有權。所以銀行自然也不接受抵押貸款。另外還有這些以下這些房屋也是不能抵押貸款的 1 公益用途房屋 擔保法 明確規定，學校 幼兒園 醫院等以公益為目的公益設施，不論其屬於事業單位 社會團體還是個人，都不得抵押。2 未結清貸款的房子 已經辦...