1樓：匿名使用者
付款方式為一次性的最好辦，直接把未成年小孩的身份證號碼告訴銷售員，簽訂購房合同時寫進去就行了。
付款方式為按揭的，法律並未限定購房者的年齡，所以可以未成年人名義購買房產。只御襲是在簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時應當由未成年人的法定監護人代為辦理。
以未成年人名義買房的，除了按照正常的房屋交易登記程式提交資料外，還需要提交未成年購房人的戶口簿或出生證、獨生子女證以友陸及該未成年人監護人的身份證明。同時，戶口簿、出生證、獨生子女證上要能明確記載監護人與該未成年人的父子或母子直接關係。備齊以上資料後，可去房管局辦理房屋交易登記手續，將該房產登記在未成年人的名下。
鑑於「銀行發放貸款的物件是具有完全民事行為能力的自然人」，未成年的孩子雖然可以單獨購房，但不是完全民事行為能力人，也沒有債務償還能力，因此未成年人購房一般不能進行銀行貸款。若產權證共同辦理在父母及未成年人名下，一般申請貸款銀行會要求父母為還款人。在辦理抵押登記時，除正常受理的材料外，《借款合同》中的「鎮告兄用途」應明確約定為「購房」，同時需監護人出具承諾公證，帶上身份證和戶口本原件、影印件到登記視窗簽字（未成年人由監護人代簽）。
2樓：賈軼環啊
是的。需要，監護人啊，
給未成年子女全款買房誰簽字
3樓：符志峰
法律分析：購房人名稱填寫為未成年人的姓名，並寫明監護人的姓名，一般為父母，除父母一方去世或無監護能力外，父母均需簽名。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第十九條 八週歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定**人**或者經其法定**人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。
第二十條 不滿八週歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定**人**實施民事法律行為。
買房子過戶給未成年子女一定要雙方父母簽字嗎？
4樓：皆有可能
產過戶給未成年人本人要到場嗎。
房產過戶給未成年人本人要到場嗎？原則上應當是需要本人簽字，親自到場，但如果確實有困難，可以先進行委託公證授權委託書後，由被授權人代為辦理。如果寫你的名字，那麼從法律上是夫妻婚後的共同財產，是有你愛人的份額的。
房產過戶給未成年人的一些流程和規定：
1)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按照有關法律規定，房屋贈與一定要採用書面形式。
2)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。
3)辦理公證。根據國家的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。
4)辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，並提交下列材料：過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與書及公證書、有關稅費的收據。
5)贈與人將房屋交付受贈人。這裡的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。
離婚時房產過戶給孩子有什麼風險。
但是，同時因為孩子是未成年人，在其成年之前無法對房屋進行處分和管理，所以，一般情況下，這些民事行為可由其法定**人父母進行。作為法定**人的父母只能以孩子的名義對房屋進行佔有、使用、收益、處分，因此所得的收益屬於孩子，並不屬於父母。但所謂處分一般不包括對房子的所有權的出賣的，因為房屋辦理過戶必須得到房屋所有人的同意，而孩子作為未成年人，出賣房屋明顯不屬於與其年齡智力相適應的民事活動行為。
所以，將房屋過戶在孩子名下時，父母也應當謹慎行事，因為一旦房屋所有權歸孩子所有，父母在處分房屋時會存在很大限制。
5樓：天道16酬勤
需要父母雙方簽字，因為婚姻期間購買的房子屬於雙方共同財產，單方無權處分，需要雙方共同處分，所以需要父母雙方共同簽字。
給未成年子女全款買房誰簽字
6樓：楊揚
律師分析：購房人名稱填寫為未成年人的姓名，並寫明監祥喚護人的姓名，一般輪宴早為父母，除父母一方去世或無監護能力外，父母均需簽名。
法律依據】:
中華人民共和國民法典》
第十九條 八週歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定**人**或者經其法定**人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。
第二十條 不滿八週歲的未成年人為無民事行為能力人，由其臘雀法定**人**實施民事法律行為。
如果，夫妻兩離婚了，小孩給辦給誰
法院的話一般是給男方。夫妻倆離婚了一般小孩歸誰 您好。雙方可以先就撫養權問題進行協商，如果協商不成，一般，兩週歲以下的孩子原則上跟母親，兩到八週歲的要考量雙方的各種情況，進行綜合判定。八週歲以上的會尊重孩子的意願。總結以往的訴訟經驗，法院在判定子女撫養權歸屬時考量的主要因素包括父母經濟能力 學歷 子...
給小孩辦理醫保需要準備什麼
學霸羅拉拉 1 提供戶口本和經辦人身份證 監護人身份證原件 影印件一份 2 填寫 城鎮居民基本醫療保險參保繳費申報表 一式兩份 3 監護人在本市開立的銀行活期儲蓄賬戶或活期存摺原件與影印件一份 準備好這些必備的材料，就可以給孩子辦理啦！不過，要引起家長們注意的是，少兒醫保的保障還是不夠全面的 我們可...
用小孩子的名字買房需要什麼手續
關於買房手續問題的備忘。 如果是單身要提供未婚證明 到民政局開未婚證明 提供材料 a身份證 b戶口本。c相關材料的影印件。備註 有時可到社群居委會開未婚證明 如果是外地戶口，要提供廈門籍人士的擔保證明 對戶口為非廈門籍的買房人，除非是一次性付款，否則到銀行貸款時，各家銀行都會要求買房人必須提供一名廈...