1樓：yes王貞
2009-2023年中國房地產行業市場調研及投資諮詢報告2009-2023年中國房地產行業市場分析及投資價值報告2009-2023年中國房地產行業市場前景及投資分析報告略。。。
還很多房地產市場調研報告，詳細目錄在我的空間 建築建材房地產分類裡
試述房地產市場調查的主要程式
2樓：匿名使用者
房地產市場的調查與研究
一、 房地產市場調查的意義
1、 狹義的市場調查
狹義的市場調查就是指以商品本身的消費者為物件，用科學方法收集消費者購買以及使用商品的事實、意見、動機等有關資料，並予以分析研究的手段。
對於房地產市場，例行而重要的市場調查就是公開的個案現場做調查，並手機資料進行銷售及售後情況的總結和分析。
所謂「消費者購買以及使用商品的事實」是指去調查房屋的銷售率，購買客戶的**分佈、購買時間、規劃偏好以及面積偏好等事實資料。
所謂「消費者購買商品的動機以及使用商品的意見」是指去調查、瞭解購房者購買該房屋的原因是居住、還是投資，對該房屋的滿意程度如何，包括**、建材、格局、地點以及環境等的反應資料。
2、 廣義的房地產市場調查
廣義的市場調查，其調查物件，除了消費者，還包括所有一切市場上的營銷活動。即以科學的方法收集商品從生產者轉移到消費者間的一切與市場營銷有關的問題的資料，並予以分析研究的方法。
對於房地產市場，除了進行公開個案市場的調查、研究之外，還包括公司營銷手段的具體執**況，目標市場狀況，消費者購買動機、傾向、決策等心理過程的分析，以及廣告策略在目標市場中的反應和收效如何。
收集並充分研究所收集到的資料，就能夠知道公司營銷計劃的執**況，以及公司的經營業績。這樣，就能夠隨時糾正營銷過程中的偏差，保證公司在正常的市場軌道中順利地運轉下去。
房地產市場調查方法（）（多選）
3樓：幫我寫作業
b調查法 c 訪問法 d 觀察法
4樓：匿名使用者
主要包括三方面：
綜合調研：包括二手資料蒐集分析，實地觀察調查，一般性走訪調查，商圈調查、交通流量調查等；
定性調研：深度訪問、專家訪問、座談會等；
定量調研：入戶訪問、固定場所訪問、試驗測試等
5樓：黃毛小子
b調查法 c 訪問法
市場調研方法主要有哪些? 10
6樓：種花家的小米兔
**訪問：企業內部的銷售代表或專業的第三方調研公司的人員通過**對客戶進行有條理的訪問。**訪問的優點是由於人性化的、與客戶直接的訪談，一般會有高的參與度。
文案調研：主要是二手資料的收集、整理和分析，主要的渠道來自網上資料搜尋和圖書館等書籍資訊搜尋。
特殊調研：特殊調查有固定樣本、零售店銷量、消費者調查組等持續性實地調查；投影法、推測試驗法、語義區別法等購買動機調查；cati計算機調查等形式。
集中小組調查：是經過仔細選擇邀請一定數量（6 – 15個）客戶，在一個專業的調研主持人的幫助下了解與客戶的滿意度、價值相關的內容。這種調研的優點是根據提供的討論指南和時間表對客戶的偏好和顧慮有全面深入的瞭解；便於與客戶建立良好的關係。
市場研究，國內還翻譯為「市場調查」、「營銷研究」、「市場調研」，全球市場研究者協會給出的定義為：「是指為實現資訊目的而進行研究的過程，包括將相應問題所需的資訊具體化、設計資訊收集的方法、管理並實施資料收集過程、分析研究結果、得出結論並確定其含義等。
7樓：匿名使用者
市場調研的方法
市場調查有許多方法，企業市場調查人員可
8樓：大宋諮詢
市場調研的重要環節主要在二個方面：資訊收
集、調研分析，資訊收集是為調研分析提供資料；調研分析是對資訊資料的剖析並寫出調研報告，企業戰略目標、管理計劃等管理方案就是根據調研的報告來制訂。不同標準的市場調研採用的調研方式和手段不同，普通的市場調研可以指派業務人員來進行，層次化的市場調研可以委託大宋諮詢這類專業的調研公司來實施。
9樓：長沙第三方評估
1.抽樣調查法。在該商圈內，設定幾個抽樣點作為對當地宿圈的實地瞭解和評估。抽樣的主要目的是瞭解主要**的走向、人口和住戶數、交通狀況等。
2.單純劃分法：這是最簡單的一種方法。
也就是通過多種渠道，把蒐集到的顧客地址標註出來，繪製成簡圖。然後把簡圖最外圍的點連線成一條封閉的曲線，該曲線以內的範圍就是商圈所在，簡圖需要標示出商圈東南西北大方向的位置，以及在此區域內內的競爭店、人員集中的地段、各大小區等，道路、街巷也應該標示出來。此外，**的走向、公共汽車站等也不能忽視。
這種方法一般僅適用於原有店鋪欲獲取本身商圈資料時使用，它最大的缺隧是，設定出來的商圈是有界限的。
3.類推法。這是指通過現存分店的商圈狀況來類推擬開設分店的商圈範圍。
具體講就是根據店鋪特性、選址特性、購買習慣各種統計分析以及商圈特性等專案，推定諸條件接近現有的商圈狀況來**、設定擬開分店的商圈。
4.詢問調查法。這是一種由經營者以詢問的方式向顧客瞭解情況、收集資料的調查方法。
可以採用直接詢問、**詢問、郵寄詢問、留置問卷等方式進行。這是一種常用的方法，通過這種方法取得的資料比較準確。
常用的市場調查方法有那幾種?
10樓：金果
市場調查的手法技術性，市場調查有下列四種手法：
1、定性營銷研究qualitative marketing research：最常被使用。簡單來說就是從受訪者的數字回答中去分析，不針對整個人口、也不會做大型的統計。
常見的例子有：焦點族群focus groups、深度訪談、專案進行等。
2、定量營銷研究quantitative marketing research：採用假說的形式，使用任意取樣、並從樣品數來推斷結果，這種手法經常用在人口普查、經濟力調查等大型的研究。常見的例子有：
大型問卷、諮詢表系統questionnaires等。
3、觀察上的技術observational techniques：由研究員觀察社會現象，並自行設定十字做法，就是水平式比較﹙通常是指時間性的比較﹚、與垂直式的比較﹙與同時間不同社會或不同現象比較﹚；常見的例子有：產品使用分析、瀏覽器的cookie分析。
4、實驗性的技術experimental techniques：由研究員創造一個半人工的環境測試使用者。這個半人工的環境能夠控制一些研究員想要對照的影響因子，例子包括了購買實驗室、試銷會場。
擴充套件資料：
市場調查的內容涉及到市場營銷活動的整個過程，主要包括有：
（1）市場環境的調查
市場環境調查主要包括經濟環境、政治環境、社會文化環境、科學環境和自然地理環境等。具體的調查內容可以是市場的購買力水平，經濟結構，國家的方針，政策和法律法規，風俗習慣，科學發展動態，氣候等各種影響市場營銷的因素。
（2）市場需求調查
市場需求調查主要包括消費者需求量調查、消費者收入調查、消費結構調查、消費者行為調查，包括消費者為什麼購買、購買什麼、購買數量、購買頻率、購買時間、購買方式、購買習慣、購買偏好和購買後的評價等。
（3）市場供給調查
市場供給調查主要包括產品生產能力調查、產品實體調查等。具體為某一產品市場可以提供的產品數量、質量、功能、型號、品牌等，生產**企業的情況等。
（4） 市場營銷因素調查
市場營銷因素調查主要包括產品、**、渠道和**的調查。產品的調查主要有了解市場上新產品開發的情況、設計的情況、消費者使用的情況、消費者的評價、產品生命週期階段、產品的組合情況等。產品的**調查主要有了解消費者對**的接受情況，對**策略的反應等。
渠道調查主要包括瞭解渠道的結構、中間商的情況、消費者對中間商的滿意情況等。**活動調查主要包括各種**活動的效果，如廣告實施的效果、人員推銷的效果、營業推廣的效果和對外宣傳的市場反應等。
（5） 市場競爭情況調查
市場競爭情況調查主要包括對競爭企業的調查和分析，瞭解同類企業的產品、**等方面的情況，他們採取了什麼競爭手段和策略，做到知己知彼，通過調查幫助企業確定企業的競爭策略。
11樓：湖南群狼調研
市場調查的方法主要有觀察法、實驗法、訪問法和問卷法。
（1） 觀察法
是社會調查和市場調查研究的最基本的方法。它是由調查人員根據調查研究的物件，利用眼睛、耳朵等感官以直接觀察的方式對其進行考察並蒐集資料。例如，市場調查人員到被訪問者的銷售場所去觀察商品的品牌及包裝情況。
（2） 實驗法
由調查人員跟進調查的要求，用實驗的方式，對調查的物件控制在特定的環境條件下，對其進行觀察以獲得相應的資訊。控制物件可以是產品的**、品質、包裝等，在可控制的條件下觀察市場現象，揭示在自然條件下不易發生的市場規律，這種方法主要用於市場銷售實驗和消費者使用實驗。
（3） 訪問法
可以分為結構式訪問、無結構式訪問和集體訪問。
結構式訪問是實現設計好的、有一定結構的訪問問卷的訪問。調查人員要按照事先設計好的調查表或訪問提綱進行訪問，要以相同的提問方式和記錄方式進行訪問。提問的語氣和態度也要儘可能地保持一致。
無結構式訪問的沒有統一問卷，由調查人員與被訪問者自由交談的訪問。它可以根據調查的內容，進行廣泛的交流。如：對商品的**進行交談，瞭解被調查者對**的看法。
集體訪問是通過集體座談的方式聽取被訪問者的想法，收集資訊資料。可以分為專家集體訪問和消費者集體訪問。
（4） 問卷法
是通過設計調查問卷，讓被調查者填寫調查表的方式獲得所調查物件的資訊。在調查中將調查的資料設計成問卷後，讓接受調查物件將自己的意見或答案，填入問卷中。在一般進行的實地調查中，以問答卷採用最廣；同時問卷調查法在目前網路市場調查中運用的較為普遍！
12樓：w晴天去看海
觀察法、實驗法、詢問法、情況推測、問卷法等。
1、觀察法
觀察法是社會調查和市場調查研究的最基本的方法。它是由調查人員根據調查研究的物件，利用眼睛、耳朵等感官以直接觀察的方式對其進行考察並蒐集資料。例如，市場調查人員到被訪問者的銷售場所去觀察商品的品牌及包裝情況。
2、實驗法
實驗法是由調查人員跟進調查的要求，用實驗的方式對調查的物件控制在特定的環境條件下，對其進行觀察以獲得相應的資訊。控制物件可以是產品的**、品質、包裝等，在可控制的條件下觀察市場現象，揭示在自然條件下不易發生的市場規律，這種方法主要用於市場銷售實驗和消費者使用實驗。
3、詢問法
詢問法是用詢問的方法收集市場資訊資料的一種方法。它是調查和分析消費者的購買行為和意向的最常用的方法。它的優點是能夠在較短的時間內獲得比較及時、可靠的調查資料。
詢問法中詢問的主要內容，一般是要求被詢問者回答有關的具體事實、什麼原因、有何意見等方面的問題。詢問法可分為集體問卷法、訪問面談法、信詢法和**詢問法。
4、情況推測
情況推測是指根據以往的經驗對自己的企業或產品做一個估計和比較。也就是根據已經知道的事物來推斷不知道的事情。
5、問卷法
問卷法是通過由一系列問題構成的調查表收集資料以測量人的行為和態度的心理學基本研究方法之一。"問卷"譯自法文questionnaire一詞，其原意是"一種為統計或調查用的問題單"。
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