房地產開發公司人員需要哪些證書，房地產從業人員需要哪些相關的證書？

1樓：操昊東安寒

售樓員需要《房地產銷售經紀人資格證書》或者《房地產銷售經理資格證書》

預算員需要《預算員證書》

工程師需要《助理工程師》或者《建造師證》

財務部需要《會計證》或者《註冊會計師》

人力資源需要《人力資源管理師》

房地產從業人員需要哪些相關的證書？

2樓：銘辰

《中華人民共和國房地產經紀人執業資格證書》

「房地產策劃師」國家職業資格等級證書

1、房地產策劃師」國家職業資格等級證書是表明持證者具有從事房地產職業所必備的學識和技能的證明。

2、它是求職、任職、晉級的權威憑證，是用人單位招聘、錄用勞動者的主要依據，也是境外就業、對外勞務合作人員辦理技能水平公正的有效證件。

3、房地產經紀人執業資格實行全國統一大綱、統一命題、統一組織的考試製度，由人事部、建設部共同組織實施，原則上每年舉行一次。

4、凡中華人民共和國公民，遵守國家法律、法規，已取得房地產經紀人協理資格（2023年前暫不要求），並達到規定的學歷和工作年限，均可報名參加房地產經紀人執業資格考試。考試合格人員，由省級人事部門頒發人事部統一印製，人事部、建設部共同用印的《中華人民共和國房地產經紀人執業資格證書》。該證書全國範圍有效，用人單位可根據工作需要聘請持證者任經濟師職務。

3樓：重慶向西

房地產業範疇廣，主要分為房地產開發和房地產服務，嚴格意義來講這兩塊所涉及的證書都屬於房地產從業人員範疇。通常人們所說的房地產從業人員相關證書主要指兩個：

1、房地產策劃師

職業定義

「房地產策劃師」國家職業資格等級證書是表明持證者具有從事房地產職業所必備的學識和技能的證明。它是求職、任職、晉級的權威憑證，是用人單位招聘、錄用勞動者的主要依據，也是境外就業、對外勞務合作人員辦理技能水平公正的有效證件。

2、房地產經紀人

房地產經紀人執業資格考試及其註冊管理

房地產經紀人執業資格實行全國統一大綱、統一命題、統一組織的考試製度，由人事部、建設部共同組織實施，原則上每年舉行一次。凡中華人民共和國公民，遵守國家法律、法規，已取得房地產經紀人協理資格（2023年前暫不要求），並達到規定的學歷和工作年限，均可報名參加房地產經紀人執業資格考試。考試合格人員，由省級人事部門頒發人事部統一印製，人事部、建設部共同用印的《中華人民共和國房地產經紀人執業資格證書》。

該證書全國範圍有效，用人單位可根據工作需要聘請持證者任經濟師職務。

房地產開發商都需要具備哪些證件才可以賣房？

4樓：墨汁諾

需要具有五證。《國有土地使用證》,是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證；

《建設用地規劃許可證》,是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合城市規劃的法定憑證；《建設工程規劃許可證》,是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證；《建築工程施工許可證》;《商品房預售許可證》。

其中《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》由市規劃委員會核發，《建築工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。

擴充套件資料：

房地產開發商在房地產市場上銷售商品房，必須具備一定的條件，並且按照有關的規定在房地產管理部門辦理商品房銷售的各種手續。

其中必須具備的「五證」是指：《國有土地使用證》,是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證；

五證，一個是建設用地規劃許可證，第二是建設工程規劃許可證，第三是建築工程施工許可證，

第四是國有土地使用權證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫"五證" 。

其中前兩個證是由市規劃委員會核發的，開工證是由市建委核發的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發的。

教給您一種方法，這五證最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要合法，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在檢視五證的時候一定要看原件，影印件很容易作弊。

籤合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售範圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。

住宅使用說明書

住宅使用說明書，通常應該包括開發單位、設計單位、施工單位、委託監理單位、住宅的結構型別、裝修裝飾注意事項、上水下水、電、燃器、消防等設施配套的說明，以及門窗型別使用事項，配電負荷，承重牆、保溫牆、陽臺等部位需要說明的問題以及其他需要說明的問題。生產廠家另有說明書的，應附於住宅使用說明書裡。

也就是說一個房屋完整的法律檔案在購房的過程中應該查驗五證，同時收房的時候應該有兩書。還有更重要的是產權證，拿到產權證，整個購房所有的法律檔案就應該算齊備了。

在購房的過程中還涉及到一個問題，在有些情況下，在什麼情況下籤訂房屋的現售合同，在什麼情況下籤訂預售合同。

現售合同是你想買的房屋已經竣工驗收並交付使用了商品房，這個時候開發商和購房者簽訂的是房地產的現售合同。如果你購買的房尚未竣工驗收，就是期房，這個時候簽訂的是房屋的預售合同。

5樓：雪人晒太陽

房地產開發商需要具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》,「五證」，《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，「兩書」才能賣房，「兩書」要在交付商品房時要提交給購房者。

《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》由當地規劃委員會核發,《建築工程施工許可證》由當地建委核發,《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》由當地國土資源和房屋管理局核發。

6樓：heart琅小

必須具備齊全的「五證」「三表」「兩書」。

「五證」

，是指《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。買房的時候，消費者要看一下開發商這五證是否齊全。如果證件不全，就不應該購買此類商品房。

三表----《竣工驗收備案表》、《房屋實測面積表》、《住宅工程質量分戶驗收表》。這是開發商準備交房時，應該出示給消費者的。

二書——《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。這是交房後，開發商必須提供給消費者的。

7樓：匿名使用者

「五證」和「兩書」是合法售房的證明檔案。

「五證」是指：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。「五證」中最重要的是國有土地使用證和商品房預售許可證；「兩書」指：

《住宅質量保證書》、《商品房使用說明書》。

1、《國有土地使用證》國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證。

2、《建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證》建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證，沒有這「兩證」的用地單位屬非法用地，其工程建築也是違章建築，不能領取房地產權屬證件。

3、《建設工程開工證》建設工程開工證是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有開工證的建設專案均屬違章建築，不受法律保護。

4、《建築用地規劃許可證》。建設單位向土地管理部門申請徵用劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認，該專案位置範圍符合城市規劃的法律憑證。

5、《商品房預售許可證》商品房預售許可證的主管機關是北京市房屋土地管理局，證書由市房地局統一印製、辦理登記審批和核發證書。

此外，如果是現房買賣，則開發商無須辦理預售許可證。但是根據建設部《商品房銷售管理辦法》第八條的規定，房地產開發企業應當在商品房現售之前，將房地產開發專案手冊以及符合商品房現售條件的有關證明檔案報送房地產開發主管部門備案。

擴充套件資料

交房流程

1、核驗業主材料

2、業主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》並由開發商加以說明，《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是影印件。

3、業主領取鑰匙並簽署《住宅鑰匙收到書》

4、業主做綜合驗收

5、業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案

6、開發商與業主協商並達成書面協議

7、根據協議內容解決交房中存在的問題，無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議

8、業主簽署《入住交接單》

開房地產公司需要什麼證件？

8樓：匿名使用者

你是想開房來地產開

發公司源還是房地產經紀公司？

如果想成立個房地產開發公司進**地產開發業務，申報營業執照是不需要什麼證件的，但是要進**地產經營了，就必須要有開發資質了，開發資質在住建局申請，申請前提是公司或者公司股東名下需要有一塊土地，然後需要建造師，註冊會計師證等等，各個地方要求行哈有所不同，可以去住建局諮詢一下。

如果要開一個房地產經紀公司，那就需要一些地方的房地產執業經紀人證書咯，大概如此，建議找當地的會計師事務所幫忙。

9樓：向日葵

需要，工商註冊時需要用到經紀人資格證書，備案時也需要用到經紀人資格證書，我看很多同事都在考，去年我也考了一本放在家裡

房地產開發公司人員需要哪些證書，房地產從業人員需要哪些相關的證書？

註冊房地產開發公司都需要哪些資質

考什麼證件對房地產開發公司有用，在房地產開發企業工作應該考什麼樣的資格證書？

房地產開發公司簡介怎麼寫，房地產公司簡介怎麼寫

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