中國房地產與日本房地產有什麼不同

1樓：一顆大楊樹

中日國情都不同，詳見如下：

1、國家不同，

日本是一億人口的小國

中國是14億人口的大國，中國有足夠的人口支援房地產市場

2、城市化程序不同

日本在2023年就已經完成70%的城市化，到了90年地產崩盤顯然更高。

中國到2023年，城市化也不過50%左右。未來，中國至少還有20%的城市化率，也就是還有2.8億，接近3億的等待進入城市的人口。

如果按照2個人組成家庭，也需要1.4億套房子。

3、政斧不同

日本是一個弱勢政斧，政斧要聽財團的

中國政斧那真是說一不二

4、泡沫不同

日本當年就是泡沫

而中國今天房子則是剛需，現在中國單身人士，都以億來計算，如果都結婚，那麼房子的需求量是巨大的，如果都不結婚，那麼房子需求量自然要翻倍。

5、地區不同

中國一共只有4個一線城市，加上副省級和計劃單列市、中心城市，一共不到20個，就20個城市，而中國每年畢業大學生為700萬。你可想而知房價會漲到什麼程度。

而日本顯然沒有這麼多支撐房價的人口

6、時代不同

日本是先行者，日本房地產崩盤的慘劇，世界上都看到了，中國不可能重蹈覆轍！

2樓：株式會社東寧

日本買房相對於還是有不少優勢的，首先就是日本在經歷過九十年代的房產泡沫破裂後，房市趨於穩定，另外日本的房屋買賣市場受法律的監管也比較嚴格，市場成熟；日本整體的房產價值也即將在2023年奧運會，大阪世博會和賭場建成後迎來一個**的階段，這些都保證了資產的安全和投資的收益。劣勢就在於可能很多中國購房者對日本房產市場還不是十分了解，可能總會以國內買房的觀念來購買日本房產，這樣容易影響投資的回報。另外，日本是不能夠單純通過買房就能完成移民，所以相比於其他移**家，在這一點上中國的購房者也享受不到綠卡的便宜。

中國房地產與日本房地產的區別是什麼？

3樓：日本房產資訊中億

面積，中國的是建築面積，日本的是使用面積、停車場，日本的不能買賣，只能租

內部裝潢：日本的是精裝修

產權：日本的是永久產權，土地私有

**：日本房產**穩定階段

4樓：株式會社東寧

5樓：嵩吾峰

區別一：日本的房產可以私有。

中國是社會主義國家，土地是屬於國家的。住宅不可以私有，通常規定有70年的借地權。日本是資本主義國家，土地是可以私有的。

區別二：日本的房產附帶裝修。

在日本，房屋是附帶裝修(廁所·浴室·廚房·天花板·地板等)後才交付的。另一方面,中國的新建房子，俗稱「毛坯房」，是沒有裝修的。也就是說,除了水泥牆壁、電源、煤氣管、水管等的配置以外，什麼都沒有裝修就交付了。

因此,購買了沒有裝修的新**房屋的話,就那樣轉賣嗎？在中國必須裝修後再轉賣和出租。

區別三：日本的房屋樓層越高房價越貴。

在日本越高層樓價越貴。因為視野廣闊。

但是，在中國很多人不想購買高層的樓層。因為有漏雨的高風險。

由於施工不是完美的，最頂層漏雨的風險最高。

區別四：房產的銷售方法截然不同。

在日本主要是通過傳單和交通廣告吸引買家參觀樣品房,在現場介紹說明,然後跟蹤營業。然而，中國是設立銷售攤位，擺放樓盤模型，如圖所示買家都站著**。

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