1樓：法師兄法律諮詢
房屋的過戶對於交易雙方來說都是非常重要的，尤其是對於買方來說，越早辦理房屋的過戶手續就越好，樓房的過戶包括了以下6個流程：第1步就是要由買賣雙方簽訂購房合同，第2步就是要對房屋山亂芹進行評估，對房屋進行評估是為了更好的辦理房屋的貸款；第3步就是正式的向銀行申請按揭貸款；第4步就是由買賣雙方共同向房地產交易中心申請辦理不動產權登記；第5步就是繳納相應的稅費，包括契稅，個人所得稅，增值稅等等；第6步就是等待領取新的房產證。
中華人民共和國城市房地產管理逗畢法》
第三十七條房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級陪慶以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
第六十二條房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民**規定的部門辦理抵押登記。
因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
2樓：搜狐焦點
買賣過戶雙方本人及身份證原件和影印件，賣方的房產證原件和影印件，侍首雙方簽訂的買賣合同原件及影印件。
想要據實徵收交納過戶稅費的，需原購房發票及契稅發票（即契稅完稅證）原件和影印件。
房地產轉移登記申請表，申請人身份證明，房地產權利證書，有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割亂咐協議書老陪數。
個人房產過戶需要什麼手續
3樓：律漸
法律分析：私人房產過戶需要的手續是：攜帶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、房屋相關產權證等資料向房地產管理部門提出申請；稽核通過繳納有關稅費，辦理核稅繳稅手續；出具稅務收據，遞交收據、填寫申請書並領取受理通知單；到交易中心領取房產證、房地產管理部門核發過戶單。
登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。《城市房地產管理法》規定房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
法律依據：《不動產登記暫行條例》
第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
第二十一條 登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
個人房屋過戶需要什麼手續
4樓：律漸
法律分析：房屋過戶就是房屋所有權轉移登記，辦理轉移登記的原因行為有很多，比如繼承、析產、買賣、贈與等都將產生房產過戶。 一般過戶均需要雙方親自到場或一方持生效法律文書、公證書等向登記機關申請辦理。
通常需要提供的材料有：登記申請書；申請人身份證明；房屋所有權證書或者房地產權證書；證明房屋所有權發生轉移的材料；其他登記機關要求提交的必要材料。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書弊鬥銷。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以銷碰上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民租遊**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
個人房子過戶需要什麼手續
5樓：王譯鋅
過戶需要的手續有：1、簽訂書面轉讓合同。2、當事人申請登記，並申報成交**。
3、房地產管理部門審查有關檔案。4、房地產管理部門核實成交**。5、當事人繳納有關稅費。
6、辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
【法律依據】
城市房地產轉讓管理規定》第七條房地產轉讓，應當按照下列程式辦理：（一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；（二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**；（三）房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理；（四）房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；（五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；（六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
房產過戶需要什麼流程，房產過戶需要什麼手續？
超人邦頻道 沒契稅單，購房發票，買賣合同是無法審稅過戶的 法幫網 1 簽訂合同。房產證過戶如果不經過房地產中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時，房產證的共有人較好都在場。2 提交申請。申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些 和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的...
洛陽房產過戶需要什麼手續，在哪兒辦理
房子過戶需要什麼手續？1 買賣雙方簽訂買賣合同 房產買賣雙方經過接洽商談，對所買賣房產的位於方位 產權情況及成交 達到一致之後，買賣雙方即要簽定一份正式的房產買賣合同。2 接受房地產買賣管理部門的檢查 房產買賣雙方向房產所在地房產買賣管理部門辦理請求手續後，管理部門要查驗有關的證件，檢查產權，要到現...
房產證辦理過戶手續需要什麼材料，辦理房產證需要什麼材料？流程又是什麼？
一 房產證辦理過戶手續所需的材料依據 房屋登記辦法 規定 第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料 一 登記申請書 二 申請人身份證明 三 房屋所有權證書或者房地產權證書 四 證明房屋所有權發生轉移的材料 五 其他必要材料。前款第 四 項材料，可以是買賣合同 互換合同 贈與合同 受遺贈證...