1樓：重慶向西
處分抵押房地產是指債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以及《借款合同》的約定，向法院申請以抵押給債權人的房地產折價拍賣、變賣該財產的價款用於優先受償債權人覆行債務，剩餘所得由法院退換債務人，差額部份由債務人繼續覆行債務。
2樓：匿名使用者
字面識意：
就是債權人將該抵押的房產折價或拍賣，變賣所得價款用來清償債務。
舉例說明：
a向b借 100萬元，用自己的房產--價值100萬做抵押。到期a沒錢還，b可以拿借款合同及抵押憑證向法院申請處分抵押的房地產。用處分也就是拍賣或變賣得來的錢還自己的債。
樓主可以將條件（如主體，事件等）交待的更清楚些以便更準確的回答。
3樓：匿名使用者
就是行使抵押權，所謂抵押，是指債務人不履行債務時，債權人有權以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
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