1樓：還讓不讓改了
一，實收就是賣方實際收到的錢款。假設賣方的房子**100萬，那麼他到手就是100萬，不包括任何稅費。也就是說賣方的房子售價100萬，他就淨得100萬，買方承擔所有稅費。
本應由賣方承擔的稅費轉嫁給了買方。這種交易方式非常普遍。
二，各付各稅。國家規定，不滿兩年上市交易的房，要徵收營業稅及個人所得稅，這兩項費用應由賣方繳納（票據上的名字都是賣方的名），買方只繳納契稅及房本工本費。所謂各付各稅就是買賣雙方各自繳納各自應交的稅費，稅費不轉嫁。
這種交易方式很少。
2樓：匿名使用者
個稅和營業稅本來應該由賣方承擔的，但是現在市場的形式變了，基本都是由買房承擔。而且自從年後就變成是全額稅了。一般營業稅是房款的5.
55%，個稅是房款的1%，還有契稅也是1%。但一般買房子的時候中介都會幫助往低報的，也就是幫著你省錢。個稅一般都會有，因為是根據賣方名下時候還有其他的房子，有另外一套住房的就要交納個稅；營業稅是隻要房子滿5年以上的就不再有營業稅了。
不知道對你時候能有些幫助。祝你買房順利！
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