1樓：匿名使用者
（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2023年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：
①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.
4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房貸：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2023年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.
05倍。從2023年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。
部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為6.55%*0.
85=5.5675%，近日由於資金供求等原因又有所收緊，但保持一定的折扣，一般九折。
2樓：塵淨
首次購房某些銀行是有下浮的。具體要向銀行了解。
買房商業貸款利率是多少還打折嗎
3樓：招商銀行
目前人行公佈貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.
35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：
4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.
75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
4樓：匿名使用者
從2023年一月起首套房購房的按揭貸款利率基本上都是執行基準利率下浮10%的利率，也就是9折優惠，達到年利率4.41%，極少數銀行如工商銀行可以做到85折優惠，但是對客戶資質要求很嚴格～
5樓：steve曌
目前商業貸款，基準利率4.9%，利率折扣要看情況，目前折扣沒那麼大了，可能會有9.5折，但是折扣很少，目前首套房都按基準利率執行，因為目前銀行沒有款放。
而且，據小道訊息，有可能會上浮。
6樓：
「北京偉嘉安捷」解答：商業貸款基準利率是4.90%，首套房目前執行的是基準利率無折扣，二套上浮20%。
7樓：
西安現在首套房子是基本利率，沒有折扣。如果你想買的話就湊夠首付，然後去售樓處交完錢，售樓小姐會告訴你怎麼做的。二套還是限購的，所以必須是首套房子。
現在銀**貸有折扣嗎？我是首套房，貸款買房。 10
8樓：匿名使用者
你好，當前90%以上的銀行首套房貸均有折扣，其中建設銀行和工商銀行均表示執行最低9.3折的標準，而農業銀行和中國銀行也有9.5折，不少中小型銀行也紛紛表示只要客戶資質良好也可得到9.
5折的優惠，9.5折成為目前首套房貸利率折扣的主導。
一、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。
二、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
三、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。
四、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。
五、 個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且**，同時能夠提供兩套住房**的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
六、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已**，同時能夠提供住房**的證明，申請商業貸款再買房——算首套。
七、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
八、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——算首套。
具體請諮詢各銀行信貸科。
如有回答對您有幫助，請及時採納滿意答案，若還有疑問，敬請追問。謝謝合作！
9樓：招商銀行
若在招商銀行申請個人住房貸款，您實際可以申請到的「貸款利率」是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，需經辦網點審批後才能確定。
退伍軍人購房有優惠嗎，我是退伍軍人買房貸款有什麼優惠？
一個因戰五級殘疾軍人回答你的問題 不要想退伍軍人購房有優惠，就是殘疾軍人也是歷史上沒有優惠的。退役軍人 殘疾軍人所受的優待 優惠是依據 軍人撫卹優待條例 以及相應的法規決定的！需要強調的就是，對於退役軍人而言，不管是城鎮戶籍 農村戶籍，復員 轉業的 一旦離開部隊後就是普通公民了，只是你是個曾經當過兵...
全款房購房合同可以貸款嗎，我全款買房現在只有購房合同，沒有房產證可以貸款嗎
不可以有購房合同不可以貸款，必須有房權證 土地證等才能辦理抵押登記貸款，如下 貸款人帶著夫妻雙方的身份證明 戶口本 結婚證 房權證 土地證 或影印件 工商執照 稅務登記證 收入證明 銀行的資金流水 房屋的評估報告到銀行申請抵押貸款，銀行批准後到房管部門辦理抵押登記，之後到銀行支取貸款。全款購房合同可...
信用卡有多次逾期可以申請購房貸款嗎
不可以，建議在銀行辦理，櫃檯辦理流程 1.到辦理的信用卡的銀行網點，或者找當地銀行信用卡中心工作人員，填寫信用卡申請表。申請表的內容一般包括申領人的名稱 基本情況 經濟狀況或收入 擔保人及其基本情況等 2.提交一定的證件影印件與證明等給髮卡行 3.申請表的內容如實填寫後，在遞交填寫完畢的申請書的同時...