1樓：網友
要看當地的政策，是官方推動還是小區自主，一般需要產權人的承擔部分由產權人承擔，不過現在是你居住，應和你的女兒商量。
膠州市住房和城鄉建設局經過落實表示：
1、單元內加裝一部電梯喚畢，總共費用35萬元，國家補貼20萬元，加裝電梯單元內業主共計出資15萬元。
2、加裝電梯單元，一樓住戶不出資，15萬元從二樓開始分攤，根據樓層數不同，分攤費用也不同。
3、物業管理服務行政主管部門負責監督相關物業服務企業履行電梯管理職責，監督用於電梯更新、改造、修理的房屋專項維修資金的使用；鎮人民**、街道辦事處協助履行電梯安全監督管理職責。
4.本單元加裝電梯，需要全部業主同意並簽訂同意意見書。
上海出具的《意見》指出，既有多層住宅加裝電梯是相關業主協商一致，共同出資改造所有的成果。加裝電梯所有權人可以按照「共建、共治、共享」的原則保障加裝電梯後續安全平穩執行。《意見》對於加裝電梯日常管理經費誰來出的問題作出了明確。
電梯日常管理、能耗、維護保養、購買相關保險等所需的費用，由加裝電梯所有權人承擔。加裝電梯所有權人可以自行開設加裝電梯管理經費賬戶並實施日常管理。也可以委託本小區物業服務企業開設加裝電梯管理經費賬戶，並按門號立賬實施日常管理。
加裝電梯所有權人自行籌集加裝電梯管理經費。《意見》指出，加裝電梯的管理不僅是這部電梯本身，它分為兩個部分，包括電梯使用管理和因加裝電梯新增的圍護結構、附屬設施裝置的管理。加裝電梯所有權人可以落實電梯使用管理單位和新增設施裝置管理單位，代為履行管理責任。
創新「保險+服務」管理模式，提高電梯使用管理保險覆蓋率。《意見》還明確，加裝電梯所有權人的房屋所有權發生變更時，加裝電梯的相關權利和義務由變更後的房屋所有權人承繼。其中，加裝電梯所有權人通過買賣、贈與等方式轉移房屋所有權的，要消槐書面告知其和橋芹他加裝電梯所有權人，並在房屋買賣合同、贈與合同中明確告知受讓人對加裝電梯的權利和義務。
同時，《意見》指出，物業服務企業要積極發揮自身專業優勢，主動承接加裝電梯所有權人的委託。提供加裝電梯使用管理服務，在公平合理、協商一致的基礎上與加裝電梯所有權人簽訂書面加裝電梯委託管理協議，明確約定服務事項、服務內容、服務標準、收費事項和收費標準等具體內容。
2樓：網友
房產證的名字是誰的，那麼房子就是誰的，她就是業主，那麼電梯的費用，肯定是業主承擔啊。
房產已過戶給子女,加裝電梯及房屋翻新費用怎麼分擔?
3樓：
摘要。您好，您的問題法律已經收到。您反饋的問題較為籠統，是否可以再具體說一下，這樣方便律師全方面瞭解情況並幫您解決問題，從而您可以滿意。謝謝。
房產已過戶給子女，加裝電梯及房屋翻新費用怎麼分擔？
您好，您的問題法律已經收到。您反饋的問題較為籠型尺型統，是否可以再具體說困清一下，這樣方便律師全方面瞭解情況並幫您解決問題，從而您可以滿意。謝卜猜謝。
房產過戶給子女，老人還住著。加裝電梯或房屋翻新老人是直接受益者。子女是否分攤費用？
這個都是自己的子女，協商解決吧！
從法律角度來說是房屋所有人承擔。
房產證是子女名字，那就是說應該由子女承擔。對的。
公租房加裝電梯的費用由誰付？有何法規
4樓：風生水起天地變
你好，公租房。
加裝電梯的費用應該由國家完全進行支付，但現在個別地區需要個人承擔一部分，謝謝。
5樓：金融蔣老師
如果是公租房加裝電梯的話，應該由業主共同承擔電梯的費用，如果業主都同意的情況下應該一起，除非用來安裝電梯。
6樓：大明
情況不明不好講，這關鍵要看房產所有者是誰了，一般情況下，應該是房產所有者。
7樓：什麼
個人出的，你可以去房管局進行諮詢一下，他們會告訴你相關規定的。
8樓：官官
公租房加裝電梯的費用正常情況下是誰提倡的就由誰來支付，或者是表決同意。
9樓：誠信做人用心作答
這個電梯費應該是在物業管理費裡邊包含著呢。
買房前加裝電梯費用利息誰承擔?
10樓：
摘要。一樓業主，或者某個業主，會以自己不使用為由阻礙施工討要費用，可以採用大多數同意的方式拒絕支付，建議讓他走法律程式。
您好！電梯費屬於物業管理費的一種，期房一手房由開發商承擔，二手房可以協商決定。
物管還追收利息，自使用以來，但還未拿房產證呢。
因2019開始使用，但買房時協商好我出建設費。
電梯費是屬於物業管理巧衡費的一種，包含在物業管理費中，從房屋達到入住條件那天開始收取，如果沒有選擇居住按孝念做照百分之70到百分之80收高鄭取。
因原業主未出費用，由我出，收分攤費用利息。
他們收分攤電梯建設費用的利息。
一般會這樣處蘆如老理。你可以到陪公升物業客服人員那裡協調一下，一般他們為了順利的拿到物業費，會進行折扣收取橡敬。或者聯絡前業主協商解決此事。
沒有物管，是業主集資加裝電梯，但有個業主非要收利息8000元。
一樓業主，或者某個業主，會以自己不使用為由阻礙施工討要費用，可以採歷局廳用大多臘液數同意的方式拒絕支付，建肢隱議讓他走法律程式。
加裝電梯後房屋買賣原業主和現任業主如何分配電梯加裝的補貼？
11樓：新雲帆裝配
應該還是協商。補貼款應該沒有多少。房產證過戶了，個人認為應該是新業主接收了。
畢竟買的時候因為有電梯才會考慮。電梯產權應該也歸新業主了，不能說老業主你房子賣了，還在這兒佔著電梯的物權吧？畢竟電梯的佔地是這個小區的公共地塊。
還是應該友好協商。
12樓：網友
在賣房中在建電梯，錢費用由原房主付，應該由原房主拿補貼款，付出才有收穫。
老小區可以加裝電梯了，怎麼裝，費用怎麼算
13樓：懂房老司機
老小區改造，應該安裝電梯嗎？安裝電梯的費用要怎麼交。
14樓：才不會不要敷衍
當然是物業公司找人安裝了，然後在小區內進行**公示，接受小區業主的監督，不過這些都是走走過場，倒時有電梯可以使用就行了。
15樓：網友
國家補助一部分，剩下的根據樓房住戶，平攤。或者越到費用越多。
16樓：網友
根據新規，鄭州市內五區已建成投入使用、具有合法權屬證明，住宅高度在地面四層及以上，且加裝電梯在原產權建設紅線範圍內的老舊小區可加裝電梯，加裝電梯應經本棟三分之二以上的業主同意。加裝電梯的資金以房屋所有權人自籌為主、財政補貼為輔，**按照加裝電梯購置及施工安裝等總費用的25%進行補貼，最高不超過15萬元/臺。目前，除財政補助外，由公司墊資，免費為居民安裝電梯收到廣大業主的支援和好評。
具體諮詢15515550127
17樓：網友
你好！請問加梯1至7層資金分攤比例怎麼算最合運？
18樓：匿名使用者
老小區加裝電梯需要考慮利益相對平均，不能只是幾家住戶受益。受益要從兩方面考慮，一方面是安裝電梯以後房價增值貶值部分，另一方面是上下樓方便的受益。
第乙個部分從房屋增值看，應該以乙個單元為單位考慮增值，比如在安裝電梯以後5樓增值50萬，4樓增值35萬，3樓增值15萬，2樓貶值5萬，1樓貶值15萬，那麼乙個單元10戶總增值160萬應該平均到每戶16萬，那麼5樓就應該在房價增值部分拿出34萬，1樓應該能得到31萬。這個增值貶值資料應該由第三方評估機構根據實際情況評估（評估機構可以找辦理銀行貸款時的評估機構或者參考房產中介的**，要了解安裝電梯前與安裝電梯後房屋的增值與貶值情況）。
第二部分才是電梯上下樓方便程度的出資，比如5樓出5萬，1樓不出。
後續日常維護、維修與電費也應該根據樓層按比例出資。
小區舊樓加裝電梯費用如何分攤
19樓：匿名使用者
1全部電梯初裝費，其實跟面積的大小是沒有成正比的這麼乙個說法的。這些費用是平均分攤給有使用的住戶的。
20樓：興如曼
回答關於舊樓加裝電梯的分攤方式，最為普遍的做法是按樓層和面積分攤。比如，以第三層為引數1、第二層為第一層為0，從第四層開始每增加乙個樓層提高個係數，即第四層第五層第六層，並依次類推出資比例；同一樓層各戶的出資比例可以按照業主專有部分佔該層建築總面積的比例確定。通風、採光或者通行受加裝電梯直接影響的底層房屋業主，可由其他業主酌情給予一定的補償。
也有按照層數來分攤的方式。比如，二樓每戶算半層，三樓每戶算一層半，四樓每戶算兩層半，五樓每戶算三層半，6樓每戶算四層半。每層樓有兩戶，這樣乙個單元的12戶共承擔25層，然後總投資數除以25層得出乙個數，然後每戶再用平分到的層數乘以這個數，就是每戶應該均攤到的費用。
這種方式實際上還是依據樓層高低來分攤。
一般目前大概費用30萬左右。分攤比例，一般一樓不出，二樓百分之10，三樓百分之15，4樓百分之20，5樓，百分之25，6樓百分之30。
提問總裝置款是萬，**補貼萬，剩下老百姓拿27萬，這個該怎麼分攤錢？
越高的樓層出的會高一些 具體要一起協商。
提問好的謝謝。
21樓：夫愉
應該用面積來算才合理。
住宅加裝電梯的規劃,設計及竣工驗收等費用要收錢嗎?由誰來出?
22樓：網友
由加裝的負責費用啊。如果物業統一的話，由物業負責。個人自發組織加裝，由受益人負責。
高層住宅電梯維修更換費用該由誰承擔
23樓：乙小甲
由全部業主承擔，以甘肅為例：
物權法》第七十九條 建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公佈。
甘肅省物業管理辦法》
第十五條 住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金
專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造，不得挪作他用。
24樓：搜狐焦點
電梯正常的維修費用由物業公司從收取的維修費用中支出，但是大修電梯或者更換的費用可能就需要平攤到全部業主身上。
25樓：巨思衲
從住宅電梯維修更換費用該由誰來承擔？一般情況下是由該樓口的住戶來承擔，或者是有的物業好像。
26樓：何斯伯
水箱附件更換費用是否需業主出。
27樓：abc花好月圓
應該有物業承擔，我們每年交的電梯費用是幹什麼的。
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