1樓：鑽誠投資擔保****
建議選擇等額本息
原因：等額本息還款最後所還的利息是最少的，而且越到後期越輕鬆，等額本金還款下來最後支付的利息要高於等額本金還款，先息後本的話後期還款壓力比較大，所以建議等額本息
2樓：鑽誠投資擔保****
您好：選擇等額本息，理由如下：
首先我先解釋下這三個名詞分別是什麼
1、等額本金，就是讓每期還款的本金相等，因為前期為歸還的本金多，後期為歸還的本金少，所以前期要還的利息多、後期要還的利息少。由於所欠的本金不斷減少，要還的利息也逐漸降低。這種還款方式，前期還款壓力較大。
2、等額本息，就是讓每期還款的本金和利息相加，保持每期所還總額相等。這樣，前期所還的本金較少，後期所還的本金較多。這種還款方式的好處是，長期的還款壓力不變，但長期未還的本金產生的利息也更多。
3、先息後本，就是每期先還利息，最後再還所有本金。跟前兩種方式比較，這種還款方式在前期的還款壓力最小，但最後一次的還款金額陡增，因此對金融機構來說風險最大。對還款人來說，要還的利息最多，一般這也只適用於做生意週轉資金，短期貸款比較好。
作為在校大學生，可能並沒有太多的資金，所以建議您選擇第二種 等額本息
等額本息，等額本金。先本後息，先息後本！這些都有什麼區別。 首先我明白本息和本金什麼意思， 先
3樓：匿名使用者
1、等額本金，就是讓每期還款的本金相等，因為前期為歸還的本金多，後期為歸還的本金少，所以前期要還的利息多、後期要還的利息少。由於所欠的本金不斷減少，要還的利息也逐漸降低。這種還款方式，前期還款壓力較大。
2、等額本息，就是讓每期還款的本金和利息相加，保持每期所還總額相等。這樣，前期所還的本金較少，後期所還的本金較多。這種還款方式的好處是，長期的還款壓力不變，但長期未還的本金產生的利息也更多。
3、先息後本，就是每期先還利息，最後再還所有本金。跟前兩種方式比較，這種還款方式在前期的還款壓力最小，但最後一次的還款金額陡增，因此對金融機構來說風險最大。對還款人來說，要還的利息最多，一般這也只適用於做生意週轉資金，短期貸款比較好。
4、先本後息：就是每期先還本金，最後再還所有利息。一般不會借款人不會同意用這種方式。
5、綜上分析，所還利息最少的是等額本金，其次是等額本息，所以在借款時優先選取等額本金。
擴充套件資料：
哪個還款方式更划算：
舉個例子：房子是第一次做抵押貸款，貸款成數貸款金額400萬元，期限1年，按月還貸，月利率0.9%。
網上大多數還貸計算公式都是按照年化利率來算。所以先求出年化利率：
即（1+0.9%）的十二次方再減1，得出年化利率為11.35%。
1、等額本金
第一個月還款37.1萬元，此後還款額每月均遞減3152.78元，總支付利息24.59萬元。
2、等額本息
每月還款金額相等，都是35.4萬元，總支付利息25萬元。
3、先息後本
每個月所還金額相等，只有利息3.78萬元，但總支付利息得到45.4萬元。在最後一次還款時需要支付全部本金及最後一筆利息共403.78萬元。
可見，所還利息最少的是等額本金，其次是等額本息，在一年期的時間上，二者利息相差不大，都在25萬左右。而先息後本的還款方式總利息超過45萬元，接近超過等額本金所還利息的一倍！如果我們把還貸期拉長到三年，先息後本將更不划算。
4樓：匿名使用者
等額本息法簡介：
等額本息法最重要的一個特點是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小，其計算公式為：
每月還本付息金額 =[ 本金 x 月利率 x(1 月利率)貸款月數 ] / [(1 月利率)還款月數 - 1]
每月利息 = 剩餘本金x貸款月利率
還款總利息=貸款額*貸款月數*月利率*(1 月利率)貸款月數/【(1 月利率)還款月數 - 1】-貸款額
還款總額=還款月數*貸款額*月利率*(1 月利率)貸款月數/【(1 月利率)還款月數 - 1】
注意：在等額本息法中，銀行一般先收剩餘本金利息，後收本金，所以利息在月供款中的比例會隨本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。
等額本金法簡介：
等額本金法最大的特點是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態;它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，然後逐月減少，越還越少，計算公式為：
每月還本付息金額=(本金/還款月數) (本金-累計已還本金)×月利率
每月本金=總本金/還款月數
每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率
還款總利息=(還款月數 1)*貸款額*月利率/2
還款總額=(還款月數 1)*貸款額*月利率/2 貸款額
注意：在等額本金法中，人們每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩餘本金的減少而減少，因而其每月還款額逐漸減少。
等額本息適合的人群
等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升;如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會非常大。
等額本金適合的人群
等額本金法因為在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
5樓：天使小姝穎
等額本金，開始的時候還的本金多本息少，這樣利息就少。
等額本息，從頭到尾本金本息都是一樣多，這樣利息比本金的就多些
6樓：匿名使用者
不一樣，等額本息是不管你是否提前還款，利益都會不會少。等額本金是提前還款利益也會跟著本金減少而減少，但是前期會比較要有壓力。
7樓：匿名使用者
1、等額本息是先息後本，每期還的金額一樣，前期還的利息多，本金少，後期還的利息少，本金多，銀行最喜歡這種還款方式。
2、等額本金是先本後息，每期還款金額不一樣，前期每月本金還得多，後期還得少，隨著本金減少，利息自然就少、
3、貸款金額、利率和期限一樣，等額本息比等額本金還的款要多。
8樓：西安阿健
西安地區只要有房，車，打卡工資，公積金，保單，學歷，滿足一個，就可以申請信用貸款，詳細8255-3260
9樓：
網頁連結
看這個文章就明白先息後本還是等額本息划算了。
等額本息，等額本金，先息後本和一次性還本付息哪種好
10樓：du知道君
你這個寫的多少有點兒矛盾，利息分為兩類：按月付息，到期還本。和每月還本付息這兩種。
而每月還本付息分兩種：等額本金和等額本息。一般比的是那個還款方式更划算。
相同的利息，等額本息最不划算，按月付息到期還本最划算。
等額本息和等額本金相比等額本息前期還款壓力大，但是總體要比等額本息划算。
等額本息，等額本金，先息後本三者間有什麼區別
11樓：融聯偉業投資擔保（北京）****
您好，等額本息法的特點是：每月的還款額相同，在月供中「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。
等額本金法的特點是：每月的還款額不同，它是將貸款本金按還款的總月數均分（等額本金），再加上上期剩餘本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，爾後逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。
但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高
先息後本的本義是：先還利息再還本金。但因為在等額本息法中，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。貸款下款之後，先支付利息。然後按還款約定支付本金。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
12樓：首付幫尚大老師
六種常見還款方式等額本金等額本息等本等息先息後本隨借隨還法的特點
等額本金和先息後本的區別
13樓：雲蹤
1、除非特殊約定，較長期的正規貸款只有等額本金、等額本息。
2、無論是等額本金還是等額本息，每月還款都包含本金+利息的。
3、等額本金是每月還款中包含的本金是固定不變的，由於本金逐月減少，利息也逐月減少。
4、等額本息是每月總還款是固定不變的，本金逐月增加，利息逐月減少。
所以等額本息在前期，實際貸款利率高於合同利率，在後期，實際貸款利率低於合同利率。
5、如果考慮提前還款，當然等額本金合算。
6、如果不考慮提前還款，等額本金、等額本息一樣合算。
7、除此之外的先息後本，一般是民間或小額貸款公司故意搞亂貸款人腦子的花招，讓你不方便計算實際利率，或者不讓你提前還款。
14樓：我想我可以
這個都不知道？
等額等息就是本金加利息 一起分開還
15樓：首付幫尚大老師
六種常見還款方式等額本金等額本息等本等息先息後本隨借隨還法的特點
跪求高手解答等本等息、先息後本、等額本息、等額本金這種還款方法的區別和聯絡！！
16樓：普小夏侯
商業貸款買房有兩種還款方式，等額本金、等額本息。
對於還款能力較強、收入較穩定、有額外收入**的貸款者，可以向銀行申請變更還款方式，將原有的等額本息還款方式變更為等額本金還款，達到省息的目的。目前，多數銀行的個人住房貸款還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。二者的主要區別在於，前者每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同時，客戶還貸壓力均衡，但利息負擔相對較多；後者又叫「遞減還款法」，每月本金相同，利息不同，前期還款壓力大，但以後的還款金額逐漸遞減，利息總負擔較少。
是等額本金還是等額本息合適,這個要根據你自己的收入狀況，或者投資計劃作出決定：等額本金給銀行的總利息少,但在貸款的前期月供比等額本息高。從這個角度說，如果你的收入夠高，交完月供後生活沒壓力，選等額本金好；如果你的收在交完月供後，生活有壓力，或者想留一部分錢做其它用途，那就選等額本息方式吧，這樣前期還款壓力會比較小。
你應該根據自己的經濟情況作決定，在不同的情況下，最佳選項是不一樣的。買房貸款利率是要看銀行或者國家政策規定。銀行普遍主薦本息還款法(等額法)，而「本金還款法」(遞減法)由於前期壓力太大，銀行一般不主動推薦。
「兩種方法的利息差距大著哪！」以為業內人士進行了一番計算，得出的結果令人震驚———同樣是44萬元、30年的個人住房商業性貸款，等額法的利息總額為41.4萬多元，而遞減法為29.
7萬元左右。兩種不同還貸方法利息竟然相差11萬元之多！
參考資料：
商業貸款買房利率是多少，採用什麼還款方式好？
房貸等額本金與等額本息計算公式，房貸等額本息計算公式
華律網 房貸分兩種支付方式 等額本息和等額本金，具體公式如下 等額本息 貸款本金 月利率 1 月利率 還款月數 1 月利率 還款月數 1 等額本金 每月還款金額 貸款本金 還款月數 本金 已歸還本金累計額 每月利率其中 符號表示乘方。2個月就是2次方。 姬覓晴 1 每月還款額 每月還款本金 每月還款...
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房貸必備乾貨，等額本金vs等額本息該選哪個呢？等額本金和等額本息是什麼？等額本金和等額本息有什麼區別？等額本金和等額本息使用的人群分別是什麼？等額本金和等額本息的金融小課堂，今天我們就來講講 top1等額本金和等額本息的概念。本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款額不變。等額本息是指在還款期內，每月償還...