租賃房屋合同
1樓：黃競
法律分析：房子租賃合同未到期，但是承租人想退租，但是擔心房東要收取違約金或者退租後房東要將房子租予他人時，原承租人反悔，告其違約，想要杜絕退租的各類糾紛，最好的辦法就是簽訂房屋退租協議書。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百一十九條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。
第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登培備記的，不影響合同效力。
第二百八十五條 物業服務企業或者其他管理人根據業主的委託，依照本法第三編有關物業服務合同的規定管理配皮毀建築區劃內的建築物及其附屬設施，接受業握渣主的監督，並及時答覆業主對物業服務情況提出的詢問。物業服務企業或者其他管理人應當執行**依法實施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關工作。
房租租賃合同
2樓：師晶
房屋租賃合同，是指承租人與出租人就房屋租賃的相關權利義務達成一致合意，從而羨基簽訂的協議。具體是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，並於合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內容應包含房屋租賃雙方當事人的個人資訊，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權利義務等。
即主要包括房屋位址、居室間數、使用面積、房屋傢俱電器、層次佈局、裝飾設施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權利義務、租約等。
法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》第七條 房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：
一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；
二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢俱和家電等室內設施狀況；
三）租金和押金數額、支付方式；
四）租賃用途和房屋使用要求；
五）房屋和室內設施的安全效能；
六）租賃期限；
七）房屋維修責任；
八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；
九）爭議解決辦法和違約責任；
十）其他約定。拆亂。
房屋租賃當事人應旅派檔當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。
建設（房地產）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文字，供當事人選用。
房租租賃合同
3樓：歐陽一鵬
您好：房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：
出租房屋的範圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數額及交付時間；房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。房屋租賃合同是房屋出租人和承租人雙方簽訂的關於轉讓出租房屋的佔有權和使用權的協議，又稱租房合同。
出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定的租金並在租賃關係終止時將房屋完好無損地返還給出租人。房屋租賃合同應當符合總承包合同格式，合同內容應當包括房屋租賃雙方的個人資訊、租賃房屋的情況以及雙方的權利義務。也就是說，主要包括房屋位址、房間數量、使用面積、房屋傢俱電器、樓層佈局、裝修設施、月租金金額、租金支付日期和方式、雙方權利義務、租賃情況等。
簽訂房屋租賃合同，應當注意到該合同的如下特徵：
第一，房屋租賃合同是雙方有償的合同，出租人和承租人都享有權利，也都負有義務。
第二，房屋租賃合同只轉移房屋的佔有、使用權利，房屋的所有權不發生轉移。
第三，房屋租賃合同的標的物是房屋，它是不動產，而且是神罩特定物。
第四，由於房屋租賃是屬於對特定物的持續性行為，所以在租賃期間即使房屋所有權發生了轉移，原租賃合同所確立的租賃合同關係仍然有效，新的房屋所有權人必須承認承租人的合法權益。在房屋租賃期間，承租人未徵得出租人同意，不得凳虧將承租的房屋轉租、出借。
房屋租賃合同主要內容包括：出租方、承租方的名稱；出租房屋的名稱、規格、等級、面積、單價、金額；租賃期限；租金和租金支付期限；出租方與承租方的變更；雙方的責任；優先權；免責條款；糾紛的解決等。
法律依據】《民法典》第七百零三條。
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條。
租賃合同的內棗瞎神容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零六條。
當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。
中華人民共和國合同法》第二百一十三條規定：
租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
房屋租賃合同問題，房屋租賃合同
1 可以自擬合同。2 第三方公證不是合同成立的必要條件，因此可以不公證。3 租賃期限六個月以上的必須簽訂合同，以下的可以不籤。 148婚姻律師 可以在原來的合同後面，加上雙方協議合同延期 年。租金更改為 元。其餘條款不變。再簽字，寫日期。就行了。上海民事律師網 www.sf148.net 中顧法律網...
房屋租賃合同備案，房屋租賃合同備案
現在廣州市辦理臨時商鋪需要出具房屋安全鑑定報告的，可以委託有正規資質的房屋鑑定機構，可搜素房屋鑑定網幫您出具正規的房屋安全鑑定報告。那個是一個形式，只要你繳稅我不相信哪個單位還不收！直接受理廣州房產糾紛問題 可以致電諮詢，也可律所諮詢。317089945 83635749 房屋租賃合同備案到底在哪辦...
房屋租賃合同怎麼付款，房屋租賃合同怎麼付款？
合同是b公司成立前簽署的，b公司這方是以自然人的身份還是以其他身份簽署的合同呢？這涉及到合同主體適格的問題，可能影響到合同的成立。確定合同對方當事人之後才能確定相應權利義務人，如果合同合法且對方當事人已經確定，a公司可以拿出合同和已經付了8個月房租的依據，要求b公司或某個人付另一半房租，代付的部分要...