1樓：皆有可能
一、什麼是房產過戶。
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
二、辦理房屋贈與過戶需要的材料。
一)辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：
1、贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證影印件);
2、贈與書；
3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、磨中碼存單等；
4、贈與物為共有財產的，應瞎哪提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交培戚該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的檔案；
二)房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：
1、房屋贈與申請表；
2、房屋權屬證書(房屋共有的提供共有權證);
3、房屋戶型平面圖；
4、房屋贈與公證書；
5、贈與人及受贈與人身份證或戶口影印件(與原件核對);
6、契稅收據。
三、辦理房產贈與過戶的流程。
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予乙個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
2樓：張玖燁的樓市說
你經過調節房子要回來了 ，肯定是走法院判決啊 。拿著法院判決書區不動並滑則產過戶 。走絕棚什麼買賣贈讓迅予的 。
如果不是法律途徑要回來的 最好的方式是走買賣。不影響你下次交易。
有調解書的房產可以過戶嗎
3樓：姜超
拿調解書到房產局能過戶。調解書是對當事人之間以房抵債協議的確認，規定債務人可以用以物抵債的方式來履行債務，一經發放具有法律效力，應及時辦理過戶登記。
【法律依據】民事訴訟法》第二百三十四條。
人民法院製作的調解書的執行，適用本編的規定。
第二百三十六條。
發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請弊橡橡執行，也可以由審判員移送執行員執行。調解書和其他應當由人民法院執行的法律文書，當事人必須履行。
一方拒絕履行的，對方當事人可以租旁向人民法院申請執行如凳。
調解書可以直接過戶嗎？
4樓：邱旭瑜
法律分析：法院出具的調解書可以到房產登記處猛桐直接辦理過戶。如無法辦理，可以向法院申請協助通知。
法律依據：中華人民共和國房屋登記辦法》 第十二條枝肢坦 申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規定的除外。有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：
飢乎。一） 因合法建造房屋取得房屋權利；
二） 因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利；
三） 因繼承、受遺贈取得房屋權利；
四） 有本辦法所列變更登記情形之一；
五）房屋滅失；
六） 權利人放棄房屋權利；
七） 法律、法規規定的其他情形。
民事調解書可以過戶房子嗎？
5樓：abc生活攻略
可以過戶。法院依法制作的調解書是具有法律讓肆效力的，當事人可以持法院生效的調解書到房屋管理部門辦理過戶登記。
法律依據】根據《房屋登記辦法》第坦笑轎十二條規定，申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規定的除外。
有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：
一)因合法建造房屋取得房屋權利；
二)因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利；
三)因繼承、受遺贈取得房屋權利；
四)有本辦法所列變更登記情形之一；
五)房屋滅失；
六)權利人放棄房屋權利；
七)法律、法規規定的其他情形。
民事調解書能過戶房子嗎？
6樓：朱斌
法律分析：可以過戶。法院依法制作的調解書是具有法律效談物力的，當事人可以持法院生效圓山的調解書到房屋管理部門辦理過戶登記。
法律依據：中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生含腔液效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
憑法院的調解書可以直接房屋過戶嗎？
7樓：王彤丹
法律分析：可以。可以憑生效的法院判決書（法院調解書書也是同具法律效力的司法文書）辦理房產登記變更手續。
法律依據：房屋登記辦法》 第十二條 申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規定的除外。
有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：
一）因合法建造房屋取得房屋權利；
二）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利；
三）因繼承、受遺贈取得房屋權利；
四）有本辦法所列變更登記情形之一；
五）房屋滅失；
六）權利人放棄房屋權利；
七）法律、法規規定的其他情形。
離婚後夫妻的房產怎么過戶離婚後房產過戶是否交稅
步驟 1 到房管部門辦理權屬變更手續 2 到按揭銀行辦理按揭權利 義務 人便更手續。二 按揭貸款已還清的 只需房地產現有者持生效後 離婚協議 需公證 或法院 仲裁 判決 離婚證 身份證 和原 房屋所有權證 到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。二 離婚後房產過戶是否交稅 根據國稅發 2009 121...
父母去世後房產過戶需要花多少錢
小雨手機使用者 根據 繼承法 有關規定，首先要看有無遺囑。需帶上遺囑 死亡證明 戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續 如沒有遺囑，則需有其他有繼承權的親屬放棄對該房屋繼承權，必須到公證機關辦理繼承公證，然後持公證書 死亡證明 房產證等辦理過戶到房產所在區的房管部門辦理過戶手續即可。第十一條...
再婚的婚後房產，過戶給子女需要現任配偶簽字嗎？
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