企業簽訂合同應注意什麼問題，企業在簽訂合同時應注意哪些問題

1樓：傷感l榒

我們認為，以下幾個方面是企業簽訂合同時必須引起重視的：

第一、在簽訂合同以前，經營者必須認真審查對方的資質和履約能力。

審查資質就是查對方的經營主體資格是否合法和真實存在。審查履約能力就是要查清對方現有的、實際的、真實的經營情況。簽訂合同前要仔細審查簽約物件的營業執照、法人代表證明、身份證、授權委託許可權、企業年檢證明等等，必要時可通過信函、電報、**或直接派人上門瞭解等方式對對方的資信情況進行仔細的調查，切實掌握與瞭解對方的資質和履約能力。

如有條件，在合同簽訂時進行公證或律師見證，從而減少企業風險。公證機關和顧問律師對合同進行公證和見證時，一般都要再次審查，通過這些專業人士的參加，並讓他們承擔相應的責任，可以增強合同的有效性。

第二、審查合同公章與簽字人的身份，確保合同是有效的。

如果對方公章為法人的分支機構公章或內設機構，應要求其提供所屬法人機構的授權書。對方在合同上籤公章，並不能保證合同是有效的，還必須保證合同的簽字人是對方的法定代表人或經法人授權的經辦人。如對方簽字人是企業的法人代表，那麼在簽訂合同之前，應要求對方提供法人代表身份證明，營業執照副本或工商行政管理機關出具的法人資格證書；如對方僅系企業的業務人員，則還應讓其提供企業及其法人代表的授權委託書、合同書、業務人員自身的身份證明以及財產擔保書等相關證明檔案，切忌僅憑對方提供的銀行賬戶、合同專用章等不全面、不規範的檔案就與其簽訂合同。

同時也應該從根本上杜絕那種僅憑老關係、熟面孔或熟人的介紹就與對方簽訂合同的做法。

第三、簽訂合同時應當嚴格審查合同的各項條款，有條件的不妨向專業人員諮詢。

根據合同詐騙的特點．為了防止對方利用合同條款來弄虛作假，應該嚴格審查合同各項條款以便使合同權利義務關係規範、明確，便於履行。對於合同的主要條款，特別是關於交貨地點、交貨方式、質量標準、結算方式、貨物**的約定更要力求表達的清晰、明確、完整，決不能含混不清或者模稜兩可，給合同以後的履行埋下隱患。

第四、違約條款是明確約定違約的責任，為將來可能的訴訟與維權打下良好的基礎。

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

第五、明確合同簽訂地。

在簽訂合同時要明確合同的簽訂地。根據最高法院的司法解釋：凡書面合同寫明瞭合同簽訂地點的，以合同寫明的為準；未寫明的，以雙方在合同上共同簽字蓋章的地點為合同簽訂地；雙方簽字蓋章不在同一地點的，以最後一方簽字蓋章的地點為合同簽訂地．所以在合同上明確地將簽訂地註明為本地或作為最後一方簽字，以便於追究合同詐騙及挽回自身經濟損失有著重要意義。

第六、力求合同文字表述的準確

合同作為當事人交易的行為準則，必然要求合同具有實用性，方便操作。合同的用詞用語不需要華麗，但一定要明確。同一合同的各個條款之間不能相互矛盾。

合同條款的用詞用語要達到明白、準確、通暢，理解上無歧義。不要讓容易發生歧義的文字出現在合同文字當中，俗語說一字千金，合同錯一個字很可能會造成幾千元、幾萬元甚至幾十萬元、幾百萬元的經濟損失。如定金與訂金的含義就有天壤之別，定金是債權擔保的一種方式，我國《民法通則》第八十九條第三款明確規定：

「當事人一方在法律規定的範圍內可以向對方給付定金。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

」可見定金具有懲罰性，其目的在於保證交易的完成。在實踐中不少人將定金寫成了「訂金」

，而「定金」和「訂金」的作用和法律效力是有差別的，「訂金」在法律上被認定為預付款，不具有懲罰性功能。

第七、合同條款應齊全。

雖然每一份合同的內容不一樣，但是它們都有一些共同的基本條款，這些條款包括：（1）、簽約當事人的名稱或者姓名和住所、聯絡**；（2）、合同的標的（應當註明品名、規格）；（3）、標的物的數量；（4）、質量要求；（5）、價款或者報酬及支付方式、時間；（6）、標的物交付的期限、地點和方式；（7）、違約責任；（8）、解決合同爭議的方法；（9）、其他特別約定條款；（10）雙方的蓋章或者簽名，合同簽訂日期。

當然，簽約各方還可以根據實際情況約定其它的條款，但這些基本的條款應當齊備。

同時還應注意以下幾點：

一、避免簽訂無效合同。

我國《合同法》第五十二條規定了五種情形下的合同屬無效合同，即一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益；違反法律、行政法規的強制性規定。要特別注意。

二、注意合同的規範與完整。

由於各種原因，許多個體經營者習慣採用口頭上的君子協議。這是很不嚴肅的，極易引起爭議。在經濟活動中除非立時結清者外，都應採用書面形式，詳細載明合同中的具體事項要求。

有時候，有的人在簽訂合同時，請人代表做主、代簽姓名。這種做法，事後容易產生歧義和糾紛，應盡力加以避免。

三、重視仲裁條款。

在訂立經濟合同時，應確立雙方同意的仲裁機關名稱，以便事後發生爭議時，可以向雙方確定的仲裁機構申請仲裁。《合同法》第一百二十八條規定：「當事人可以通過和解或調解解決合同爭議。

對仲裁裁決，當事人應當履行。當事人一方在規定的期限內不履行仲裁機構的仲裁裁決的，另一方可以申請人民法院強制執行。」這樣，當所籤的合同發生糾紛時，就可利用仲裁條款來保護自己的正當權益。

2樓：法妞問答律師**諮詢

企業對外簽訂合同時需注意的問題：1.對交易對方的資信狀況缺少了解；2.

未了解交易對方是否適格主體；3.未審查擔保人具體情況；4.未查驗抵押物的狀態；5.

合同變更沒有采用書面形式；6.沒有及時行使先履行抗辯權、同時履行抗辯權和不安抗辯權。

企業在簽訂合同時應注意哪些問題

3樓：法妞問答律師**諮詢

企業對外簽訂合同時需注意的問題：1.對交易對方的資信狀況缺少了解；2.

未了解交易對方是否適格主體；3.未審查擔保人具體情況；4.未查驗抵押物的狀態；5.

合同變更沒有采用書面形式；6.沒有及時行使先履行抗辯權、同時履行抗辯權和不安抗辯權。

4樓：匿名使用者

簽訂合同應該注意的事項包括：

一、核實確認對方當事人的主體資格

1、合同對方為自然人：核實並影印、儲存其身份證件(勿以名片代之)，確認其真實身份及行為能力。

2、合同對方為法人：

到當地工商部門查詢其工商註冊資料並實地考察其公司情況，確定其真實性；

核實訂約人是否經其所在公司授權委託，查驗其授權委託書、介紹信、合同書；

簽訂合同必須加蓋對方單位公章、合同專用章。

3、合同對方為「其他組織」：

對方當事人為個人合夥或個人獨資企業，核對營業執照登記事項與其介紹情況是否一致；由合夥人及獨資企業經辦人簽字蓋公章。

法人籌備處：確認經辦人身份及股東身份，加蓋法人籌備處和股東公章。

4、合同對方除加蓋公章、私章外，要親筆簽名。

二、合同形式：

1、必須以書面形式簽訂合同；

2、採用口頭、信件、資料電文形式訂立合同的，必須簽訂確認書並蓋章簽字；

3、倒籤合同要標明合同背景。

三、合同的必備條款要具體、明確：

1、當事人名稱須真實、一致；

2、合同標的、數量、質量、價款、包裝方式要具體、明確；

3、注意驗收方法、程式和時間；

4、履行方式須具體：交貨方式、結算方式；

5、履行期限須確定某一時間點或時間段；

6、儘量明確本司所在地為合同履行地；

7、違約責任要量化為違約金或確定違約賠償金的計算方法；

8、解決爭議辦法為協商、訴訟，約定由本司所在地法院管轄或廣州仲裁委員會仲裁。

四、訂約前的合同義務：

1、盡協助、通知義務；

2、訂約時獲取的對方商業祕密，不得洩露和使用。

五、對公司開出的授權委託書、介紹信、蓋章的合同書等授權性檔案要跟蹤管理，出具時應標明合同對方名稱及授權範圍、有效期限，業務結束要及時收回。

業務人員離職要及時收回上述檔案，無法收回的及時以書面形式通知相關單位並做證據保全。

發現業務人員在委託授權終止後仍以本司名義簽訂合同的，及時確定是否追認；不予追認的要以書面形式通知對方並進行證據保全。必要時要求**介入，追究其刑事責任。

六、遇有重大誤解、顯失公平、受欺詐、脅迫、乘人之危訂立的合同，及時收集保全證據，在除斥期間內行使撤銷權(即一年)。

七、合同簽訂後，合同原件須交公司統一保管。

八、合同內容不得損害社會公共利益、不得惡意串通損害國家、集體、第三人的利益，不得含有造成對方人身傷害或因故意及重大過失造成對方財產損失的免責條款。

簽訂合同要注意哪些事項？

5樓：懶貓沙畫

訂立合同需注意的事項

6樓：中國農業出版社

簽訂合同應明確合同主體、標的、數量、質量、報酬、合同訂立和履約時間、違約責任及爭議解決的方式。應注意選用合適的合同文字。目前較常用的施工承包合同示範文字為：

《建設工程施工合同（示範文字）》（gf-1999-0201）。

7樓：法律快車