1樓：法師兄法律諮詢
商品房產權為70年。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定，土地使用權出讓的最長期限按照下列用途確定：（一）居住用地70年；（二）工業用地50年；陸帆（3）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；（4）商業、旅遊、娛樂用地40年；早銷雹（5）50年綜合或其他用地。
城鬥拆鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條。
2樓：網友
這裡所指的產權是指房屋所在的國有土地的使用權年限。在我國商品房土地所有權是國有舉蔽的，我們只有使用權，相當於向國家租地建房。土地使用權住宅是70年，商業是40年，商住綜合是50年，到期後按現在的政策有乙個續期的概念，不過具體怎麼續要看到時候的政策是怎樣的。
而建在土地之上的房子其產權是永久性的，直到其設計使用年限終止（成為危房）。這個標準全國是統一的。凳槐。
補充回覆：房子還是你的，可以一直住下去，直到其成為危房不能再住的地步，但房子所在土地的使用權已經到期了，需要補交一定的土地使用棗答友權費用。你買房後將取得房產證，可以利用房子做一些其他的融資，比如抵押貸款什麼的。
但如果是租的，沒有這個作用哦。遇到拆遷時享受的補償差異也十分大。
3樓：帳號已登出
住宅性質70年，商業40年。頃培不雀談唯過國家有新規，現在跟永久沒什麼區別，產權到期後，國家不徵收就可以侍散繼續續70年。
4樓：網友
產產權期限是指房子所佔的土地的使用權，而不是脊陸房子所胡鬥有權本身。商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房櫻做頃產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關。
5樓：匿名使用者
房屋產權年限分為房屋所有權和土地塵頃所有權兩部分。房派旦陸屋所有權的年限為永久，只要房子還在，就擁有其所有產權。遲改這個時間是很久的。
6樓：觀雁露
需要先去銀行結按，譽宴這個流程各慶腔銀銀行不一樣，有些當天就可以辦理，有些需要好些個工作日，然後再登出，但只要登出後，圓念就可以賣了，按揭 房也可以賣哈。
房子產權時間是多少年
7樓：
根據《物權法》第一百四十九條規定：
住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。
該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
房屋使用年限的概念，準確地說法應是房屋設計使用年限，在達到設計使用年限後，是作為房屋的設計者和施工者的除外責任的劃定期間，也就是解除了他們的責任，但房屋本身並不意味著就不能繼續使用。只有當房管部門作出對到期的房屋進行危房檢測評估後，房屋業主可依據評估結論作出拆除、加固、繼續使用等選擇。
問題相關：再多說句，事實上，城市很多房屋在未到設計使用年限時，便根據城市發展需要就被拆除、改建、擴建了。 而土地使用年限到了，則按照物權法，執行地上附著物的相關規定，目前說法是，再交納一定的土地出讓金即可延續土地使用權。
商品房買賣中最重要的是兩張證，土地證和房產證。房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。
按建築用型別有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。
8樓：華律網
商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期後可以交土地出讓金繼續和國家續簽。
9樓：匿名使用者
其實主要是指該房所在的土地的使用年限，是根據土地的使用性質來的，如果是以住宅報建的話，那麼使用年限是70年，以拿地時間為準，房子的使用年限在質量允許的情況下是可以一直使用的。
10樓：匿名使用者
住宅70年，，商住。。50年。。商業用房40年。。
11樓：鑽誠投資擔保****
1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
2、房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第乙個繳納土地出讓金的房屋為準。
3、經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司買地的時間開始的，購房合同上會寫明，比如該土地使用年限自1997年-2067年，一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那麼您的土地使用權只有61年，但你擁有永久房產權， 到2067年你只要補交土地出讓金，就能繼續居住下去，因為在我國土地是不允許私有化的。土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。
二、房屋產權期限。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
一)居住用地70年；
二)工業用地50年；
三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；
四)商業、旅遊、娛樂用地40年；
五)綜合或者其他用地50年。
房子產權時間從什麼時間算起
12樓：深圳陳朝霞
法律分析：房屋產權期限實際上是房屋所佔土地的使用期限，根據土地性質不同，一般有40年、50年以及70年，其起算時間是從開發商取得土地的使用權之日起開始計算的。房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋的所有權，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利，根據物權法規定，所有權為永久性權利，無時效的限制。
而土地使用權到期後，就要及時去辦理續期，辦續期的具體處理方法如下：1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。
2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘餘價值給予補償。
法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一) 居住用地七十年二) 工業用地五十年三) 教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年四) 商業、旅遊、娛樂用地四十年五) 綜合或者其他用地五十年。
樓房產權多久
13樓：汪世龍刑事
樓房的使用產權一般是40年至70年：住宅用地全國統一執行的土地使用年限為70年；工業用地、公益事業性、其他用地全國統一執行的土地使用年限為50年；娛樂用地全國統一執行的土地使用年限為40年。
法律依據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條。
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
一）居住用地七十年；
二）工業用地五十年；
三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
五）綜合或者其他用地五十年。
樓房產權多久
14樓：王春勝
法律分析：按建築用型別有所不同，一般民用住宅建築權屬用地年限山昌歷為70年，商用房屋建築權屬用地年限為40年。我國現行的法律規定了建設用逗搜地使用權的期限，居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年。
而房屋的使用壽命通常長於這個年限。
法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土迅鄭地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
一)居住用地七十年(二)工業用地五十年(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年(五)綜合或者其他用地五十年。
房子的產權年限是什麼時候確定的
15樓：陳家靜
房屋產權年限自開發商取得該地塊的土地的使用權之日開始計算。房屋本身是沒有使用年限的，但是房屋所佔用的土地根據其性質不同有不同的年限規定。所以，房屋產權年限的基礎是土地使用權的年限，是從開發商取得土地使用權開始計算的。
知灶模。【法律依據】
民法典》第三百五十九條住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦辯汪理。
該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照搭緩約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。
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