1樓：房屋拆遷那些事兒
房產過戶需要幾個步驟
2樓：
這麼大一套房子了，你還在意這麼幾個費用的錢啊？乾脆點兒你就直接過戶吧，差不了多少錢的。你要是什麼材料都準備齊了，上海這邊是跑兩趟，不過都是半天就解決的。
拆遷分的房子是有產權的，怎麼就成了公租房了？
3樓：匿名使用者
建議過戶 報底價 繼承的稅費當前不多 以後要想賣的話稅費就是巨大的了
4樓：鄭孝欽
用贈送的方式比較省點，要公證，各地區有明確的收取規費，大概要15個工作日，拆遷分的房子看性質是什麼樣的，有檔案證件嗎
5樓：
過戶和贈與都要交稅的，以前老子給兒子的，是免稅的，現在不行了，以後你爸爸沒了遺產給你，還得交遺產稅呢。還是辦過戶吧，比較穩妥。你和你爸爸簽署一個房屋買賣協議，然後那著雙方的身份證到房產交易所辦理過戶，按你們那的市場**和房屋面積，確定交易額，然後按照比例繳稅，不知道你們那的比例是多少。
如果順利的話，一上午就能辦完。當然了，前提是房產所的工作人員辦事效率高，房屋測繪快的話。
6樓：衝浪**優化
房產證過戶辦理流程手續：
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
三、到「公證」視窗辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2.**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」視窗辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
我爸想把房子過戶給我需要什麼手續
7樓：匿名使用者
賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。
注：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。
買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。
過戶費用如下；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）。
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納。
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納。
8樓：匿名使用者
具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接由父轉讓房產給子，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅區域性門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
9樓：匿名使用者
你父親想把住房過戶給你，需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。
由於是直系親屬，你們可以選擇買賣方式或者贈與方式現在就過戶給你，也可以選擇你爹媽書寫遺囑指定你以後一人單獨繼承。
辦理買賣或贈與方式過戶，需要你爹媽一起持有身份證，戶口本，結婚證，該住房房產證，契稅證，土地證，和你一起去房管和公證處辦理。
辦理遺囑指定繼承，需要你爹媽兩人一起到公證處辦理遺囑公證。
10樓：匿名使用者
雙方帶身份證、戶口簿、房產證直接到房產交易中心辦理過戶
手續簡便
稅收為房產價值的1.5%左右，另加手續費300元左右，這樣操作最便宜了
11樓：匿名使用者
一般過戶要帶雙方的身份證、戶口本，房產證、土地使用權證以及轉讓協議，建議你還是到當地的房產局去諮詢一下更好。
12樓：匿名使用者
如果按贈與辦，需要籤贈與協議，到公證處公證，然後備齊相關資料到房管局辦理
13樓：匿名使用者
要帶好相應的證明材料到房管局進行登記就可以的。
我爸的房子想過戶到我名下!需要什麼手續
14樓：鑽誠投資擔保****
過戶的手續：
1、簽約。簽約是指賣方夫妻雙方和**方同時到房屋產權監理部門籤置《房地產買賣契約》，房屋成交**需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定；
2、交稅。交稅是指買賣雙方按國家規定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產權登記費；
3、登記。登記指買賣雙方交納相關稅費後，**方填寫房屋所有權登記表，按照要求提交所有資料辦理產權登記手續；
4、取證。取證是最後一個環節，**方到產權監理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權證》，這時整個過戶手續全部結束。
將自己的房產過戶到父親名下需要什麼手續
15樓：房產聽我說
房產過戶給子女要什麼手續，有需要哪些費用，這3個步驟要做好
16樓：冬天大發現
回答2023年直系親屬房產過戶並不是完全免費。根據《契稅法》規定，在婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免徵契稅。也就是說夫妻過戶、子女房產過戶免徵契稅，但仍需要支付公證費和工本費。
雙方戶口本身份證，房產證
我爸想把房子過戶到我名下怎麼辦這個手續？
17樓：匿名使用者
具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接由父轉讓房產給子，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅區域性門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
我想把我名下的房子過戶給女兒，請問需要什麼手續？
18樓：房產聽我說
房產過戶給子女要什麼手續，有需要哪些費用，這3個步驟要做好
19樓：匿名使用者
帶上你和你女兒的身份證以及雙方戶口本和房產證，手寫一份贈與協議到房管局辦理贈與過戶手續，費用是最低的！
20樓：匿名使用者
是**的房子，女兒滿18歲沒？有紅本在手的房產證沒？？深圳這邊的辦法是 1.
到地產公司打份買賣合同300元！2.帶上你們身份證和房產證原件，合同到所轄國土局辦理過戶手續！
3.5個工作日後交錢拿寫有你女兒名字的房產證！費用是房產證登記價1%+面積乘以6+55 一星期就搞完，深圳速度！
其他位置有的要1-2個月，看情況！在不清楚到你們那國土局或叫房管所去諮詢！不難！
21樓：我是小文哥
你房產的房款付清了嗎？付清了就好辦
1，到國土部門或找個中介公司幫你打份合同（￥240）2，帶上合同和房產證和雙方身份證到國土部門申請轉移，領取回執3，5個工作日後你女兒一方憑回執到國土部門繳納稅費取證（可刷卡）所需稅費
契稅=房產證登記價*1%（面積超過90平或二次購房的*1.5%）手續費=面積*6
登記費=50
和貼花=5
房產已經過戶到我名下，叔叔要求分割財產。請問這個要求合理嗎
高密聖亞 你叔叔說的不合理 換句話說就是合理也過了時效 既然房子過戶到你名下，你有所有權，可以隨意處置，其他任何人不能干涉 你叔叔真的不要臉 當時贍養老人的時候為什麼不來爭 現在看到房子又來爭 如果他真的不顧親情的跟你打官司 你可能真的需要付出一部分 但是 現在給你分析一下 首先 這個房子 雖然是奶...
房產證是母親的名字可以過戶到我的名下嗎
鑽誠投資擔保 可以房產過戶給子女的方式有三種 第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程式去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定，最後辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。一 ...
親戚把他的房產過戶到我名下用我的名子代款我有什麼風險
這個你要看你親戚貸款金額是否超出了房屋價值，如果超出了話，肯定不行。到時候還不上貸款，銀行拍賣不夠的話，需要你承擔餘下的欠款的。 莊瑾江驥 銀行貸款必須先結清，才能去房產交易中心過戶，否則不可能過戶出產證的 用你名字貸款戶主也是你的話，那一切費用都由你來還，對方不及時的存錢到銀行就會算你頭上從而影響...