1樓：餘佳
房產證上是女方單獨所有，僅僅這一點不能判定該房產就是歸由女方個人所有，需要分情況判斷。
如果該房產是女方在婚前由個人出錢全款購入並登記在其個人坦野名下的，那麼該房產自然為女方的婚前個人財產，歸其個人所有；如果該房產是由女方出首付在婚前購買的，婚後共讓鬧喊同按揭還貸的話，首付部分由女方個人所有，共同還貸部分為夫妻共同財產，歸夫妻二人共同所有；如果該房產是在婚後購入的，那麼就算房產證上是女方單獨所有，該房產也依舊為夫妻共同財產，歸夫妻二人共同所有；如果夫妻二人對於該房產另有書面協議進行約定的，那麼就按照約定的內容確認其權屬。
因此，如果想彎納要改變該房產的權屬情況的話，可以通過簽訂婚內財產協議來變更財產的權屬情況。
2樓：歐陽一鵬
您好，很高興為您解答！根據您的提問，房產證上是女方單獨所有，僅僅這一點不能判定該房產就是歸由女方個人所有，需要分情況判斷。
如果該房產是女方在婚前由個人出錢全款購入並登記在其個人名下的，那麼該房產自然為女方的婚前個人財產，歸其個人所有；如果該房產是由女方出首付在婚前購買的，婚後共同按揭還貸的話，首付部分由女方個人所有，共同還貸部分為夫妻共同財產，歸夫妻二人共同所有；如果該房產是在婚後購入的，那麼就算房產證上是女方單獨所有，該房產也依舊為夫妻共同財產，消皮敏歸夫妻二人共同所有；如果夫妻二人對於該房產另有書面協議進行約定的，那麼就按照約定的內容確認其權屬。
因此，如果想要改變該房產的權屬情況的話，可以通過簽訂婚內財產握宴協議來變更財產的權屬情況。
法律依據
民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）智財權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
民法典》第一千零六十三條【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。
民法典》第一千零六十五條【夫妻約定財產製】男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所拿枝得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
房產證上是老婆單獨所有
3樓：王新田
法律分析：如果這所房產為婚前由一方獨自出資購買，則不屬於夫妻共同財產；
如婚後買房寫乙個人名字是否屬於共同財產，分以下兩種情況：
一、屬於共同財產的：
1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中乙個人的名字，應認定為夫妻共同財產；
2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
3、買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然後對另一方進行分配，如果雙方都想擁有房屋脊穗所有權的，雙方進行競價，如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然後進行分配。
二、不屬於共同財產的：
婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方櫻賣卜的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 ：夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所配羨有：
一)工資、獎金、勞務報酬；
二)生產、經營、投資的收益；
三)智財權的收益；
四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五)其他應當歸共同所有的財產。
房產證上是老婆單獨所有
4樓：
摘要。您好，法律分析：房產證上是老婆單獨所有：
如果房子是婚前購買的，則房產證上寫一方單獨所有，該房產就不是夫妻共同財產，是一方的個人財產；如果是婚後購買的；則只要雙方沒有特殊約定的，房產證寫一方單獨所有，房子一般也認定為夫妻共同財產，如果雙方有特殊約定的，則按照約定確定該房產的歸屬。
您好，法律分析：房產證上是老婆單獨所有：如果房子是婚前購買的野山培，則房產證上寫一方單獨所有，該房產就不是夫妻共同財產，是一方的個人財產；如果是婚後購買的；則只要雙唯遊方沒有特殊約定的，房產證寫一方單獨所有，房子一般也認定為夫妻共同頌唯財產，如果雙方有特殊約定的，則按照約定確定該房產的歸屬。
法律依據：《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻磨灶差關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）智財權的收益；（四）繼承或者受贈的瞎皮財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權辯橡。
房產證上是老婆單獨所有
5樓：毛永兵
法律分析：看情況。1，不管婚前婚後，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產，不屬於夫妻共同財產。
2，婚前買的房子，登記在自己名下的，屬於個人財產，離婚時不進行分配。3，婚前買的房子，婚後房子的公升值部分與配偶無關。4，婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考穗碰培慮對方還貸部分進行補償。
5，男方婚前買了房，婚後他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該吵舉房屋，法院不予支援。6，婚後夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時，離婚後該房子屬於一方個人財產，不參與財產分割。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；猜唯（三）智財權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
房產證更名給妻子單獨所有
6樓：
摘要。親，很高興為你解答房產證更名給妻子單獨所有是可以的哦1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字)。2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予乙個回執單，按照回執單上面說明的ri期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作ri左右。4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
親，很高興為你解答房產證更名給妻子單獨所有是可以的哦1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和清襪違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字)。2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予乙個培螞回執單，按照配正埋回執單上面說明的ri期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作ri左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
根據《中華人民共和國民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的御則財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第六百五十八條 贈與人在贈與頌慧財產的權利轉移之前可以撤銷鎮櫻棚贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務xing質的贈與合同，不適用前款規定。
離婚協議上寫明房產歸子女所有，房產證上寫的是父親的名字，父親能賣房子嗎
杞靖靖 房產證寫父親的名字在先，離婚協議己寫明房產歸三個子女所有在後，應按離婚協議執行，因為離婚協議是雙方離婚時的共同意願即房產歸三個子女所有。 協議離婚的雙方在離婚協議達成後，應及時到房產局辦理過戶手續，如果沒有變更，說明當事人預設房產的既定狀態，發生異議，人民法院不予支援，本案中只要父親能夠證明...
房產證上是丈夫的名字，夫妻離婚房子歸妻子，過戶需要過戶費嗎
檢秀榮辛環 因為離婚涉及協議財產變更，房管局會要求公證處開出公證書以便過戶，是以贈予形式變更，過戶時費用不大，但如果再上市交易的話稅費會很重 會以全額徵收稅費的 而且公證協議是要付錢的，這個費用由公證處評估再收費的，所以計算不了 再賣時的全額徵稅會很高，如想稅費轉嫁買家的話，買家會考慮成本太高的，這...
房產證上是父親的名字，但是已過世，房產證的歸屬問題
搬磚的人 根據 中華人民共和國繼承法 第五條 繼承開始後，按照法定繼承辦理 有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理 有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。第二十三條 繼承開始後，知道被繼承人死亡的繼承人應當及時通知其他繼承人和遺囑執行人。繼承人中無人知道被繼承人死亡或者知道被繼承人死亡而不能通知的，由被繼承人...