1樓：鑽誠投資擔保****
房價還要看房屋面積，地段，周圍配套設施等等，具體可以以周邊的房價作參考。
買房需要考量：
目的。在購房前，消費者一定要考慮明白為察行什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置。房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？
如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型。一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。
不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能佈局要合理，如何能在不大的面積內營造乙個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。
另外，在乙個整體樓盤中，許多小戶型房多分佈在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商。在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。
小開發商很容巨集滑易出現資金鍊斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商蔽沒臘把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。
而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、**、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
**。很多人認為**是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是**。在目前的經濟環境下，**不會有大的下降或者**。
當購房者確定了地段、購買目的後，**不會相差太大。
2樓：網友
這要看你在**了，我們這裡買不到的！
六樓頂樓值得買嗎，住頂樓的請說一下感受，非常感謝？
3樓：情感突擊隊隊長
六樓頂樓值得買嗎？相信很多朋友都關注這個問題，畢竟哪個樓都有頂樓，一般的頂樓的最大特點就是便宜，現在房價這麼高，對銀子不多的人來說，能買不買頂樓是個比較糾結的問題。
六樓頂樓常見於以前的老樓，通常為磚混結構，沒有電梯，一般是6-8層，6樓作為頂樓很常見。這樣的樓房，什麼贈送都沒有，而且樓齡較老了，室內的管線已經老化，小區的綠化和物業管理跟不上，沒有停車位或者停車位不足。作為頂樓的六樓，毛病就更多了，建議不要購買！
除了漏水，頂樓的缺點還有冬冷夏熱。樓頂相當於建築的第五立面，冬天樓頂有積雪，給室內增加了幾許寒度。夏天陽光暴曬屋頂，室內會更加熱。
其實通過市場價也反映出來了，作為頂樓的六樓要比二三四五樓便宜很多，自古一分錢一分貨。
所以，除非有閣樓或者露臺贈送，那麼頂樓儘量不要買，即使便宜也不要輕易入手。綜上，你說的旁邊這個小區的六樓我認為不值得購買，還是謹慎為佳。
4樓：那麼反
六樓頂樓值得買，因為頂樓很便宜。住頂樓感覺很爽，可以看到遠處的風景，視野很開闊。
5樓：芊芊和你說教育
六樓頂樓值得買。頂樓曬衣服非常方便，通風也很好，就是沒有電梯不太方便。
6樓：o姐林語菡
不太建議，因為住在頂樓的話夏天是很悶熱的，沒有空調就活不了。
六樓頂樓值得買嗎，住頂樓的說一下感受，萬分感謝？
7樓：娛樂小名人
值得。頂樓除了爬樓辛苦以外有很多好處。擁有樓頂使用權，可以在樓頂晾曬衣物。不會有上樓層產生噪音。
8樓：劉心安兒
六樓頂樓我覺得值得買，這是因為6樓可以接收到足夠的陽光照射，同時也不會受到別的樓層的影響，而且居住環境也比較乾淨，安全。
9樓：天真巨蟹
我家就是六樓頂樓，個人感覺挺不錯，而且光線特別好，雖然頂樓爬樓費勁，但是爬樓過程中還可以鍛鍊身體，這是低戶體會不到的。
10樓：房娛圈
冬冷夏熱腦殼痛？亭臺閣樓爽歪歪？頂層到底值不值得買？圈叔有話說。
六樓頂樓值得買嗎，住頂樓的有什麼感受？
11樓：生活微技能
現在房子的**比較貴，所以為了能夠節省點錢，很多人會選擇頂樓，那麼頂樓值得買嗎？其實這也要看房子的質量和格局，如果是質量差的房子，就不要買來，因為頂樓漏水是個大問題。這是最煩人的地方，其他的還好說，漏水很難從根本上解決，修一修可能漏得輕一些，不修漏得厲害一些。
但是頂樓的房子，時間長了，不漏水的不多，這是頂樓的通病。買了頂樓，你就得做好家裡漏水的準備。
冬冷夏熱不舒服。因為是頂樓，儘管冬天有暖氣，但是樓上沒有住戶，頂樓的溫度難以達到理想的狀態，尤其是以前的多層，基本上是暖氣片，不是地暖，在北方真的不夠暖和。夏天別人家還不是多熱的時候，頂樓就熱得受不了，太陽一曬，熱的最快的就是頂樓。
頂樓的房子，買的時候便宜，但是等你賣的時候，也是便宜，所以有的人會說沒錢買頂樓吧，如果可以，建議還是不要買頂樓，其他樓層貴一些，總歸比頂樓好。
如果您看的六樓是新樓盤，大開發商的，帶電梯，家裡內部是平屋頂，這樣的房子是優質**建議您購買，敞亮，透風好，景觀好，最主要的是安靜，特別是對腦神經不好的人來說，這樣的房子簡直是無可替代的，頂樓還有個大露臺，沒事可以曬曬被子，出去透透氣，特別好，現在的頂樓都做的是雙頂，有防雨層，基本不會漏雨，夏天防曬乙個空調就搞定，新樓取暖都好，也不會有冷的問題，這樣的房子建議您購買。
所以我們買房子的時候，可以看看房子的質量，有沒有閣樓，陽光能不能直接曬到房頂，如果不影響我們的正常生活，也是可以考慮入手的，但是如果質量比較差，那還是不要買了。
12樓：你真的很好嗎
我個人認為6樓樓頂也是可以買的，就是在你自己購買之後，一定要重新做一下防水，這樣子的話其實沒太大的區別，因為我有個朋友家就是住6樓，做了很好的防水效果，所以我個人覺得除了爬樓梯有些累，其他的都還好。
13樓：網友
我覺得6樓頂樓是不太值得買的。我們家之前的時候就住在頂樓，家裡面有兩層，我的房間經常會因為下雨漏水，最主要的是屋子裡的牆壁上面一年四季都會長滿黴菌，真的很難看。每年都要進行整修，不然就沒辦法居住。
14樓：魚與魚塘
值得買。很好的感受。六樓沒有人打擾，噪音比較小，住起來會感覺很舒適。
15樓：二丁目木木木
值得購買。住頂樓會感覺視野很開闊，而且也有個人的私隱，不用天天拉窗簾，但是要做好防水。
16樓：小酌人生
頂樓的房子值不值得買？住了10多年頂樓業主帶你一看究竟！
26層樓高的頂樓好嗎？
17樓：網友
可以，只要你不恐高。26樓的視野一級棒，通風一級棒。
前提是房屋頂樓的弊端你要知情：以後你比較難轉手，比同樣戶型的**要低。當然買時也便宜一些。風大，注意窗戶做好一點。
影響你舒適度的可能存在的問題：
26樓的梯戶比，2t6戶還可以，如果超過了這個比例就比較影響日常出行的體驗了。26層按照規定至少是兩個電梯。每層的住戶如果越多，上下樓使用電梯的人就越多，在上下樓的高峰期，比如上班的高峰期，等電梯的時間可能就會稍微長一些。
頂樓不可避免的的就是溫度的問題。保溫層一定要做結實，空調建議功率按照比較大的那種，不然到了夏天，有可能空調開起來你降不了溫。所以一定選功率大一些的。
防水層也要多做幾次，寧願多花點錢心裡安穩，也不要省，要是發生漏雨的問題就要花更大的代價才能彌補了。
樓上如果種花是可以減少一些暴曬溫度高的問題，種的時候選擇一些根系不是那麼發達的植物，根系發達的植物會吧樓板和下水道堵塞的。
我是六樓頂樓是七樓，我自己封的陽臺漏水找物業物業說不管，說陽臺本來是開放的你封上了物業就不管
燕子 對於這一點物業沒有錯哦 你只要自己分析一下到底是 漏水了 是樓上的管道造成的，還是你封陽臺的地方漏水然後再相應的想解決方案吧。我住在六樓，七樓也是我們的，現在七樓漏水到我家陽臺，物業該管嗎，他說是自己的不該管？ 茹驕 你住在，然後的房子也是你們家的，那麼現在漏水到你家陽臺，如果是室內漏水的話，...
我房子是六樓，北面是廚房，書房，次臥，後面有條小路正對我的廚房書
平視如果看不到就沒啥的 要是能看到 處理辦法也簡單樓下衝路那種樹 家中 放 簾子 化煞物品就可以了 小區戶型北面是廚房，廚房對著十字路口，但是路是斜的，不是正衝著， 西瓜西瓜西瓜 不是正衝應該沒事，不能衝路口主要是以前那種房子衝著路口，有可能路上的車會衝到房子上，不太好，現在應該講究的不是很多 請懂...
我家六樓的戶主養了鴿子，我住五樓！我很討厭這些鴿子！請問有什麼辦法能放倒那些鴿子！跟樓上交涉沒用
正氣長春 如果六樓的戶主在居民樓上飼養鴿子，影響小區環境和居民生活，其行為違反了 治安管理處罰法 第75條規定，涉嫌飼養動物干擾他人正常生活，你可以報案，要求公安機關立案查處。你私自處理的行為違法。 積金堆玉 這是戶主造的孽與鴿子沒有關係，不要傷害它們，去六樓把鴿子放生 找物業，警察說他們擾民 協商...