1樓：嘉清一麼路
如果電梯經常故障並且物業維修不徹底，您可以採取以下步驟：
1. 確保安全：在處理電梯問題時，首要任務是確保個人安全。在維修期間，避免獨自乘坐電梯，避免在電梯中奔跑或跳躍，以及避免試圖自行修復或更改電梯裝置。
2. 聯絡物業：首先，您應該儘快聯絡物業公司，並報告電梯的經常性故障和維修不徹底的情況。提供詳細的故障報告和維修記錄，以便物業公司更好地瞭解問題的嚴重性和頻率。
3. 發起正式投訴：如果物業公司的回應不夠迅速或未能解決您的問題，您可以向物業公司發起正式投訴。
可以以業主委員會的名義撰寫一封正式的聯絡函，要求物業公司在一定期限內徹底維修電梯並達到使用條件。
4. 尋求上級公司的幫助：如果物業公司的母公司或監管機構存在，您可以考慮向其投訴。他們可能能夠提供更多的支援和資源，以幫助解決電梯問題。
5. 尋求專業機構的幫助：您可以尋求專業機構的幫助，例如建築監管部門或當地住建局房管科。他們可能能夠提供更多的指導和建議，以幫助解決電梯問題。
6. 收集證據：在處理電梯問題時，收集證據非常重要。記錄電梯故障的時間、頻率和嚴重性，以及物業公司的維修記錄。這些資訊可能有助於支援您的訴求並引起有關方面的關注。
7. 建立業主委員會：如果您的物業社群沒有業主委員會，您可以考慮建立乙個新的業主委員會。
乙個有效的業主委員會可以幫助協調和監督物業公司的工作，確保他們的關注和行動符合業主的利益。
通過採取這些步驟，您可以更好地維護自己的權益，並努力解決電梯經常故障和物業維修不徹底的問題。
2樓：生活類答題小能手
1、以業主委員會。
的名義向物業公司發起正式的聯絡函，要求其多少時間內徹底維修並達到使用條件。可以督促物業或開發商儘快修復，對同樣問題再次故障，國家都有明確規定，可以參照相關標準。
2、可以向物業公司所屬的母公司投訴。
其在電梯維修期間的所作所為，讓物業公司的上級公司來管控他們。
3、可以向物業公司服務的樓盤開發商的投訴監管部門進行投訴，並留好物業公司維修不徹底的證據和電梯經常需要維修的時間和證據。
4、向當地住建局房管。
科投訴物業公司的這種行為，讓主管部門也介入對物業公司和電梯維保單位進行管控。
5、嚴重的情況下這家電梯公司可能會上當地建築行業的黑名單。
以後也不能再在當地接業務，讓各方分別給電梯公司和物業公司進行施壓。
3樓：四九城故事
我住的小區電梯經常故障，物業「不肯」徹底修復怎麼辦？
小區電梯壞了物業不及時修理怎麼辦
4樓：法師兄法律諮詢
小區電梯壞了物業不及時修理，有三種方法解決。
具體如下：1、找房管部門物業科投訴。所有的物業都有著相對應的部門進行管理，而管理物業的部門就叫做房管部門，要是電梯出現故障，物業遲遲不維修，那麼就可以直接去房管部門物業科進行投訴；
2、到技術監督局特行科投訴。不管什麼東西都有乙個保質期，對於電梯而言，一般可以用了十幾年，要是維修做得好，就算用幾十年也沒有毛病，要是電梯出現了故障，又沒有達到一定的年限，那麼就可以去技術監督局特行科進行投訴；
3、維修費用。電梯還在保質期內出現了故障，那麼就要找開發公司出現維修，要是過了保質期，那麼就需要先有物業公司進行墊付，等專項維修資金申請到位後，再撥款給物業工資，當然也可以等費用到了再進行相對應的維修，這個都可以和物業協商決定。
電梯是屬於小區共有的裝置，交物業費是委託物業服務單位或者其他管理人管理坦辯，一旦電梯出現了故障，那麼受委託人就要承擔相應的責任，這裡的受委託人就是物業管理公司。
業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。
物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內散稿容進行約定。
物業管理條例》
第三十四條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。
物業服務合同應當對物業管理衝信孝事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
5樓：仙汀蘭巴羅
小區電梯壞了物業不休構成違約並友爛祥且造成損失的要承擔違約責任歷兆並賠償損失。小區的電梯壞了物業公司要及時進行維修，未及時進行維修造成損害的要承擔違約和侵權責任。業主和物業公司簽訂物業服務合同，物業對小區好搏公共設施的損害具有維修保障義務，不履行義務造成損害的構成違約或侵權要承擔責任。
6樓：吉屋
電梯經常壞，物業維修不徹底，可以選擇以下的這幾種方式來維護自己的合法權益：
1、向物業公司發起正式的聯絡函。
聯絡自己所居住小區的業主委員會，並且以業主委員會的名義向所屬物業公司發起正式的聯絡函，在察物聯絡函當中要以書面的形式慧姿寫明現在多少的時間內徹底維修，並且達到可使用的條件。
2、向物業公司所屬母公司投訴。
以小區業主或者是業主委員會的名義，向物業公司所屬的母公前沒絕司投訴收集相應的證據，並且投訴在電梯維修期間的所作所為。
3、向樓盤開發商的投訴監管部門進行投訴。
大多數的物業公司都是由開發商指定的，保留好相應維修不徹底的證據以及需要經常維修的證據，向開發商的投訴監管部門進行投訴。
4、找當地的住建局房管科。
7樓：高慶萍
法律分析：建築物及其附屬設施的維修**並不屬於物業，而是屬於全體業主共有。維修**可用於電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。
使用維修金，需要由業主召開業主大會共同決定。建築物及其附屬設施的維修**並不屬於物業，而是屬於全體業主共有。維修**可用於電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共有者塵部分的維修、更新和改造。
使用維修金，需要由業主召開業主大會共同決定。建築物及其附屬設施的維修**並不屬於物業，而是屬於全體業主共有。維修**可用於電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。
使用維修金，需要由業主召開業主大會共同決定。建築物及其附屬設施的維修**並不屬於物業，而是屬於全體業主共有。維修**可用於電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。
首慶禪使用維修金，需要由業主召開業主大會共同決定。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百七十八條 下列事項由業主共同決定：
一）制定和修改業主大會議事規則；
二）制定和修改管理規約；
三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；
四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；
五）使用建築物及其附屬設施的維修資金；
六）籌集建築物及其附屬設施差拆的維修資金；
七）改建、重建建築物及其附屬設施；
八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動；
九）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
業主共同決定事項，應當由專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決。決定前款第六項至第八項規定的事項，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。
小區電梯壞了物業不管怎麼辦，小區電梯壞了，物業不修，找什麼部投訴
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