1樓：布拉格的往事
商品樓即商品房，在中國興起於80年代，它是指在市場經濟條件含行型下，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅，均按市場價**。其**由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有談猜關規定可在市場上自由交易，不受**政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。
商品房根帶御據其銷售物件的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。
2樓：秒懂百科精選
商品陸芹渣房是什麼意思？早悄首衝。
什麼是商業住宅樓
3樓：
商業樓指用於商業用途的樓房，其主要價值就體現在商業用途上。例如，用於出租給各個公司辦公的樓房。商業住宅是指在土地性質為商業用地上建設的住宅用房，稱為商業住宅。
商業網點設施。必須按規劃要求配建商業網點。建成住宅萬平方公尺，必須配有商業網點一處。
教育設施。必須按規劃要求配建託[1]兒所、幼兒園、小學和中學等教育設施。建成住宅15萬平方公尺，必須配有託兒所、幼兒園各一所。
建成住宅30萬平方公尺，必須配有中學、小學各一所。商業住宅的土地的用途為商業金融、教育科研和居住，只有40年，而普通住宅用地是70年產權。商業住宅是商業地產，商水商電，沒有天然氣，做飯用微波爐或煤氣罐，物業費較貴，總體持有成本高。
商品住宅是什麼意思
4樓：齊家
買房子餘答對於所有人都是很關鍵的，現如今的購房選擇也有不少，包括安居房、經濟適用房、商品房、二手房、公寓房等等，不同的房屋產權性質是不同的，現在基本上普通購房者都是以買商品住宅為主，那麼商品住宅是什麼意思呢？下面就隨一起來了解看看吧。
一、商品住宅是什麼意思。
商品住宅的意思是住宅可以以商品的形式在市面上交易流通，是由房地產開發企業進行建設並開展銷售活動**給他人使用，僅能用於居住用的房屋，商品房中的住宅房就是商品住宅，在買房的時候就需要注意是否是商品房，若不是就無法上市交易，也不能辦房產證。
二、在使用商品住宅時豎拍慧要注意什麼。
1、不能更改房屋使用性質。
商品住宅都屬於居住用地性質的，也就是僅供使用者居住使用，不容用於開展其他商業活動，此外也不能隨意改變房屋結構、外形和色調等等。
2、室內外裝修要報批。
商品住宅室外要進行裝修、裝飾施工的話，必須要事先向有關管理部門報批賀搭後，才能施工，而且裝修時不能影響其它住戶，也就是要在規定的時間內裝修施工，室內裝修也不能擅自改裝、拆除房屋原有附屬設施，如果要改動的話，要向有關管理部門報批後，才能改動。
3、其他。在使用商品住宅時，不能在公共部位、走廊等部位堆放雜物，也不能進行違法搭建，室內外都是禁止存放易燃、易爆危險品的。
小結：以上就是關於商品住宅是什麼意思，以及在使用商品住宅時要注意什的介紹，希望分享的內容能給大家一些參考，如果想要了解更多相關知識，可以****齊家網來諮詢。
商品樓整體指什麼
5樓：親
商品房所在樓宇的屋面（俗稱的房頂）
根據《商品房購銷合同》文字第17條，該商品房所在樓宇的屋面使用權（即樓頂天台、外牆面使用權屬於開發商與購房者約定的內容，即雙方可以約定樓宇的屋面使用權（即樓頂天台）、外牆面使用友歸誰享有。
1、如果合同中約定歸人體業主共有，那麼開發商要在樓宇的屋面和外牆面安裝廣告牌就必須徵得業主委員會同意，且安裝的廣告牌不能影響業主的正常生活，在開發商收取一定管理費後（收費比例由雙方協議），其廣告費收入應歸業主委員會所有並統一保管、使用。但開發商是為本小區做宣傳之用的話，只須徵得業主委員會同意，在不影響業主正常生活的情況下，是可以不收取廣告費的。
2、如果合同中約定歸開發商所有，那麼開發商要在樓宇的屋面和外牆面安裝廣告牌就不需要徵得業主委員會同意，只要安裝的廣告牌在不影響業主的正常生活、不降低小區整體形象的情況下，所收取的廣告費應歸開發商所有。所以，購房者在簽訂商品房購銷合同時，一定要把該商品房所在樓宇的屋面使用權（即樓頂天台）、外牆面使用權約定全體業主所有，以此維護每個業主的切身利益。
寫字樓是否屬於商品房
6樓：日隆家居商場
寫字樓不屬於商品房。寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱，嚴格地講，寫字樓是不能用於住人的。這是房屋的房產證上有明確註明的。
寫字樓原意是指用於辦公的建築物，或者說是由辦公室組成的大樓。商品房是住宅，僅能做居住使用，產權年限70年。自住和投資均可。
寫字樓也算商業性質房屋嗎。
1、具體含義。辦公樓指機關、企業、事業單位行理人員，技術人辦公的業務用房，現代辦公樓正向綜合化、一體化方向發展。
寫字樓就叢消是專業商業辦公用樓的別稱，寫字樓原意是指用於辦公的建築物，或者說是由辦公室組成的大樓。
2、功能效用。寫字樓是純粹商業辦公，辦公樓是商業辦公，機滲薯知關單位辦公集一體的。
3、住宅用途。嚴格地講，寫字樓是不能用於住人的，這是房屋的房產證上有明確註明的。但是辦公樓可以住人。
租寫字樓要注意什麼？
1、辦公樓租金是按照每天每平方公尺來報手雹價和磋商的。比如，某辦公樓的**為「人民幣10元/平方公尺/天」。辦公樓往往是乙個大產證，每乙個具體的租賃部位沒有進行具體的產權分割，租戶租賃的面積是可以與開發商進行協商的。
因此，必須按照實際租賃的面積來計算租金，從而也就形成了上述這種**慣例。
2、其在辦公樓租賃交易過程中，物業管理費是除租金之外最重要的一項費用，因為一座辦公樓的環境、服務品質的好壞，與物業管理公司的管理水平直接相關。各個物業管理公司的收費往往有高有低，因此，在租賃辦公樓時，應當事先明確物業管理費水平以及支付方式。
3、再次，租賃涉外辦公樓需留意租賃物件上有何特別之處。涉外辦公樓除了可以出租給在境內註冊成立的企業(包括境內股東投資設立的企業，也包括境外股東但在境內註冊成立的企業，如外商投資企業、中外合資企業等)外，還可以出租給境外公司在境內設立的不具有**法人資格的辦事機構。
4、第四，辦公樓交付形態大都是毛坯房，當然有些會有簡單的吊頂、地板等裝修，但絕大多數租戶均會對其進行再次裝修。因此，出租人往往會給予租戶一段時間來裝修。由於租戶在該段期間裝修房屋，並不能實際使用房屋，出租人一般會免收這段時間的租金。
但是，物業管理費和實際使用的水、電等費用不免。
5、最後，其他須注意的問題有：營業執照問題，合同中必須明確出租人能夠提供相關材料供承租人辦理營業執照；車位問題，合同中須明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收取費用。
什麼叫商品房子
7樓：清湯芥麥面
商品房是經**有關部門批准，由房亮扒租地產開發經營公司向**機關單位租用土地使用權開發，建成後用於市場**出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物。
【法律敬兆依據】商品房銷售管理辦法》第三條。
商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。本辦法所稱商品房現售，是指房地產此前開發企業將竣工驗收合格的商品房**給買受人，並由買受人支付房價款的行為。本辦法所稱商品房預售，是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先**給買受人，並由買受人支付定金或者房價款的行為。
住宅樓規定距離配電房尺寸及什麼規範
根據建築設計防火規範 gb 50053 94 高壓配電裝置設計技術規程 gb50062 92 1 一般10kv 35kv變電站，要求正面距居民住宅12米以上，側面8米以上 35kv以上變電站的建設，要求正面距居民住宅15米以上，側面12米以上。2 為了隔音一般要把變壓器放在配電室或者地下室。主要是變...
我們住宅樓樓下是商鋪，最近開了兩家工廠，一家印刷廠，一家彩鋼加工廠。噪音擾民。請問我們可以參照那些法
印刷和金屬加工企業在所在地址新建專案的需要經環保部門進行環境影響評價，未經許可的不得擅自新建專案並投產經營，你可以向當地環保部門進行投訴，如果未經許可擅自新建的專案可以對其責令停產並處罰款。如果覺得這樣麻煩可以直接對其噪聲進行監測，如果確定超過國家規定標準的除了行政部門可以進行處理意外，也可以此為依...
我家是坐北朝南的房子東側要蓋6層住宅樓平房和樓的間距是多
因故鄉而註冊 你家平房？坐北朝南？正東邊要蓋樓房？你家沒有東邊的窗戶吧？怎麼會擋你家採光呢？ 要知道你家所在的北半球的緯度，還有你前面樓房的高度才能計算 就算樓房1層是3米 6層就是18米 距離40米 我家是坐北朝南的平房，距離我家西側4米要蓋6層住宅樓，平房和樓的間距是多少？ 根據有關規定，樓距是...