1樓：度心雨
一萬元抵押金現在仍要交給甲方,但以辦理完產權證為要件,由於房屋買空賣以登記為要件，沒拿到產權證就意味著沒有產權。
2樓：僧奇思
合同上是否有規定違約的後果，如果有，可起訴對方，按後果執行。如果沒有，也可起訴，由法院判決。
3樓：法學院法老周捷
根據合同，乙方有後履行抗辯權。
相關法理如下：
後履行抗辯權是指在雙務合同中應當先履行的一方當事人未履行或者不適當履行，到了履行期限對方當事人事有的不履行、部分履行的權利。
當事人行使後履行抗辯權致使合同遲延履行的，遲延履行責任應由對方當事人承擔。
後履行抗辯權的發生，需具備以下三個條件：
( l)須是雙方當事人因同一合同互負債務，在履行上存在關聯性，形成對價關係；
(2)須由一方當事人先為履行。在雙務合同中雙方當事人的履行，依法律規定或者當事人的約定，多有先後順序。如法律未有規定或合同未有約定的情況下，雙務合同的履行順序可依交易習慣確定；
(3)應當先履行的當事人不履行合同或者不適當履行合同。後履行抗辯權屬延期的抗辯權而非永久的抗辯權，只能暫時阻止對方當事人請求權的行使。一旦對方當事人完全履行了合同義務，後履行抗辯權就消失了，當事人應當履行自己的義務。
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本案中，甲方必須在產權證辦理完後，先交付給乙方，乙方再將全部房款交齊。這時，甲方未先履行其交付房產證的義務，乙方可以根據後履行的義務進行抗辯，因此有權拒絕支付剩餘房款。
4樓：匿名使用者
屬於合同違約，到法院起訴他甲方
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