1樓：匿名使用者
二手房的交易：按正常程式超的話應該是收到尾款（也就是過完戶後新業主房產證出來做完抵押放首期款，一週後才可以放尾款）才能交房，沒有收到錢業主是不可能交房的。
2樓：若
按照一般的程式是你收完全款的三天內騰房的，不過如果你騰房的時間是寫在合約裡的就要照辦了，如果只是口頭協議說過戶騰房或者是合約要約規定，你就要延長過戶的時間就好了，你在問題中提到的貸款時間都是超出了雙方的預期的，所以只要你延長過戶的時間，就不存在違約一說（只要合約上沒有提及過戶要約與時間）
3樓：譙婕
首先對你的遭遇表示同情，首先搞清楚原業主遲遲未搬的原因，如果原因可以理解，就好好商量吧，不行給你吧租金附上。如果有其他意圖，可以向派出所說明情況。會有解決方法的。
用得著起訴法院嗎?
4樓：紅東大哥
這個要看明白自己簽署的協議約定的日期，如果是延期交房那就按照這個約定來。
5樓：匿名使用者
二手房交易過戶是指房屋產權證變更到買房人名下，騰房時間可以雙方協商，過戶後房產屬於買房人，買房人有權要求騰房，但如涉及原租戶合同未到期，應當協商解決。
《中華人民共和國合同法》
第二百二十九條租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
第二百三十條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。
6樓：狂草瘋我號的
這個不用管
如果白紙黑字寫上了
15號騰房 就是15號騰房
整那些沒用的
就按協議走
至於說騰房
如果沒有協議上明確寫
那麼你就應該過戶當天就騰房
買了二手房已過戶原房東不騰房我該怎麼處理
7樓：鑽誠投資擔保****
可根據合同提出違約金補償。
在二手房交易過程可能出現違約情形主要有以下幾種：
1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續、逾期遷出戶口；
2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續；
3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責任；
4.房屋質量問題的違約責任；
5.房主在交房時轉移或更換房屋附屬設施或屋內物品的違約責任；
6.根據買賣雙方的特殊需要而可能產生的其它違約情形；
上面提到的1、2兩項屬於逾期履行義務的違約行為，3屬於不履行合同義務的根本違約行為，4、5屬於履行義務不當或不符合約定的違約行為。
二手房過戶後房主不騰房怎麼辦
8樓：鑽誠投資擔保****
按照你的描述，你可以要求房東交房或要求中介協商交房，任何情況下都需要按照合同辦事。如果對方不交，你可以向人民法院起訴要求房東覆行合同、賠償損失。 另外，你們中介的約定也是有問題的
鄭州二手房貸款非資金監管過戶完賣方必須騰房嗎
9樓：敬孤鬆
銀行不會去認真的查你的資訊 只要你能按時還款就行 辦假離婚應該是你老婆的問題影響你們買房子了 所以做個假離婚去銀行申請貸款 但是去房管局過戶的時候假的就不行了 必須按真實資訊區做 以後並不會出現啥問題
10樓：小王爺
過了戶房子就已經是買方的了，按理就該騰房了。但要看雙方的合同約定。
我買二手房已過戶了,房款已付完了,房東不騰房,拿房產證去找物業管嗎？
11樓：匿名使用者
找物業告訴物業厲害關係要求斷水斷電，另外告知物業房產已經過戶完畢老業主隨時都有可能搬走不協助你哪一天他們悄悄走了所欠物業費物業自行承擔。從他們搬走之日起開始算物業費而不從過戶之日起算。
12樓：匿名使用者
請問最後怎麼解決的，斷水斷電沒有，請教一下，我也遇到此類事情
二手房交易過戶必須騰房嗎?
13樓：匿名使用者
二手房交易復過戶是指房制屋產權證變更到買房人名下，騰房時間可以雙方協商，過戶後房產屬於買房人，買房人有權要求騰房，但如涉及原租戶合同未到期，應當協商解決。
《中華人民共和國合同法》
第二百二十九條租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
第二百三十條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。
14樓：愛炂
二手房的交易：按正常程式超的話應該是收到尾款（也就是過完戶後辦理新業主房產證出來做完抵押放首期款，一週後才可以放尾款）才能交房，沒有收到錢業主是不可能交房的。
15樓：鑽誠投資擔保****
騰房由買賣雙方商議決定。
過戶辦理程式：
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買版賣協議、房照權
二手房買賣合同中未規定騰房日期，買賣雙方無法協調，要怎麼辦？
16樓：
以書面的形式發給對方騰房的催告函（一般30天左右），如果對方沒有任何理由拒絕騰房，可以起訴要求解除購房合同
二手房過戶有哪些注意事項，二手房交易過戶注意事項有哪些？
搜狐焦點 房產過戶是買方取得 賣方失去房產權屬證書的分界點，需要買賣雙方共同辦理互相配合。以下介紹辦理房產過戶手續的主要程式及注意事項 二手房過戶時七大注意事項 辦理房產過戶手續所需要的檔案資料 賣方所需檔案 1 身份證明 外地戶口需暫住證 2 房產證 3 網籤的房屋買賣協議 4 稅費繳納證明。買方...
二手房過戶費交易費要多少，二手房過戶需要交哪些費用？
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二手房過戶後銀行多久能放款，二手房交易拿到房產證後去銀行抵押要多久銀行何時放款
布樂正 手房過戶後其實到放款的時間是很快的，最好是能提前準備好需要提交的資料，然後等提交的申請資料齊全之後，一般來說，審批到放款的時間大約15個工作日左右。因中間涉及評估 辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異 貸款具體的放款時間 稽核狀態 辦理進度 能否取消等相關資訊，可直接聯絡經辦網點或貸款客...