1樓：我愛老婆毛毛蟲
目前2015-7-25日，住房按揭利率為5.4%，按此計算，等額本金還款法如下：
住房按揭貸款流程
⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。
⑵貸款行對售房商開發專案、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協議。
⑶借款人與售房商簽訂購房協議，並繳納30%以上的房款(營業房40%)。
⑷借款人持購房協議、30%購房收據、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，並在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。
⑸經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同，貸款行**辦妥登記、公證手續後，將款項存入售房商賬戶(保險採取客戶自願原則)，並通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續。
⑹借款人以後只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清。
(7)貸款行**繳納契稅、領取契證、辦妥房地產權證及住房抵押登記手續，收費嚴格按各有關辦理機關的收費標準執行，不收取任何**費，借款人必須提供辦理以上手續所需一切材料。貸款歸還後，貸款行登出抵押物，並退還給客戶。
2樓：匿名使用者
月還款從約2550元遞減到約1450元。累計需支付貸款利息約98447元
2023年商品房等額本金10年15年20年24萬元月供多少
3樓：匿名使用者
貸款總額 240,000.00 元還款月數 120 月
首月還款 2,900.00 元 每月遞減：7.
50 元總支付利息 54,450.00 元本息合計 294,450.00 元還款月數 180 月
首月還款 2,233.33 元每月遞減：5.
00 元總支付利息 81,450.00 元本息合計 321,450.00 元還款月數 240 月
首月還款 1,900.00 元每月遞減：3.75 元總支付利息 108,450.00 元本息合計 348,450.00 元
4樓：汪宇晨
假設2023年商品房貸款基準10/15/20年利率分別為6.55%/6.00%/4.50%，則月供大概如下：
貸款總額 240,000.00 元，還款月數 10年=120 月，首月還款 2,900.00 元 每月遞減：
7.50 元，總支付利息 54,450.00 元，本息合計 294,450.
00 元。
還款月數 15年=180 月，首月還款 2,233.33 元，每月遞減：5.00 元總支付利息 81,450.00 元，本息合計 321,450.00 元。
還款月數 20年= 240 月，首月還款 1,900.00 元每月遞減：3.
75 元，總支付利息 108,450.00 元，本息合計 348,450.00 元。
附註：計算方法
每月還本付息金額=（本金/還款月數）+（本金-累計已還本金）×月利率
每月本金=總本金/還款月數
每月利息=（本金-累計已還本金）×月利率
還款總利息=（還款月數+1）×貸款額×月利率/2
還款總額=（還款月數+1）×貸款額×月利率/2+ 貸款額
買房貸款24萬，15年還，等額本金，等額本息如何算。2023年
5樓：僧昊然
公積金還是按揭？我一會給你答案
6樓：匿名使用者
等額本金算下來：還款總額351315元，利息111315元第一個月月供2563元，後面越來越少，最後一個月月供1394元。
等額本息算下來：還款總額368056元，利息128056元，每月還款數額一樣，是2044元。
房貸24萬期限15年利息每月4釐9每月還款多少等額本金法還款
7樓：招商銀行
您好，貸款是結合貸款放款金額，執行利率、貸款期限、還款方式等各個要素索取資料綜合計算結果，單憑藉款金額無法計算實際月供金額。
若您目前是想試算一下月供資訊以作參考，請您開啟以下連線：http://www.
chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。（可檢視月供、月供本金、月供利息、本金餘額、利息總和及還款總額等資訊）。
8樓：桐紫安
等額本金每個月都不一樣，月月降，從2313降到1338
現在24萬人民幣房貸15年利息多少
9樓：～可可天使
根據中國人民銀行的訊息，自2023年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。調整後，五年期以上商業貸款基準利率為4.90%。
房貸月供主要有兩種方式，等額本息和等額本金。按照基準利率4.90%計算，在利率不變的情況下，兩種方式的月供及利息支付情況如下所示，每月等額還款即等額本息的還款方式，逐月遞減還款即等額本金的還款方式。
兩種還款方式的區別如下：
等額本息又稱為定期付息，這種還款方式是在還款期內，借款人每月每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。也就是說，在等額本息法中，銀行一般先收剩餘本金利息，後收本金，所以利息在月供款中的比例會隨本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。
優點：每月償還的貸款額度相同，還貸穩定
等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。這種還款方式是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
也就是說，在等額本金法中，每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩餘本金的減少而減少，故每月還款額逐漸減少。
缺點：前期還貸壓力較大
兩種還款方式各有特點，適合不同的購房者採用。收入較高、有提前還款打算的或年輕購房者選擇等額本金還款方式比較適合；而等額本息適合收入相對穩定、前期投入不能過大的家庭。也就是購房者要具體情況具體分析，根據自身的還款能力來選擇還款方式，若是收入較高，選擇等額本金還款方式會更能節省利息。
10樓：買彤彤
房貸24萬，基準利率4.9%，貸款年限15年如下：
（等額本息）：每月還款1885.43元，總支付利息99376.7元，本息合計339376.7元。
（等額本金）：首月還款2313.33元，每月遞減5.44元，總支付利息88690元，本息合計：328690元。
對比圖：
房貸24萬，基準利率上浮10%，也就是5.39%，貸款年限15年如下：
（等額本息）：每月還款1947.02元，總支付利息110463.45元，本息合計350463.45元。
（等額本金）：首月還款2411.33元，每月遞減5.99元，總支付利息97559元，本息合計337559元。
對比圖：
11樓：鑽誠投資擔保****
24萬人民幣房貸15年商業貸款利息為176400元；
房貸利率表：
一、商業貸款
一年以內（含一年）4.35%；
一至五年（含五年）4.75%；
五年以上 4.90%；
二、公積金貸款
五年以下（含五年）2.75%；
五年以上 3.25%；
房貸利息計算方式：
房貸利息=房貸本金*房貸年限*房貸利息
12樓：招商銀行
若貸款本金：24萬，期限：15年，按照人行5年期( 含5年）以上貸款基準年利率：
4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：1885.
43，還款總額：339376.7，利息總額：
99376.7。
我2023年2月26日剛辦理下來的貸款，貸24.5萬元，貸款15年，按等額本金還款方式，我首期應還款位多少
13樓：匿名使用者
還款總額： 366948.75元，支付利息款：121948.75 元 ，每期月支付：
1月,2708.61(元)
2月,2701.13(元)
3月,2693.64(元)
4月,2686.15(元)
5月,2678.67(元)
6月,2671.18(元)
7月,2663.69(元)
8月,2656.21(元)
9月,2648.72(元)
10月,2641.24(元)
11月,2633.75(元)
12月,2626.26(元)
13月,2618.78(元)
14月,2611.29(元)
15月,2603.81(元)
16月,2596.32(元)
17月,2588.83(元)
18月,2581.35(元)
19月,2573.86(元)
20月,2566.38(元)
21月,2558.89(元)
22月,2551.4(元)
23月,2543.92(元)
24月,2536.43(元)
25月,2528.94(元)
26月,2521.46(元)
27月,2513.97(元)
28月,2506.49(元)
29月,2499(元)
30月,2491.51(元)
31月,2484.03(元)
32月,2476.54(元)
33月,2469.06(元)
34月,2461.57(元)
35月,2454.08(元)
36月,2446.6(元)
37月,2439.11(元)
38月,2431.63(元)
39月,2424.14(元)
40月,2416.65(元)
41月,2409.17(元)
42月,2401.68(元)
43月,2394.19(元)
44月,2386.71(元)
45月,2379.22(元)
46月,2371.74(元)
47月,2364.25(元)
48月,2356.76(元)
49月,2349.28(元)
50月,2341.79(元)
51月,2334.31(元)
52月,2326.82(元)
53月,2319.33(元)
54月,2311.85(元)
55月,2304.36(元)
56月,2296.88(元)
57月,2289.39(元)
58月,2281.9(元)
59月,2274.42(元)
60月,2266.93(元)
61月,2259.44(元)
62月,2251.96(元)
63月,2244.47(元)
64月,2236.99(元)
65月,2229.5(元)
66月,2222.01(元)
67月,2214.53(元)
68月,2207.04(元)
69月,2199.56(元)
70月,2192.07(元)
71月,2184.58(元)
72月,2177.1(元)
73月,2169.61(元)
74月,2162.13(元)
75月,2154.64(元)
76月,2147.15(元)
77月,2139.67(元)
78月,2132.18(元)
79月,2124.69(元)
80月,2117.21(元)
81月,2109.72(元)
82月,2102.24(元)
83月,2094.75(元)
84月,2087.26(元)
85月,2079.78(元)
86月,2072.29(元)
87月,2064.81(元)
88月,2057.32(元)
89月,2049.83(元)
90月,2042.35(元)
91月,2034.86(元)
92月,2027.38(元)
93月,2019.89(元)
94月,2012.4(元)
95月,2004.92(元)
96月,1997.43(元)
97月,1989.94(元)
98月,1982.46(元)
99月,1974.97(元)
100月,1967.49(元)
101月,1960(元)
102月,1952.51(元)
103月,1945.03(元)
104月,1937.54(元)
105月,1930.06(元)
106月,1922.57(元)
107月,1915.08(元)
108月,1907.6(元)
109月,1900.11(元)
110月,1892.63(元)
111月,1885.14(元)
112月,1877.65(元)
113月,1870.17(元)
114月,1862.68(元)
115月,1855.19(元)
116月,1847.71(元)
117月,1840.22(元)
118月,1832.74(元)
119月,1825.25(元)
120月,1817.76(元)
121月,1810.28(元)
122月,1802.79(元)
123月,1795.31(元)
124月,1787.82(元)
125月,1780.33(元)
126月,1772.85(元)
127月,1765.36(元)
128月,1757.88(元)
129月,1750.39(元)
130月,1742.9(元)
131月,1735.42(元)
132月,1727.93(元)
133月,1720.44(元)
134月,1712.96(元)
135月,1705.47(元)
136月,1697.99(元)
137月,1690.5(元)
138月,1683.01(元)
139月,1675.53(元)
140月,1668.04(元)
141月,1660.56(元)
142月,1653.07(元)
143月,1645.58(元)
144月,1638.1(元)
145月,1630.61(元)
146月,1623.13(元)
147月,1615.64(元)
148月,1608.15(元)
149月,1600.67(元)
150月,1593.18(元)
151月,1585.69(元)
152月,1578.21(元)
153月,1570.72(元)
154月,1563.24(元)
155月,1555.75(元)
156月,1548.26(元)
157月,1540.78(元)
158月,1533.29(元)
159月,1525.81(元)
160月,1518.32(元)
161月,1510.83(元)
162月,1503.35(元)
163月,1495.86(元)
164月,1488.38(元)
165月,1480.89(元)
166月,1473.4(元)
167月,1465.92(元)
168月,1458.43(元)
169月,1450.94(元)
170月,1443.46(元)
171月,1435.97(元)
172月,1428.49(元)
173月,1421(元)
174月,1413.51(元)
175月,1406.03(元)
176月,1398.54(元)
177月,1391.06(元)
178月,1383.57(元)
179月,1376.08(元)
180月,1368.6(元)
貸款57萬25年等額本金和等額本息分別還多少錢
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公積金貸款40萬利率539等額本金逐月還款
月利率是5.39 12 0.45 每月應還本金 400,000 20 12 1,666.67 如果利率一直不變的話利息總額 400,000 1666.67 2 5.39 20 216,498.33 實際上利率每年1月1日有可能會調整的，所以實際利息額會有不同。按5.39 的利率40萬1年就是2萬多利...