1樓：北京王嘉化妝學校
夫妻可簽訂婚後買房協議，寫明房屋產權歸哪一方所有，然後到當地公證信歲處公證一下，辦理房產時將公證書交給房產證辦理機關就行了，這樣房子就屬於一方個人財產。
在以下4種情況下婚後買房仍屬於個人財產。
1、婚前訂立財產協議。
如果夫妻雙方在婚前訂立了財產協議，並經過公證，這樣婚後財產就按照該財產協議執行，當一方使用財產協議中約定的個人財產買房時，房子就屬於個人財產了。
2、父母買房，然後贈與子女。
比如男方把錢給父母，由父母出面全款買房，再贈與男方。購買行為是男方父母，房產登記鬥悉的是男方父母的名字，然後再辦理贈與手續，只要明確表示受贈人僅為男方，這樣房子也屬於個人財產。不過，這種方式牽涉到房產贈與，要繳納的稅費比較多。
3、婚後賣了婚前個人財產，用該款項買房。
比如男方在婚後將婚前個人財產賣了，然後用該款項再買房，這樣房子就屬於個人財產了。但前提是能夠明確出示證據證明購房款的**是婚前個人財產，此類案件中經常出現舉證困難問題。
4、婚後買房協議。
根據我國婚姻法規定：夫妻可以約定婚姻存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自、共同或部分各自、部分共同。約定應當採取書面形式滑銷睜。
2樓：匿名使用者
1、婚後由一方父母出資為子女購買房產，產權登記在出資人子女的名字啊，按照婚姻法規定，視為出資人只對子女一方的贈予，該房產認定為夫妻一方的個人財產；
2、夫妻某一方想自己出錢獨立買房，可以借用父母的名義買清稿悄房，由父母贈予自己。按照法律規定，當一方的父母不說明財產是贈予夫妻雙方的話，被認定房產只對一方的贈予；
3、雙方婚前訂立財產協議，並且進行公證，這樣婚後房產歸敬仿屬參照協議來執行。
4、配偶一方主動宣告放棄房產所有權，雖然這樣做很傷感情，卻是最簡單直接有效辦法。
我家小區物業和宅貓找房合作答渣，有問題都去物業諮詢，不知道是不是所以的小區都有合作，你可以去物業問問。
婚後買房怎樣才能算個人財產
3樓：陳友聯
以下五種情況下婚後買房仍屬於個人財產：
1、簽有婚內協議，證明房子只屬於一人所有，若夫妻雙方在婚前訂立了財產協議，並經過公證。這樣一來，婚後財產就會按照該財產協議執行，當一方使用財產協議中約定的個人財產買房時，房子就屬於個人財產了；
2、父母出資購買，父母出錢全款給子女買房，那隻能算作給夫妻一方的贈與，即屬於個人財產，離婚時是不用分割的。不過，婚後一方父母出首付，產權登記在出資方子女名下時，若夫妻共同還貸，且父母沒有明確的書面證明出資是隻贈與一方，那一般就會認定為對夫妻雙方的贈與，此時離婚時可就要分割了；
3、婚前付過首付，在婚前付過首付款，那麼就算婚後夫妻共同還房貸，那也算作夫妻一方的個人財產。在離婚時，另一方無權分割房產，但可以獲得一定的補償。
4、個人資產購買，不少人都有許多婚前個人財產，在結婚後，就想著以個人資產來買房，這種情況，一般還是算作夫妻共同財產的。不過，如果可以提供足夠的證據來證明資產的**，那就沒問題了；
5、夫妻一方主動放棄房子，如果夫妻最終走到了離婚的地步，但夫妻一方主動放棄了房子，那麼該房子就算作另一方的個人財產了。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條。
下列財產為夫妻一方的個人財產：
一）一方的婚前財產；
二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四）一方專用的生活用品；
五）其他應當歸一方的財產。
第一千零六十五條。
男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
婚後買房如何才能算是個人財產
4樓：趙丹
結婚登記之後購買房產，夫妻雙方通過定立了書面的財產協議，約定該房子屬於一方個人所有的，才會是個人財產。屬於一方個人財產的還包括一方的婚前財產，一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償等。
一、如何確定什麼房子屬於婚前財產。
房子屬於婚前財產要求房屋是婚前用個人財產全款購買或者用個人財產付首付加還貸款。一方個人財產包含一方的婚前財產，一方因受到人身損害獲得的賠償或補償，遺囑或贈與合同中確定只歸一方的財產，一方專用的生活用品，其他應當歸一方的財產。
二、婚內財產公證後是否屬於個人財產。
婚內財產公證後屬於個人財產的數灶標準：
1、一方的婚前財產；
2、一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
3、遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
4、一方專用的生活用品；
5、其他應當歸一方的財產。
夫妻個人財產是指依法或依當事人約定，夫妻婚後各自保留的一定範圍內的個人所有財產。一般包括法定個人財產與約定個人財產，具體而言，包括婚前財產與婚後財產。
三、婚前財產判定。
婚前財產的判定是夫妻一方在辦理結婚登記之前一方個人所擁有的財產認定為婚前財產，一方的婚前財產為夫妻一方的個人財產，除非夫妻雙方有通過簽訂書面的財產協議約定婚前財產婚後歸夫妻共同所有的，否則無論是婚前還是婚後都屬於一方個人所有。
中華人民共和國民法典》第一千零六十三條。
下列財產為夫妻一方的個人財產：
一）一方的婚前財產；
二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三）遺囑或者贈與合兄耐同中確定只歸一方的財產；
四）一方專用的生活用品；
五）其他應當歸一方的財產。
婚後買房怎樣才屬於個人財產？看這篇就夠了
5樓：日隆家居商場
現如今社會，面對如此高的房價，液碧大家買房都是非常不容易的，越來越多的人通過不動產權證給予對方安全感和歸屬感，有人覺得房產證加名傷感情，有人擔心不加名字，沒有安全感。但是，不動產權證寫不寫名字，真的跟愛情無關！婚後買房怎樣才能屬於個人財產？
看完下面這些內容，相信你心裡就有數了。
一、夫妻一方以婚前個人財產進行全款購房的。
夫妻一方在結婚之前，即還沒有拿到結婚證之前，用自己的個人財產，產權登記人併為自己的話，那麼很理所當然的，房屋產權歸屬則為秀才個人財產。提醒，若婚後將另一方也登記在產權上，就屬於夫妻共同財產。
二、婚前或婚後夫妻一方的父母全款買房，並將房子登記在一方名下的。
不管是在結婚之前還是結婚之後，夫妻一方的父母全款買房，並將房子登記在夫妻一方名下的，該種行為就可視為父母對子女的贈與，房屋產權歸屬則為夫妻一方的個人財產。
根據我國《婚姻法》中好餘的規定，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
三、夫妻一方簽訂協議放棄的。
有些夫妻在婚後買房的時候，會簽訂相應的買房協議，即婚後夫妻共同財產購買以後，例如個人工資，這個時候和對方協商，並簽訂協議，讓對方自願放棄這部分財產，或者自願贈予一方，雙方簽字並留下手印。
這種法律文書是具有法律效益的，一旦對方簽訂，那麼就視為對方自願放棄，這部分財產也就屬於是一方個人財產了。
四、婚前訂立財產協議的。
這個在國外很流行，簡單點來說就是，如果你想婚後買房房產也是屬於自己的個人財產，那麼夫妻雙方就可在婚前訂立了財鬧襪舉產協議，並經過公證。
公證實效之後，那麼在婚後買房也不用怕房產是共同財產了，因為婚後財產會按照該財產協議執行，當一方使用財產協議中約定的個人財產買房時，房子就屬於個人財產了。
婚後買房怎樣才能屬於個人財產？要看這幾點
6樓：日隆家居商場
很多夫妻在婚後對於財產也是計算得很清楚的，甚至還會學國外的人實行婚後aa制，但是按照我們國家的規定，婚後的財產就算做是共同旅念財產，而婚後購買的房屋也是屬於夫妻共同擁有的，但是有些房子即便是婚後購買的也是個人財產，那麼婚後買房怎樣才能屬唯胡於個人財產？哪些財產算夫妻共同財產？
1、婚前訂立財產協議。
對於那些在婚前簽訂了婚前財產協議的夫妻來說，如果財產協議經過公證的話，婚後的財產就會按照財產協議來執行，當一方使用財產協議中約定的個人財產買房時，房子就屬於個人財產了。
2、父母買房，然後贈與子女。
如果想要購買的房子是屬於個人財產的話，那麼購房者可以把自己的錢給父母，然後讓父母買房來贈與給自己，此時購買行為是父母，房產登記的是父母的名字，然後父母再辦理贈與手續，只要明確表示受贈人僅為男方，這樣房子也屬於個人財產拆山困。不過在辦理贈與手續的時候，是需要繳納稅費的，而且房產贈與的稅費比較多，很多人還是不願意這樣做。
3、婚後賣了婚前個人財產，用該款項買房。
如果有婚前財產的話，在婚後買房時如果是變賣婚前財產來購買的，那麼這樣的情況也算是婚後個人財產。但是需要出示相關的證據來證明購房款是婚前財產才可以的，這樣的情況舉證是比較困難的。
4、婚後買房協議。
如果夫妻雙方在買房的時候簽訂了婚後買房協議，證明該房產屬於某一方個人所擁有，這樣的情況下買房也是可以算作是個人財產，不夠這種做法還是要小心才好，一定要慎重，小心人房兩失的情況。
5、夫妻一方主動放棄房子。
夫妻在離婚的時候，如果其中一方願意主動放棄了房子的產權的話，那麼該房子也是會被算作是夫妻一方的個人財產，不過這種情況在現實生活中還是很少見的，很多夫妻在離婚的時候為了爭房子還可能會大打出手呢。
哪些財產算夫妻共同財產？
夫妻結婚之後，兩人的工資和獎金都應該算作是夫妻共同財產，除此之外，還有各種形式的補貼、獎金、福利等。如果有生產經營方面的收入的話，這部分也是算在夫妻共同財產裡面的。夫妻之間的財產劃分大多都是按照夫妻關係來劃分的，比如說在夫妻關係存續期間，智財權的財產性收益也算作是夫妻共同財產。
婚後買房怎樣才能算個人財產
7樓：
摘要。您好。法律分析：
婚後買房怎樣才能算個人財產：1、婚後買房夫妻約定該房產歸一方所有的，屬於個人財產；2、婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在其子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
您好。法律分析：婚後買房怎樣才能算純數個人財產：
1、婚後買房塵縴夫妻約定該房產歸一方所有的，屬於個人財產；2、婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在其子女名下的，視為只對自己子做兄首女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
法律依據：《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉和手婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋乎弊出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；喚頃嫌沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
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濤聲海韻 一 房產的取得是以產權證作為國家確權的標誌，如果你結婚前買的房子辦下了產權證並且是你的名字，那麼這房子就是你的婚前財產，歸你自己所有，因此，對於婚前取得的房屋財產而言，產權證上署誰的名字就顯得非常重要。二 一方確實是婚前交款購房，但是是在婚後才取得的房屋產權證書，雖然確權是婚後才進行的，但...