房地產法律法規有哪些
1樓：張元
法律分析：1、法律：《中華人民共和國城市房地產管理法》
2、行政法規：《城市房地產開發經營管理條例》
3、司法解釋：最高人民法院印發《關於當前形勢下進一步做好房地產糾紛案件審判工作的指導意見》的通知、《最高人民法院、國土資源部、建設部關於依法規範人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知》、《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
4、部門規章：《國土資源部、住房城鄉建設部關於進一步嚴格房地產用地管理鞏固房地產市場調控成果的緊急通知》、住房和城鄉建設部公告第1307號――關於釋出行業標準《房地產登記技術規程》的公告、《房地產經紀管理辦法》、《國家稅務總局公告2010年第29號－－關於房地產開發企業登出前有關企業所得稅處理問題的公告》、《住房和城鄉建設部關於進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》等。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第一條 為了加強對城市房地產的管理，維護房地產市場秩序，保障房地產權利人的合法權益，促進房地產業的健康發展，制定本法。
房地產法律常識有哪些
2樓：敏敏普法
在實際中，有關房地產的問題，一直是人們熱議的話題。在買賣房產的過程中，遇到各種各樣的問題是難免的。很多時候，如果當事人雙方解決不了，那麼通過法律解決就是一條必要的途徑。
房地產法律常識有哪些
什麼是房屋共有權、未經共有人同意能否轉讓共有房屋。
1、房屋共有權是指兩人或兩人以上對同一房產不分份額(按份共有權除外)地享有平等的所有權，同等地承擔義務的共有關係。
2、未經共有權人同意不可以轉讓共有房屋。對共有房產的佔有、使用、收益和處分，除共有人另有約定外，應取得全體共有人的同意。我國《城市房地產管理法》規定，共有房地產未經其他共有人書面同意的不得轉讓。
如果擅自將共有房屋出賣轉讓給他人，其他共有人可以主張該房屋轉讓買賣關係無效。
什麼是房屋權屬證書房屋權屬證書由幾種形式。
1、房屋權屬證書是指房屋權利人擁有房屋權利的唯一合法憑證，受法律保護。
2、房屋權屬證書有三種：
1《房屋所有權證》
2《房屋共有權證》
3《房屋他項權證》
什麼是房地產轉讓，房地產轉讓有哪些形式，哪些房地產不得轉讓。
1、房地產轉讓是指房地產權利人通過買賣、贈與或其他合法方式將其房地產轉移給其他人的行為。
2、房地產轉讓形式有：
1買賣；2贈與；
3以房地產作價入股，與他人成立企業，房地產權屬發生變更的；
4一方提供土地使用權，另一方或多方提供資金，合資、合作開發經營房地產，而使房地產權屬發生變更的；
5因企業被收購、兼併或合併，房地產權屬隨之轉移的；
6以房地產抵債的；
7法律、法規規定的其他情形。
巧辯 3、下列房地產，不得轉讓：
一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合規定的條件的；
二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三)依法收回土地使用權的；
四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
五)權屬有爭議的；
六)未依法登記領取權卜返屬證書的；
七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
房產法律知識大全
3樓：陳琦
法律分析：房地產法可以表現為一部系統物鏈胡的法律，即房地產法典；也可由眾多的房地產法律規範組成為乙個整體。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零五條 本編調整因物的歸屬和利用產生的民事關係。
第二百零六條 國罩攔家堅喚差持和完善公有制為主體、多種所有制經濟共同發展，按勞分配為主體、多種分配方式並存，社會主義市場經濟體制等社會主義基本經濟制度。
國家鞏固和發展公有制經濟，鼓勵、支援和引導非公有制經濟的發展。
一道房地產法的題目求解答，《房地產法》試題 求答案
1.集體土地不能轉讓，除了一種情況，如果土地上沒有建築物，則完全不能轉讓，自己看土地管理法。國土局處罰應該有錯誤，但我不知道，沒接觸過這樣的樓盤 2.肯定土地性質要變更為住宅用地才行，並且交納土地款。辦理下來五證。順便一說，這裡前提不完善，多層，小高層，高層辦理預售證的要求標準不一樣。3.張某可以獲...
與房地產相關的法律，關於房地產方面的法律法規有哪些
房地產法律 中華人民共和國城市房地產管理法 2004 05 29中華人民共和國建築法 2004 05 29中華人民共和國土地管理法 2004 05 29 房地產法規 商品房銷售管理辦法 2004 05 29城市房屋拆遷管理條例 2004 05 29城市房地產開發經營管理條例 2004 05 29建設...
房地產經紀人需要精通哪些法律知識
現在的地產經紀人都要持證上崗的,參加考試有哪些科目就是重點要掌握的.做房產置業顧問 至少要 學習哪些與房地產有關的法律法規？ 菜根譚 由於房地產涉及面廣，作為一般房地產經紀人，掌握一定專業知識是非常必要的。1 具備一定的文化知識 作為房地產的經紀人，應具備高中以上的文化，隨著市場現代化的發展，還需要...