1樓：匿名使用者
成立業委會，肆尺召開業主大會罷免物業公司，之後可以自管也可以重新委託其畢雹橡他物業公司。炒掉物業後自管，長沙一小區連續5年給業主發紅包！
你們有手旁能力也可以這麼幹。
2樓：加油小寶
成立業主委員會的話就可以不用物業了，也可以重新選擇物業。
3樓：小小mr磊
您好親，很高興您的問題。
合同的解尺跡除有兩種方式，一種是協商解除，另一種慶困純是法定解除，個人解譽咐除物業合同的，可以和物業公司協商。
4樓：仉玉軒
合同的解除有兩種方式，一種是協商解除，另一種是慶蘆遲法定解除，個人解除物業合同的，可以和物業公司協譽李商。
相關法律規定。
中華人民共和國合同法》
第九十三條當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的條件。譁搭解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。
5樓：誠信做人用心作答
要想和現在的衫山物業解除合或早中同睜拿的話，必須成立業主委員會，業主委員會成立以後需要大夥投票，然後才能夠解除物業的。這個投票的過程當中需要半數以上通過才可以。
6樓：網友
解除物業一定要有足夠的理由。而且必須是由全體業主達到三分之二以上的人同意才能夠解除物業。
物業能取消嗎
7樓：周紫薇
法律分析：物業是不可以取消的，但是可以更換。如果業主對物搏叢業實在是不滿意，可以組織居民成立業主委員會，通過合理合法的形式更換物業。
物業管理是指業主委託物業服務企業依據委託合同進行的房屋建築及其裝置，市政公用設施、園林綠化、衛生、交通、生活秩序和環境容貌等管理專案進行維護。
法律依據：《物業管理條例》 第十一條 下列事項由業主共同決定：(一)制定和修改業主大會議事規則；(二)制定和修改管理規約；（三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；(四)選聘和解聘物業服務企業；(五)籌集和使用專項維修資金；(六)改建、重建建築物及其附屬辯配設施；(七)有關共有和共同管理權利的其他重大攜銀指事項。
如何解除物業合同
8樓：法律部落
法律分析】解除物業服務合同主要有以下這幾數姿種情況：(1)合同規定的期限屆滿可以解除。(2)當事人一方違約，經過人民法院判決可以解除合同。
業主或者物業服務公司，也就是受委託的物業管理企業，任意一方沒有按照簽訂的物業合同去履行自己義務的話，經過人民法院判決以後是可以解除合同的。(3)當事人一方侵害另一方的權益，戚宴經過協商或者人民法院判決解除合同的。(4)當事人雙方商定解除合同的。
物業合同中當通常會規定物業服務的具體時間，到期之後如果雙方都沒有繼續續訂合同的意圖，物業合同自然就會終止。合同解除終止通常出現在物業存在過失的情況下。
法律依據】中華人民共和國民法典》 第九百四十六條 業主依照法定程式共同決定解聘物業服務人的，可以解除物業薯仔絕服務合同。決定解聘的，應當提前六十日書面通知物業服務人，但是合同對通知期限另有約定的除外。依據前款規定解除合同造成物業服務人損失的，除不可歸責於業主的事由外，業主應當賠償損失。
物業管理條例》 第十條 同乙個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民**房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民**的指導下成立業主大會，並選舉產生業主委員會。但是，只有乙個業主的，或者業主人數較少且經全體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。
可以取消物業嗎
9樓：姚慶偉
法律分析：一旦取消物業，那麼小區將面臨各種各樣的生活問題。就算是讓業主自治，這其中也會發生各種各樣的矛盾。
法律依據：《物業管理條例》 第五條 ***建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。 縣級以上地方人民**房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。
物業可以取消嗎
10樓：王興宇
可以。1、合同規定的期限屆滿；
2、當事人一方違約，經法院判決解除合同。業主或物業管理公司（受委託的物業管理企業），任意一方沒有按照簽訂的物業合同履行自己的義務，經過法院判決後可以解除合同；
3、當事人一方侵害另一方權益，經協商或法院判決解除合同；
4、當事人雙方商定解除合同。
一、物業前臺的工作職責和內容有：
1、負責公司檔案列印，協助影印的工作，保持前臺環境清潔；
2、負責收取所有公司來往郵件、包裹、報紙、資料，並進行登記，然後交上級領導處理；
3、負責報刊訂閱及郵件分發管理；
4、接聽**時用規範的語氣問好並講話，並記錄；
5、掌握影印機、傳真機、碎紙機的使用方法。
二、物業前臺的任職要求是：
1、具有良好的職業形象和氣質，懂得基本的接待禮儀；
2、語言表達能力強；
3、熟悉相關工作流程；
4、熟練使用辦公自動化裝置以及辦公軟體；
5、具有高度的責任心。
1、發動業主廣泛開展並參與愛國衛生運動，開展除四害、防疾病活動，用自己雙手淨化、綠化、美化小區。組織業主搞好社群內的環境衛生工作；
2、大力開展做文明市民，建綠色社群活動，協助有關部門加強社群綠地養護管理，開展群眾綠地認養活動，提高社群居民環境保護意識，積極建立綠色社群，綠色家庭活動；
3、認真宣傳國家衛生工作的法律、法規和政策，向人民**及時反映居住區的衛生情況，協助**和衛生監督部門搞好公共衛生工作；
4、加強對物業管理企業的監督工作。積極協調物業管理企業、物業管理委員會與社群居民的關係，及時向有關部門反映情況；
5、監督物業搞好社群綠化和衛生保潔工作；
法律依據
物業管理條例》
第二十六條 前期物業服務合同可以約定期限；但是，期限未滿、業主委員會與物業服務企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止。
什麼情況下可以解除物業公司
11樓：徐睿明
業委會解除物業公司的要同時符合下列條件： 1、物業公司的行為違反了相關法律規定皮氏或者所籤合同規定； 2、小區入住或現有的三分之二或以上的業主同意辭退。
物業管理條例》第六十五條 業主以業主大會或者業燃皮散主委員會的名義，從事違反法律、法規的活動，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予治安管理處罰。 第六十六條 違反本條例的規定，***建設行政主管部門、縣級以上地方人民**房地產行政主管部門或者其他有關行政管理部門的工作人員利用職握備務上的便利，收受他人財物或者其他好處，不依法履行監督管理職責，或者發現違法行為不予查處，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予行政處分。
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