1樓：個人行家
1、公積金貸款額度不是規定多大就能貸多少的。貸款時，公積兄培金中心會委託專業的地產評估機構對你準備購買的住房進行價值評估（一手新房不用評估），評估價值按照20%的風險值折扣，剩下的那80%為你可以貸款的最高額度。如果這個高限超過你的公積金最高額度，那麼按照公積金上限放貸，如果沒有超過最高貸款額度，那麼按實際需求核准貸款。
以你準備購買的房產價值悶謹30萬計算，雖然你最高可以貸款40萬，但是由於該房產按80%評估，可以房貸的最螞塵基高額度只是24萬。
2、你抵押汽車做首付沒問題，也不會影響你的公積金貸款。不過個人建議，按照你的房屋總價，你前期需要的資金大約不超過10萬，估計你的公積金賬戶存款也應該有足夠的錢支付首付款，你不妨找親朋好友週轉一下，或者直接從p2p平臺做個小額借貸，等拿到購房合同之後馬上提取公積金存款還貸。
2樓：人生小福丶
你這是什麼道理，公積金貸款就行了啊，你抵押車，銀行不要的，瞎譁耐抵押車只能找蘆衝第三方，一般都是金融公司給你貸，而且利息高，貸的不多磨春。說不定還要給你車裝gps,gps一般2000左右。
能付首付，沒工作的，能貸款買房嗎？
3樓：敏敏情感答疑
暫時沒有工作沒收入買房貨款是可以的，買房前只需要先交首付，只要後期把月供按時的還款就可以，暫時沒有工作不代表一直沒有工作，等有了工作這些是沒有問題。
4樓：鑽誠投資擔保****
貸款買房；
一、個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口簿、身份證及影印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。
3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及影印件。4、借款人首期房款存款證明及復件。5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。
二、個人申請住房貸款程式：1、與開發公司簽訂購房協議。2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。
3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。4、經審批合格後，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產權抵押登記，房屋保險及公證手續。
6、辦理貸款入賬及轉存手續。7、到開發公司辦理有關入戶手續。
無首付買房怎麼買？
5樓：日隆家居商場
無首付買房竅門：1、利用好公積金。
現在很多公司都給在職員工繳納住房公積金，如果你有住房公積金，那麼一定要利用好。現在很多城市買房都支援提取公積金用來支付首付，可以解燃眉之急。
2、將有價**變現。
如果平日裡購買了**、**、紙**等，此時不妨將這些有價**譽稿模變現抵首付，雖然匆忙變現可能會損失一部分收益，但在借不到錢的倩況下這是唯一的辦法。
3、親人支援。
如果你比較幸運，父母有數額不算太少的退休金或許還有一筆存款，那麼可以考慮請求父母支援一些。不過要記住，其實父母也不容易，一定要好好孝順他們。既然是真的想買房，也不要光顧面子了，挨個問吧，看看誰能支援一點，籌集一點是一點。
但是手裡有錢一定要記得先還人家哦，有錢就還再借不難。
4、開源節流。
不僅要減少不必要的開支，還要想辦法看能不能多點賺錢的途徑，畢竟錢是賺出來的，不是省出來的。如果能多條賺錢的途徑，生活的壓力可能會得到緩解，比如**，**，或者其他理財方式，在有把握的情敬喚況下不妨一試。
5、信用卡。
如果首付款的缺口不大，那麼完全可以刷信用卡支付首付。部分商業銀行的信用卡的額度都比較高慶緩，而且也可以分期。如果固定額度不夠，也可以提公升臨時額度。
6、銀行貸款。
如果你是公務員的話，還有政策照顧，有面向公務員的貸款，這樣的話，可能能夠通過貸款籌集資金，但是缺點是交房之後既要還按揭，還要還首付貸款，生活壓力比較大。
上文就是當我們無首付買房時候該怎樣做的一些辦法，希望大家可以瞭解一下，當然了具體還要根據我們的具體情況來看看，選擇一些比較穩妥的方式方法來取得更好的幫助，如果有什麼問題還可以****，我們將努力的為你解答！
沒有首付怎麼買房
6樓：齊家
目前城市的房價一直居高不下，許多人在買房的時候都會採用貸款的方式，這樣能夠減輕人們的壓力，但是貸款買房也是需要支付一定的首付的，那麼沒有首付怎麼買房呢，下面本文就來給大家介紹下吧。
1、跟家人或者朋友借點。
如果沒錢支付房屋首付，可以先想家人與朋友節點，湊夠首付款，然後以後再努力工作，爭取早日將錢還給他們。
2、利用好公積金。
目前，大部分攻擊都會為自己的員工繳納住房公積金，如果你公積金存款較多的話，一定要進行合理的利用，目前許多城市都支援採用公積金付首付，可解決你衡枝的房屋問題。
3、申請「工薪貸款」
目前，事業單位以及編制內人員可申請工薪貸款，同時有些中大型企業也有這類福利，會給工提供無息貸款，如果你的公司有提供這類福利，而且你正好符合貸款標準，可以嘗試下。
4、申請消費貸款。
如果的你的信用記錄良好，具有一定的還款能力，也可以申請消費貸款，目前，市面上許多平臺和銀行都有推出這類服務，貸款額度較高，可在較短時間內解決首付不足的問題，讓你能夠順利購買到自己的房屋。
5、使用信用卡支付首付。
如果以你房屋首付缺口較小，且想要在短時旅啟間內購買的話，那麼可使用信用拆攔如卡支付首付款，目前，有些銀行的信用卡額度較高，而且能夠分期付款，如果額度不夠的話，還能提公升臨時額度。
6、有保險者可申請保單貸款。
以上就是關於沒有首付怎麼買房的相關介紹，希望能夠給那些沒有首付款買房的朋友提供些幫助，讓大家能夠有能力購買到屬於自己的房屋。
沒有首付怎麼買房
7樓：北京家問事務所
你好，關於買房子沒有首付怎麼辦，首付必須在申請貸款前要實際付款就是付現金，至於首付款的**是貸款，借款還是自己的錢都無所謂，但首付款是不可以用所購房貸款的。你可以用其他有形資產去貸款，這樣就可以交首付，剩下的可按貸款形式月供。這樣就是兩份合同了，但是這樣你要面臨按揭和首付的貸款，會使你的生活壓力很大的；你可以先辦理抵押貸款，或其中亮鎮他類貸款。
然後將貸款拿到的錢作為首付再去貸款。但是這是兩份合同，不能是乙份。也就是說，先用其他方式貸款，把錢拿到手。
然後再去房貸。
商品房銷售管理辦法》第十八條商品房銷售可以按套（單元）計價，也可以按套內建築面積或者建築面積計價。商品房建築面積由套內建築面積和分攤的共有建築面積組成，套內建築面積部分為獨立產權，分攤的共有建築面積部分為共有產權，買受人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。按套（單元）計價或者按套內建築面積計價的，商品房買賣合同賣粗中應當註明建築面積和分攤的共有建築面積。
想買房子沒有首付怎麼辦
8樓：齊家
每個人都希望有一套屬於自己的房子，不過現在房價一直居高不下，讓很多工薪階層都望塵莫及，甚至想要湊夠首付都很困難。那麼想買房子沒有首付怎麼辦呢？買房注意事項有哪些？
下面給大消歲灶家支支招，希望可以幫助一些有需要的朋友們。
想買房沒有首付可以找親戚朋友借一些，如果是職工的話可以提取公積金湊首付，還可以抵押舊房子辦理貸款作為首付。如果信用良好的話，可以跟銀行申請信用貸款，不過這種貸款有一定的貸款年限要求，適合一些收入比較拿扮高的群體，因為買房後不僅要還信用貸款，還要還房貸，壓力會比較大。
買房注意事項有哪些。
1、 買房的時候首先要注意合適房地產商的資質，看看是否五證齊全，五證包括：《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建築工程施工許可證》、《建設工程規劃許可證》、《商品房預售許可證》，只要具備這五證，購房者的權益才能得到保障。
2、 買房的時候要注意核實房屋的產權屬性，核實是否有共有產權人。如果有共有產權人，需要得到所有共有產權人的書名同意，這樣簽訂的購房合同才具有法律效應。遇到房屋產權不明確或者存在產權糾紛的房子，一定要謹慎購買。
3、 買房的時候要核實清楚每個樓盤的房價，搞清楚開發商報的雀喚均價還是開盤價，注意區分這些**的。看房的時候可以每個樓盤進行對比，包括**、小區環境、配套設施等綜合對比，從中選擇自己滿意的房屋。
沒有首付的錢怎麼買房
9樓：海豹搬家
按理說，不交首付款是不行的。如果購房者沒有首付款，就得先籌到首付款，然後才能買房子。一般都是總房款的20%到30%，根據區域的不同，對房子的需求也會有所不同。
1、新房子。如果是商業貸款，最高可以申請貸款總房款的八成，首付要兩成。
2、二手房交易。買二手房，和新房子最大的不同在於，二手房貸款通常是按評估值來計算的，一般是按評估值的80%，而評估值則是80%-90%，因此，二手房的貸款額度要比新房低，首付要高纖衡，一般在4成左右。
1、理財賺錢。首付不多，不光是因為你掙得少，也不能省錢，而且你也沒有其他的賺錢方式，只能通過其他方式賺取更多的錢，這樣才能攢到更多的錢。你要明白，如果你有了更多的賺錢渠道，那麼你的生活就會變得輕鬆，你可以選擇一些理財的方法。
2、申請信貸。如果你需要的資金不多，週轉週期很短，但你有乙份穩定的工作和收入，而且你的信貸紀錄也很好。不過有一點，貸款只能解決暫時的問題，因為貸款之後，還要還清本金，這兩種貸款加在一起，會給你帶來很大的壓力。
3、降低購房門檻。
果你覺得房價超過了你的預算，你覺得你的生活壓力很大，那你可以考慮一棟更小的房子，或者更遠的地方，這樣你就可以降低你的要求，根據你的經濟條件，買一棟合適的房子，沒有必要讓你的家人都承受著巨大的壓力。
以上就是關於沒有首付的錢怎麼買房、買房首付一般是怎麼算及買房首付不夠怎麼辦的相毀螞做關內容了，相信你已經有所瞭解，希望本篇文章對你有所幫助。
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首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30 以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例 1 第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20 對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首...
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法定條件則是根據法律規定，購房者可以退房的條件，綜合起來主要包括以下幾項 一 購房合同無效 根據 合同法 的規定，合同無效的直接結果是因合同取得的財產應予返還，具體到購房合同上就是購房者退還房屋，而開發商退還房款。從實踐來看，造成購房合同無效的常見情形有 1 開發商無權處分該房產 主要有開發商未取得...