1樓：翡翠森林的白明
業主驗收房屋後從未入住，從第乙個月開始其物業服務費按收費標準的70%交納；入住明液後(含房屋裝修)，因故不使用住房，經物業服務企業登記確認後，不使用連續期限超過襲謹六個月的房屋，從第七個月開始，其物業服務費按收費標準的70%交納；
電梯執行費應該用於電梯日常管理、維護保養、直接物質損耗以及電梯檢驗等相關費用，並單獨立賬，專款專用，不得挪用，不屬於所謂的「物業費」範疇，因而也不在70%的減免範圍內。
物業服拍槐基務成本或物業服務支出構成包括內容：管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；物業共用部位、共用設施裝置日常執行的維修養護費用；物業管理區域內清潔衛生費用(不含生活垃圾處理費);物業管理區域內綠化灌溉、養護費用；物業管理區域內秩序維護費用；辦公費用；物業服務企業固定資產折舊；經業主同意的其他費用；法定稅費以及合理利潤。
2樓：龍之騰必潛乃翔
不包括電梯費，物業費和電梯費是分開計算的，電梯費主要用於電梯的電費及小修費用，而物業費是固定的，按照物業服務收費管理辦法來收取的，具體如下：
第一條。為規範物業服務收費行為，保障業主和物業管理企業的合法權益，根據《中華人民共和國**法》和《物業管理條例》，制定本辦法。
第二條本辦法所稱物業服務收費，是指物業管理企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。
第十一條實行物業服務費用包乾制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。
實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。
物業服務成本或者物業服務支出鏈脊虛構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企野彎業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金棚燃予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
空置房物業費70%的規定是什麼
3樓：成都張伯樂
空置房物業費70%的規定具體如下：
1、空置房半年以上物業費按照70%繳納，12個月以後按物業費原價來繳納。
2、房子需要裝修的情況下，空置房物業費按照100%來繳納，若在已經辦完過戶手續可以入住的情況下，控制半年以上物業費相對少一些。
物業費，是指物業管理人提供物業服務，接受物業服務的業主根據物業服務合同應支付的費用。業主支付物業費是業主的義務。業主拖欠物業費，物業服務人可以催交，也可以起訴，但是不能採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交。
業主應當遵守法律、法規以及管理規約，相關行為應當符合節約資源、保護生態環境的要求。對於物業服務企業或者其他管理人執行**依法實施的應急處置措施和其他管理措施，業主應當依法予以配合。
物業費包括什麼具體如下：
1、物業費包括保安費；
2、物業費包括公共設施、裝置日常執行維修及保養費；
3、物業費包括綠化管理費；
4、物業費包括法定稅費；
5、物業費包括基本工資；
6、物業費包括辦公費；
7、物業費包括物業管理企業固定資產折舊率；
8、物業費包括利潤；
9、物業費包括清潔衛生費。
物業管理條例》第七條 業主在物業管理活動中，履行下列義務：
一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
五）按時交納物業服務費用；
六）法律、法規規定的其他義務。
4樓：王彥芳
***《物業管理條例》並沒有明確物業**後，業主或使用人入住前物業管理服務費應該怎麼收。有的省市規定，業主辦理入住手續後長期（連續六個月以上）未入住的空置物業及入駐後長期未使用的空置物業，業主應向物業服務企業書面備案，按規定或約定服務標準的70%至90%交納空置物業費，具體比例由當地**、物業管理主管部門制定。已交付給業主的，物業費用自物業交付業主次月開始計收。
車輛管理費卻要全額繳納，對未入駐或未使用連續超乙個月以上的物業、車位，業主應事前向物業服務企業書面申請，並經確認後按規定標準的70％繳納機動車輛停放服務費或車位水電、衛生等管理費用。
5樓：上海法和
法律分析1、根據我國相關法規的規定，空置房也是要收取相。
關的物業費的，因此收取物業費也是合理的，物業。
是管理整個小區的衛生、安全、車輛、設施等細節。
管理，而並不是單獨為一家業主提供服務的。另外，每個區域的地方法規都是不一樣的，比如說武漢。
空置房物業費就是按照70%的費用收取的，因此空。
置房物業費為70%也是合理的。
2、現在***的《物業管理條例》 並沒很確切的說。
明過物業如果**後，業主入住前的物業管理服務。
費應該如何收取。但是也有些地區的省市規定了，若是業主辦理了入住的手續後，連續六個月以上未。
入住房屋，導致房屋一直的空置，那麼業主可以向。
物業書面備案一下，說明情況，並且按照規定交納。
空置物業費，一般是根據當地**收取。
3、對於一直末入駐的業主或末使用連續超過6個月。
以上的車位、物業，關於這兩點都最好事前向物業。
處進行書面的申請，並且經過物業稽核和了解後，會要求按照規定標準收取物業費的70%，用來繳納。
車位、衛生、水電及機動車輛停放服務費等。
結語：以上內容就是關於空置房物業費。
法律依據無。
6樓：搜狐焦點
空置房物業費，是按規定或約定公共服務費標準的70%交納空置物業管理費，或按省市縣有關部門對空置房減免的規定收取物業費。
在物業已經出賣並交付給業主的，業主是交納服務費的義務人。物業交付後，由買受人開始承擔，業主的物業費從交付之日起開始計算，入住後，全額收取。
業主辦理入住手續後長期(連續性六個月以上)未入住的空置物業及入住後長期未使用的空置物業，業主應向物業管理企業書面備案，按規定或約定公共服務費標準的70%交納空置物業管理費，或者是按省市縣有關部門對空置房減免的規定收取物業費。
空置房物業費70%的規定是？
7樓：乾萊資訊諮詢
每個區域的地方法規都是不一樣的，比如說武漢空置房物業費，就是按照70%的費用收取的，因此空置房物業費為70%也是合理的。
國家相關的物業法規，沒有這種空置房少交物業費的說法，只能看地方上有沒有相關的法規，比如「重慶」，以前重慶市物業管理收費辦法中，就有一條：空置房若三年未動，可按半價收取物業費，但在2016年這一條已經取消了。
空置房物業費70%的規定
8樓：長沙法律人曾
一、空置房物業費70%的規定。
1、空置房物業費70%的規定如下：
1）《物業管理條例》並沒有明確物業**後，業主或使用人入住前物業管理服務費應該怎麼收；
2）有的省市規定，業主辦理入住手續後長期(連續六個月以上)未入住的空置物業及入駐後長期未使用的空置物業，業主應向物業服務企業書面備案，按規定或約定服務標準的70%至90%交納空置物業費，具體比例由當地**、物業管理主管部門制定。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百四十四條。
業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；
合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務衡笑州人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
二、不住物業費可以不交嗎。
1、購買的商品房無人居住，也是需要交納物業管理費的。如果房屋長期閒置，可以協商物業管理公司或根據當地出臺的相關政策，打折收取；
2、物業管理費在房屋實際交付後由業主買受人交納，一般是以購房者實際收房之次月開始繳納；
3、業主應當根咐蔽據物公升喚業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
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