二手房過戶就是交房嗎，買二手房過戶和交房是一個意思嗎

1樓：匿名使用者

二手房過戶不是指交房，是指辦理房屋所有權轉移手續，在法律上房產證代表房屋所有權歸屬，過戶指賣方把房產證過戶到買方名下。

《房屋登記辦法》

第三十二條　發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：

（一）買賣；

（二）互換；

（三）贈與；

（四）繼承、受遺贈；

（五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的；

（六）以房屋出資入股；

（七）法人或者其他組織分立、合併，導致房屋所有權發生轉移的；

（八）法律、法規規定的其他情形。

第三十三條　申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

2樓：小幸運陰天快樂

二手房過戶就是交房。二手房過戶需要的資料主要是：

1.買賣雙方身份證(原件、影印件);

2.賣方的婚姻狀況證明(結婚證、戶口簿、離婚證或未婚證明)(原件、影印件);

3.完稅或免稅的證明;

4.《存量房買賣合同》，必須是合肥市房地產管理局監製的合同文字，在房產局各**大廳領取。買方需貸款的簽訂4份合同，無需貸款籤3份;

5.房產證(配圖需影印);

6.土地證(非住宅需要提供);

7.派出所出具房屋空戶證明(住房需提供);

8.物業費結清證明。

3樓：匿名使用者

正常情況下不是的，但是呢，你可以和房東商量，有些房東會同意的，前提條件是他的房子是空起的。

4樓：匿名使用者

不是的，過戶，就是改房產證上的名字，交房，是拿到鑰匙，

買二手房過戶和交房是一個意思嗎

5樓：出浩波仲澍

不是的，只有過戶手續全部完成才可以交房。

過戶手續全部完成是指：雙方成功遞交申請過戶資料給房管局，交納了相應的過戶稅費並把稅單送回房管局稽核，房管局打出受理回執，上面寫明新業主幾月幾日能領到新房產證。如只是雙方成功遞交申請過戶資料給房管局，未交稅時，不算全部過戶手續完成。

二手房過戶流程：

1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果2、申請人備齊資料到收件視窗申請登記

3、收件人員進行收件預審後立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》。

4、辦案人員對資料進行稽核，根據需要進行現場查勘和評估5、申請人按預約的過戶時間，到過戶視窗領取繳款單，繳納有關稅費6、申請人憑稅費發票到過戶視窗辦理交易過戶手續7、申請人到發件視窗領取房地產證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證

二手房過戶了多久可以交房 – 安居客房產問答