有房產證是小產權房嗎？

1樓：來自西浦村閃耀的季風

不是。房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。有《房屋所有權證》，就說明有國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

房屋所有者就可以憑證管理和使用自己的房屋。而小產權是不受法律保護的，所以有房產證的不是小產權房。

房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。

2樓：匿名使用者

不是。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村**頒發，亦稱「鄉產權房」。

「小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。

小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價**邁入快速之年的2023年開始的。按照國家的相關要求，「小產權房」不得確權發證，不受法律保護。

3樓：雙魚座

那要看你的房產證的顏色了，如果是紅色的，就是大產權房，如果是綠色的，就是小產權房，另外，看看你房產證上蓋的章是你們當地的房管局的章（大產權）還是你們當地**的章（小產權）。

如果滿意，就直接吧。

4樓：有素質沒節操

不是，通常來說，小產權指代使用年份，最早是四十年，現在七十年，相對七十年產權來說，四十年是小產權。

現在小產權是指沒有產權，沒有產權**來的產證？

5樓：大鬍子說房小助理

買小產權房存在三大問題：1.容易發生產權糾紛，由於沒有房產證，毀約風險很大。

2.有被拆除的風險，面臨隨時被**無償拆除和沒收的可能。3.

沒有落戶功能和金融屬性，小產權房不能落戶不能貸款，而且轉手也難。

6樓：

要看房產證的蓋章單位啊，不能光說有證，要看發證方。【會有央產，校產，街道方面出的各種小產權】

如果只有房產證，沒有土地證，80%都算小產權。

7樓：匿名使用者

也有可能還要看有沒有土地證。

8樓：律視微言

小產權房它合法嗎，被標記上產權兩個字，它就真的是有產權了嗎？

9樓：勾施詩

房菅局發的房產證為什麼不能買賣。