結婚買二手房可以嗎?買二手房過戶,必須提供結婚證嗎

時間 2023-01-15 15:00:09

1樓:小幸運陰天快樂

結婚可以買二手房的。二手房交易注意事項:

1.要選擇信譽度高的中介:選擇信譽度高的中介購房是件很煩瑣的事,需要具備專業知識。

一般來說,大多數人一生只購買一次住房,對購房程式、業務都不明白,所以要請專業房產中介替自己打理購房事宜;

2.地理、交通:在買房時,交通是非常重要的考慮因素,交通便利可以給工作和生活帶來方便,而這一點是購房者必須注意的;

3.產權問題:產權關係要理清需要注意產權證上的產權人與賣房人是否同一人,或者賣房人是否有業主的授權,否則過戶時會發生困難。

同時要注意產權證的各項明細,確認產權的完整性,有沒有抵押或共有人等;

4.弄清二手房的底細:弄清二手房的底細要問清楚房子是哪一年蓋的,還有多長時間的土地使用期限,與房子相關的費用有哪些,同時要細緻瞭解各項費用的繳納情況,避免出現欠費;

5.觀察房屋格局和結構:房屋格局是否合理直接影響到入住後的生活質量,如一些房子有多個房間但通風不足;同時還要注意房屋的承重結構,如梁、柱、牆是否有開裂的地方,如果是頂樓還要看是否有滲水的痕跡,因為這些關係到使用安全;

6.裝修情況看仔細:裝修關係到日後居住的方便性和舒適性。

很多人在買房時往往忽視管線佈局等隱藏在牆壁內的部分,以後一旦發生問題,維修就成了大問題。還有一些房子看著裝修不錯,房間經改動後也合理,但卻是鑿開了承重牆後改建的,存在嚴重的安全隱患。對於一些新裝修的房子,要問一下用了什麼裝修材料,是否會對健康產生危害;

7.首選中心區靚房:不管政策如何改變,不管政策持續時間多長,位於市中心區域的房子,受剛性需求和區域地理位置優越等利好因素影響,房價儘管不漲,也不會**,不管是投資買房,還是自主購房,大家所看重的「保值、增值」功能在這裡都會得到最大限度呈現。

2樓:尋蔓

購房人大多想在工作單位周圍買一套合適的房子,但是單位周圍有好多房子**太高,首付不夠,目前北京的軌道交通四通八達,其實可以考慮到遠一點靠近地鐵的地方購買,用時間距離替代實際距離,出行一樣可以得到保證。

買二手房過戶,必須提供結婚證嗎

3樓:匿名使用者

買方不用提供結婚證。

如果是全款,就需要買賣雙方身份證,網籤合同,買賣合同,如果賣方是已婚,還需要其配偶出示同意**證明,然後就可以過戶了。但是你要貸款買這套房的話就需要了,而且需要你兩夫妻都的到場,戶口本、身份證、結婚證。如果是你個人的名下的話,就你一個人去,帶上身份證戶口本就行了。

總體來說,買房大概要遵循的手續是:

1、交定金簽定定房協議。

2、幾日內準備首付款簽定一式六份商品房合同。

3、所在地房地產交易備案科備案。

4、如果是銀行貸款的就需要到所屬銀行辦理銀行貸款(或者是公積金貸款)

5、貸款客戶在辦理貸款同時需要提前交納契稅/印花稅/維修**/氣源費/產權工本費等辦理產權證費用。

6、現金客戶只許等產權證辦理時交納以上費用即可。

還有的針對購買者自己,去學習必要的房地產基礎知識,這是購房的必需,還有購買者根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己房子。也是買房子必須經辦的「手續」。

4樓:蝸牛淘房

這個要看是不是在一起,如果夫妻雙方戶口不在一起,需提供結婚證。如果夫妻雙方戶口在一起,可以不提供結婚證。

1、買方:本人到場,提供有效身份證件、房屋買賣合同。

2、賣方:持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理該房產為夫妻共有時,則夫妻雙方都應該同時到場並提供有效身份證件、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。

4、如果該房產處於出租狀態,賣方除提供上述證件外,還須提供承租人放棄優先購買的書面材料。

5、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續時,可以委託他人辦理。受託的人必須帶上公證委託書、本人有效身份證件、委託人身份證影印件(加蓋公證處「該影印件與原件相符」的印章)、房屋所有權證等相關手續前去辦理。

5樓:政法校長時代

需要提供結婚證。

房產過戶需要準備的資料。

1、申請人身份證明(賣方:身份證原件和影印件,結婚證原件和影印件,房產證原件,如果是雙方共有的話則需要雙方的,如果有一方無法到場的話則需要寫委託書到公證局公證。戶口本和影印件。

買房:省份證原件和影印件、戶口本和河口本影印件。如果是單身的話需要民鎮局開單身證明)。

2、房地產轉移登記申請表。

3、房地產權利證書。

4、如果是已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面檔案。

5、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。

6、非法人企業、組織的房地產轉移,應提交其產權部門同意轉移的批准檔案。

7、有關行政機關的行政決定書。

8、行政劃撥、減免地價的土地,應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明。

6樓:四川萬帆律師事務所

需要房產證,如果房產證上面是夫妻倆的姓名,那麼就需要結婚證,而且需要夫妻雙方都到場,還有雙方身份證,

結婚可不可以買二手房

7樓:l流ov觴

二手房裝修一下還是跟新房差不多的,再說了房子只是個遮風避雨的地方,只要不漏風漏水,不影響工作方便啥的,一手二手也沒啥區別,畢竟房子不是家。

8樓:周書玉

可以啊!結婚購買二手房,重新裝修一下就跟新房一樣了。

結婚是人生大事,結婚前購房看中的二手房,重新設計裝修粉刷一下就跟新房一樣了。結婚的房子雖然也是大事,但是也沒必要計較二手房不二手房。主要的還是婚姻感情談得來,兩個人在一起最主要就是相互信任、尊重、理解。

能相互照應一輩子比二手房強多了。

所以感情談得來結婚是可以買二手房的。

9樓:小白白又白呀

可以。只要你們跟女方願意,買什麼房都可以,只要女方願意,甚至結婚不買房都可以。

結婚可以買二手房嗎?還是一定要買新房

10樓:變遷的時間

買什麼房取決於你的經濟能力,如果兩個人收入都不怎麼高,可以到當地中介處多看幾套房,看看有沒有喜歡的。不管什麼房,只是一個避風遮雨的住所,住著踏實就好!

11樓:網友

結婚可以買二手房嗎?還是一定要買新房呢?這種情況是不能一概而論的,要視各人的經濟情況而定。

因為現在的房價這麼高,買房並不是每一個人想要買就能買得,就是要結婚的人也未必人人都能買得起,別說是新房,就是二手房,也不是每個要結婚的人都買得起的。所以不管是新房還是二手房,只要能買就已是萬事大吉了。

結婚可以買二手房嗎

12樓:匿名使用者

其實沒有什麼關係,但是有些父母尤其是另一半的父母心裡會有意見。可以溝通下。

結婚買二手房會不會很丟人?

13樓:匿名使用者

為何有這種想法啊,有房子做個小家就很好了新舊之類的你完全可以裝修,溫馨就好了而且我覺得有些舊房子周邊住的人都是老鄰居之類的都很熱情,很不錯了。

14樓:匿名使用者

你這比買不起房子的好多了,我家鄰居買的不也是二手房麼也是結婚用的,這個沒那麼多說頭。

15樓:匿名使用者

二手房也是房,有房還丟誰呢?!不丟不丟~、

二手房可以結婚嗎?

16樓:關爰

首先你也要理解她,畢竟她觀念裡要新房結婚也是圖個吉利,想和你美美滿滿。我們這也有這個觀念,結婚要穿新衣服,蓋新被子,睡新床。有條件的最好能住新房。

你現在責怪新娘,或者要求母親都是不對的,你要跟新娘分析清楚,家裡的經濟情況最好在婚前就要全部坦白。然後告訴她,如果僵持要新房的話,那你們要背多少多少的貸款,要還多少年,大家態度都一樣,不能把自己的福利建立在老人的負擔上。說白了,如果新娘過分自私,不明事理,你們結婚了也會很難過。

如果沒有辦法住新房,那麼就換上嶄新的煤氣灶,按人們迷信想法裡,換了灶臺就等同於換了新房。

17樓:匿名使用者

上面的朋友說的很好,對於二手房不是大家所想象的那樣就是舊房子,房子和東西是不一樣的,二手房不一定是舊的, 也有期房,毛坯房,沒住過人的裝修房! 一手房有兩種:期房和現房。

期房相對便宜,但不能看到周邊環境和房屋質量,還要等,但有升值空間(風險也是有的),現房則相反。

注意:二手房不一定是舊的,也有期房,毛坯房,沒住過人的裝修房!

地產經紀人張鵬為您服務。

18樓:匿名使用者

傻這個年頭有房子住就不錯了,還要什麼新房。

那你問下準嫂子,新房、新郎她要哪個?

買二手房結婚會不會不好?

19樓:示思嬡練蓉

其實也沒有必要分得那麼清楚,有顧忌的話就是怕二手房住過人,但是也可以完全買個毛坯的沒有住過人的也一樣。世華小賓幫到您!專業龍崗中心城一手,二手,租賃!

結婚買二手房可以嗎,結婚可以買二手房嗎?還是一定要買新房

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