1樓：網友
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
一）居住用地七十年；
二）工業用地五十年；
三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
五）綜合或者其他用地五十年。」
土地以出讓方式供給的，必然存在土地使用權期限屆滿的問題攔判皮，目前，我國相關法律法規規定是在土地使用權期限屆滿後，由地上物的產權人申請土地延期使用並交納衝滾相應的土地出讓金而繼續供給土地的方式，當然如屆時該地塊之上的建築物與地塊屆時之規劃用途不相吻合，則土地由國家無償收回。
第四十條 土地使用權期滿，土地使用權及其地上建築物、其他附著物所有權由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，並依照規定辦理登出登記。」
也就是說，土地使用權期滿以後，土地使用權及其地上建築物、其他附著物的所有權由國家無償取得，即無償收歸國家所有。你可以申請續期，但續期必須經過 批准，重新簽訂合同、支付土地使用權出讓金。批，可以繼續用，不批，你就只能走人了！
地歸國家，房子、工廠等建築物也歸國家了。
另外，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條：「土地使用權出讓合同約定的使用簡差年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批准的，土地使用權由國家無償收回。」
2樓：網友
政 府說是「自動延續」
反正一般房子到不了70年就會被拆掉的。不用太擔心。
房子年限70年產權房子到了70年怎麼辦
3樓：何波
法律分析：買的房子產權70年到期後會自動續期。法律規定，普通民用住房的建築權使用年限為70年，而住宅建設用地使用期限屆滿，可以自動續期。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定：沒有約定或者約定不明確的，依照法律行政法規的規定辦理。
房子年限70年產權房子到了70年怎麼辦
4樓：上海法和
法律分析：住宅建設用地使用權屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定。這句話資訊量很大。
首先確定了自動續期，也就是說，土地絕對不會收回，不用擔心被趕出去的情況。
其次開了口子，明確說了費用繳納或者減免，也就是說，減免是非常有可能的，已經在法律的考慮範疇之內。
第三保留了自主權，法律和行政法規都能進行調整。
當70年的國土使用期限到期後，有兩種情況：1、若是**不想收回這塊土地或無正當理由收回這塊土地，那麼只需按照當時的土地**繳納土地出讓金即可重新獲得土地的一段使用時間即可，這個費用不會太貴，因為平攤到您房屋上的國土面積一般只有10來平公尺（具體面積請翻看國土證）2、若是**想收回房屋所佔有的這塊土地，那麼賠償這塊土地上房屋就行了。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百四十一條 所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。
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