1樓：julie林凡
孩子不管多少歲都可以擁有房產證。但是需要有監護人。用未成年子女名義購房的，從法律的角度來說，實質上都算是一種贈予行為。
由於子女是未成年人，父母是以監護人的身份為子女購房並辦理相關手續。如果是一次性付款買房，父母可直接以子女的名義辦理房產證，可以避免以後過戶時所繳納的各種稅、費。如果辦理了銀行的按揭貸款，那麼父母可以選擇通過和子女共同署名的方式，辦理房產證，把房屋產權人登記為子女和父母共同擁有該房子。
2樓：勝簡桃
孩子在18歲的時候可以擁有房產，因為在中國在房產證過戶的條件下，只有承諾有錢才能擁有財產。
3樓：雲g虎
應該不存在這個問題吧！只要你願意，哪怕肚子裡都可以的，只要外面的沒意見就行。
4樓：匿名使用者
孩子18歲以上就是成年人了，可以擁有房產！
5樓：搜狐焦點
1、孩子出生後，即具有完全民事權利能力，可以作為任何財產的所有人。
2、房屋所有權也是財產權的一種，不論孩子幾歲，都可以作為房屋所有權人。
3、如孩子尚未成年的，不能獨立行使民事權利（財產所有權），所以，由他的父母（監護人）代為行使。
簡而言之，無論孩子多大，都可以擁有房產，但是孩子未成年前沒有權利可以進行賣房、贈與房產等行為。
6樓：雨落千音
年滿十八週歲可以獨立購房；如果是未成年人買房，則需要其監護人出具監護證明材料。
目前未成年子女購買房產程式可以分為兩步：
1、簽署《商品房買賣合同》，商品房買賣合同需要提交未成年子女的身份證明和監護人的身份證明，還有監護關係證明並且監護人的圖章也要提供。在《商品房購買合同》中要體現兩人的簽訂關係；
2、到房管局進行產權登記，提供商品房買賣合同、購房發票，還有初始登記的所有權證。最主要是提供一些監護關係證明和監護人的身份證明，未成年子女的戶口本或者是身份證。
7樓：知道
孩子多大才能過戶房產？
孩子多大可以辦房產證
8樓：知道
孩子多大名下可以買房？
9樓：老虎
孩子只要有戶籍，就會有身份證號碼，就可辦理孩子名義房產證。
未成年人房產證，需要孩子父母作為監護人，持子女出生醫學證明，父母身份證，戶口簿，結婚證，代替子女簽字辦理。
10樓：鑽誠投資擔保****
未成年人可以作為權利人辦理《房地產證》，但辦理時須提交其監護關係證明和監護人身份證明，並在《房地產證》上備註其法定監護人姓名。由於未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處分該房地產時必須符合有關法律規定。
由於無民事行為能力或限制民事行為能力，未成年人獲得房屋財產時必須先辦理公證手續，房產部門對其合法監護人資格加以認定後，再辦理房屋所有權登記手續。登記部門在核發未成年人的《房屋所有權證》時，必須在附記欄中，註明「該產權人在×年×月×日之。
前，系未成年人」。
未成年人房產若需要轉移或抵押登記時，監護人應辦理公證手續並承諾承擔對其被監護人房產轉移、抵押後的經濟和法律責任。
孩子多大年紀可以辦房產證？
11樓：樊申月
小孩不管多大都可以辦理房產證的，但需要有監護人。用未成年子女名義購房從法律的角度來說實質上是一種贈予行為，由於子女是未成年人，父母是以監護人的身份為子女購房並辦理相關手續。如果是一次性付款買房，父母可直接以子女的名義辦理房產證，可避免以後過戶時所繳納的各種稅、費。
如果辦理了銀行按揭貸款，父母可選擇與子女共同署名的方式辦理房產證，將房屋產權人登記為子女與父母共同擁有。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第34條房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。
房產證辦理沒有年齡限制，不過如果是不超過18歲的產權人辦理房產證，必須要有監護人，並且在在孩子成年前監護人不能做對其財產做抵押貸款，更無法出賣。無民事行為能力人由監護人行使法定**權。有下列情形之一的，房屋登記機構應當不予登記：
1、未依法取得規劃許可、施工許可或者未按照規劃許可的面積等內容建造的建築申請登記的；2、申請人不能提供合法、有效的權利**證明檔案或者申請登記的房屋權利與權利**證明檔案不一致的；3、申請登記事項與房屋登記簿記載衝突的；4、申請登記房屋不能特定或者不具有獨立利用價值的；5、房屋已被依法徵收、沒收，原權利人申請登記的；6、房屋被依法查封期間，權利人申請登記的；孩子出生後，就可以列為產權人，沒有年齡限制。《房屋登記辦法》第十四條：未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。
監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
12樓：對空望月
多大都可以辦理房產證，真心在幫你期待採納，
13樓：武漢郭經理
您好，座標武漢
孩子生出來就可以辦房產證
孩子多大就可以辦理房產證
14樓：加百列
孩子出生後，就可以列為產權人。但是按揭貸款的，需要等待孩子成年。
房產證辦理沒有年齡限制，未成年人可以作為權利人辦理《房地產證》，但是由於未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，在孩子成年前監護人不能做對其財產做抵押貸款，更無法出賣。
《中華人民共和國民法通則》第十四關於監護人的法定**權的規定：無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監護人是他的法定**人。
《中華人民共和國民法通則》第十八條關於監護人職責：監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。
監護人依法履行監護的權利，受法律保護。
監護人不履行監護職責或者侵害被監護人的合法權益的，應當承擔責任；給被監護人造成財產損失的，應當賠償損失。人民法院可以根據有關人員或者有關單位的申請，撤銷監護人的資格。
15樓：空白lss天蠍
我國《物權法》對不動產物權的產權人的年齡沒有限制性的規定，未成年人也可以辦理房產證，成為產權人。
一、根據我國現行法律的規定，未成年人可以接受純利益的贈與，房產證上面登記未成年人的名字，視同未成年人接受了無償贈與，這樣是可以的。
二、同時，我國法律還有保護未成年人財產權益的規定，在轉讓**這個房屋的時候，需要證明**行為不會侵害未成年人的合法權益，是有利於未成年人的權益的，否則，房產交易部門不會辦理產權變更手續的。
三、成年人辦理產權證手續由本人親自辦理，未成年人辦理產權手續由其合法監護人協助辦理。
16樓：歪貨假打
孩子不管多大都可以辦理房產證的，但需要有監護人的。。。
因為孩子是屬未成年人，辦理房產證就必需要有監護人的，當孩子年滿18週歲後，就可以獨立房產證了。
但在這期間不管是監 護人，或孩子都 不能變賣或抵押房產的。
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